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不动产权证作为房产所有权的凭证,没有它实在让人就寝难安!要知道没有不动产权证会面临诸多问题,比如房屋不能买卖过户、不能、不能及时得到房屋拆迁补偿、不能办理继承或赠与手续等等。不动产权证(房产证)如此重...
房产转让个人所得税交20%是什么意思?按照国税总局2005年发布的《关于实施房地产税收征收一体化管理若干具体问题的通知》要求,卖房所得要按差额20%计个税,是对其转让净所得额征税。也就是房...
不看白天看晚上入夜,看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到确切的信息。不看晴...
对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房...
“有房才能结婚”这是当下适婚一代的基本需求,购房依旧是刚需,但在有限的市场容量下,业内竞争显得尤为激烈,“如何找到客户,如何让客户选择我们”成了每一家房产公司急需解决的问题,能否找到一个能...
对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房...
决定买房前先明确需求在购房之前很容易被大家忽略的一件事其实是明确自己的购房需求,如果这一点没有想清楚的话,在后面选房的时候很可能会花费大量的时间精力,还发现都不是自己想要的。那么应该从哪几...
中短期的政策较早的有“限购”、“限价”、“限贷”、“限售”(购买多少年后才能再次出售“),以及成交指导价等政策,目前有些城市已经逐渐取消了这些中短期政策,但是对于人口比较多的一二线城市,这些政策或许还...
商住两用住宅跟一般民用住宅又有不一样的地方,它可以作为商业办公的用途,比如当做办公室等等。商住两用住宅同样是有产权,很多人都会关心它房产证的内容。那么,商住两用住宅的房产证有什么区别?听听...
房地产的概念有广义和狭义之分。广义的房地产概念是指固定在土地及土地上的长久性建筑物、基础设施、水和矿藏等自然资源;狭义的房地产概念指土地上的长久性建筑物和由它们衍生出来的各种权益。房地产业...
房地产中介活动具有非连续性和流动性的特点。房地产中介机构在为客户提供服务时,就形成了中介人与委托人的关系,即服务和被服务的关系,这种关系不是长期的和固定的,而是就某一事项达成的一种契约关系...
近年来,二手房市场迅速发展,受房价波动所带来巨额差价利益驱动,买卖一方停止或者拒绝继续履行合同,中介机构为赚取中介费用违规操作等导致的纠纷并不鲜见。二手房买卖可能存在的风险,以及如何防范。几种常见的毁...
持续制造卖方市场假象。明明卖房的业主报价松动了,但我们的报价是不能降的。因为这样,会给有意买房的客户制造一个房价坚挺的假象,购房者在这种情况下,才会不再观望,出手买房。在中介一番“房价只会涨不会跌”的...
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收,使用税收手段调节房地产的严厉之举。除此之...
房地产中介在运作过程中涉及的知识面比较广,既有房地产经纪、房地产估价、房地产咨询等专业知识,又有经济学、法学、城市规划学、建筑学、统计学、会计学、心理学以及房地产开发经营、房地产金融保险、...
做房产中介经纪人,如何能捞到更多的好处你要是想长期干这行,诚信必须得有。踏踏实实的不一定挣不到钱,关键是用心,勤奋。那是你的业务心态还没有放好,不要只考虑短线,长期做还是需要诚信的。房产经纪人没有职业...
买卖双方一定会签订好合同的,如果一方违约给另一方造成了损失是需要进行赔偿的。那么房屋买卖合同违约赔偿标准是怎么样的?如果双方有约定就按照约定,没有约定,就是赔偿实际的损失。下面法律快车小编...
近几年,智能手机发展,房产中介因为大量的电话联系客户,手机号码被用户标记,很多人看到中介的电话就拒接,严重影响了房产中介开发房源和服务客户。基于此,梵讯及时引进“隐号通话”服务。隐号通话将...
城阳基本按就近原则来划分学区,而业内人士也提醒购房者,不管是买房时间的预留、具体楼盘的选择、买房过程中要考虑的要点以及买房后的注意事项,购买学区房有不少需要注意的地方。随着社会竞争的日益激...
在一些家长眼里,小学上热门学校就是为了顺利升入重点初中,所以很多家长为了孩子能够进入热门学校,选择名校所在的学区房。家长都希望上名校,但什么学校是名校则难以说清。小学应该做好三种教育、培养...
实施义务教育学校招生责任共担机制。城区局属学校中,区实验中学(含东部与西部2个校区)、区实验二中为1个招生责任共同体,区实验小学、区实验二小、区实验三小、区国城小学、区育才小学、区礼德小学...
伴随胶州湾北岸新城的不断发展,上马街道将依托动车小镇和高新区产业优势,规划为上马西部的综合服务中心。作为城阳西部人口密度较大的居住区,上马街道居住氛围浓厚,已经形成了以岙东路两侧商街为辅,...
学区房本身就是在二手房的溢价基础上再提高价格销售的,房价如果降低过度,已经购房的家庭不只是收益受损,而是血本无归。房价大降,对于楼市来说,是一损俱损,周边的房价也将跟着走低。本身持有学区房...
随着教育不断“内卷”,家长希望学生在激烈的升学竞争中脱颖而出去,宁愿付出大量的金钱购置一套学区房,虽然不能保证学生能够超过他人,但起码不会输在起跑线上。家长们钟情于学区房理由无非两点,首先...
青岛市城阳区实验中学是一所公办的中学,属于区直属初级中学,所以不好进。地铁城阳区实验中学的入学的分数比较高,所以不好进。位于青岛市城阳区城阳街道办事处,硕阳路69号。原址位于青岛市市北区延...
目前实施划片入学的城市只是少部分,多地还是按照学区房来分配学生入学的名额,试点政策要覆盖,按照目前的房地产发展要求是“因城施策”,本地需要有政策落地的实施基础,我国有660多个城市,不是每...
部分学校还需要家长有片内房产证,并且确认父母在片内居住。此外,如果原房主有孩子就读本小孩,那么就得等这个孩子毕业或满12岁你的孩子才能入学,所以在购买之前,要先了解这个业主是否有霸占学位。...
学区房和学位房的区别是什么?学区房保证就读名额,不保证学位,且对入住学区房时间有要求,且学区随划分有变动;学位房属于买就送学位,但对学位的年限有一定限制。1、规定不同:学位房一般就是和指定...
城阳的楼市发展,并不像其他新兴板块那般来得突然。作为与主城区靠得近、联系紧密的郊区,城阳中心城区的房地产市场早在20年前就已经开始发展。尽管那时候青岛还没有大鳄入驻,但这么多年来城阳楼市的...
城阳实验中学学区房:阳光丽苑,安泰居北区,安泰居南区,城阳村社区聚德苑,城阳村社区和谐民生小区,古庙头社区,古庙头社区东区,仁和居西区。青岛市城阳区实验中学是一所区直属初级中学,坐落于城阳...
2023.05.16 城阳区品牌二手房买卖价格网
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