未央区正规写字楼租赁产品介绍

大华数智产业园位于西安丝路软件城之芯，处于城市 “科创大走廊” 与丝路软件城双轴交汇处，属于陕西省、西安市 “十二五” 期间规划建设的重点区域。周边 3 公里半径内，地铁 6 号线、8 号线双轨交会，15 分钟直达高铁西安北站，30 分钟通达西安咸阳国际机场，形成 “空铁轨” 立体交通网络。康融 Space + 运营的大华数智产业园，紧邻西三环与多条城市主干道，属于软件新城门户位置，“六横六纵” 路网与云水、天谷等道路多维联动，构筑高效商务圈。园区自营大巴车每日 34 趟接送地铁三号线和六号线乘客，20 条公交线路途经，未来还将接入高新云巴，交通便利性持续提升。灵活租赁模式，大华数智产业园适配企业成长。未央区正规写字楼租赁产品介绍

国瑞西安金融中心的裙楼及地下商业配套丰富，引入苏宁云商、太平洋咖啡、徐记海鲜等品牌，满足企业员工日常购物、餐饮、休闲需求。项目73-74层规划餐饮与会所，涵盖多种菜系，可满足商务宴请、客户洽谈、员工团建等不同场景需求，食材品质与服务水准较高。康融Space+运营的国瑞西安金融中心，周边1公里内聚集多家酒店，包括威斯汀大酒店、高新希尔顿酒店等，方便企业商务接待与差旅住宿。步行范围内有健身房、瑜伽馆等休闲场所，员工可利用午休或下班后的时间进行锻炼，平衡工作与生活。新城区贴心写字楼租赁配套产业园康融 Space + 运营，迈瑞科技大厦享高新成熟配套。

康融Space+旗下长安国际雄踞是碑林区长安路商务区重点，总建面约26.66万㎡，是集多元业态于一体的城市综合体。项目毗邻众多银行、国际甲级写字楼、五星级酒店及购物中心，商务氛围浓厚。写字楼部分涵盖多栋甲级写字间，灵活户型适配不同规模企业，华侨城与王府井百货的专业运营保障配套品质。康融Space+整合资源，为企业提供高效办公环境与丰富商务机遇，赋能产业发展。中汇人寿中心由康融Space+专业运营，踞守锦业路CBD东门户，地铁6号线丈八一路站步行5分钟即达。项目总建面约11万㎡，271米主塔共58层，标准层面积1800-2200㎡，4.2米层高可整层或灵活分割，适配金融总部等业态。裙楼规划金融营业厅、餐饮及会议中心，地下3层提供800个智慧车位，硬件配置对标国际标准，康融Space+以全链条服务，打造锦业路金融总部经济带的重要载体。

康融Space+在国瑞西安金融中心推行的服务理念，面对市场变化与企业需求调整，及时优化服务内容。在项目改造期间，通过设立“空中大堂”、卫星服务中心等方式，保障服务不间断，获得入驻企业认可，展现出成熟的运营应对能力仲量联行JLL。国瑞西安金融中心深度融合智能科技与商务场景，构建全维度智慧办公体系。除智能办公控制系统外，还引入AIoT平台实现空间管理数字化，人脸识别系统覆盖所有出入口，平均识别速度0.8秒，提升通行效率与安全性。锦业路中心占位，国瑞西安金融中心多维交通畅达。

国瑞西安金融中心的区位优势体现在交通与产业的双重集聚。项目紧邻城市主干道，自驾出行可快速接入绕城高速，30 分钟内直达咸阳国际机场与西安北站。周边聚集 23 家世界 500 强企业、16 家金融机构西北总部及 120 余家技术企业，企业间业务往来与资源对接便捷，这种产业密集度为入驻企业创造了更多合作契机。秉持绿色办公理念，已获得美国 LEED 绿色认证金奖与中国二星级绿色建筑设计标准。建筑外立面的低铁超白双银中空 low-e 玻璃幕墙，能有效阻隔外界热量传递，降低空调能耗，同时减少光污染。内部新风系统采用高效过滤技术，可过滤空气中的颗粒物，保持室内空气清新，PM2.5 过滤效率达较高水平，为办公人群提供健康环境。灵活租赁模式，迈瑞科技大厦适配企业成长。未央区正规写字楼租赁产品介绍

71 部高速电梯，国瑞西安金融中心通勤高效便捷。未央区正规写字楼租赁产品介绍

康融 Space + 运营的大华数智产业园，与西安交通大学、西安电子科技大学等高校建立产学研合作，共建技术研发中心与实习基地，为企业输送专业技术人才。园区内设立城市展厅，采用全息投影、数字孪生等技术展示企业成果，成为对外展示西安数字经济实力的窗口。大华数智产业园重点聚焦智能安防、机器视觉、工业互联网三大产业方向，依托大华股份在智慧物联领域的技术沉淀，为入驻企业提供技术支撑。目前已有 4 家 500 强企业和 10 多家中国软件企业入驻，形成特色鲜明的产业集群，产业链协作资源丰富。未央区正规写字楼租赁产品介绍

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