透光性强、视觉效果好的玻璃幕墙本是现代建筑的宠儿，但随着汛期来临，个别建筑的玻璃幕墙渗漏问题给居民生活带来一些困扰。近日，多位市民致电新民晚报夏令热线，咨询如何发现、监测玻璃幕墙存在的安全隐患？上海是世界上拥有幕墙建筑较多的城市之一。海岸君从上海市住建委获悉，截至2020年5月，上海既有玻璃幕墙建筑，已有8000多栋纳入“城市运行一网统管”系统，通过大数据分析，形成算法模型，实现洞察风险、预警预判等一系列监管举措。调查1六成以上玻璃幕墙楼龄超十年“我家有一面是玻璃幕墙，随着使用年限的增长，保温、隔热等性能逐渐减弱。”浦东新区众城公寓居民王先生致电新民晚报夏令热线，非常关注玻璃幕墙的安全，却不知道如何发现、检测玻璃幕墙的安全隐患。海岸君在浦东新区向城路19号看到，众城公寓是建于1994年的商品房。建筑顶部有一小段玻璃幕墙。小区居民介绍，原本，公寓楼高层是大型空间，后又分割为4户住宅。转眼间，他们入住已有20多年，偶尔发现玻璃幕墙和顶部接缝出现渗漏，经物业维修，基本解决。海岸君从小区物业获悉，物业工作人员会不定期组织巡查，尤其在台风、高温、严寒等极端天气来临前夕，都会对玻璃幕墙等部位重点检查。外幕墙的材料可以包括玻璃、金属、石材、陶瓷等。玻璃外幕墙电话
漏水点出现，判断其为渗漏入水口。吊臂直接压放在铝板上解决方案对变形严重铝板进行拆卸修复，重新施打密封胶，均压环修复，再次进行淋水试验，无异样，漏水修复完成。误区二认为渗漏一定为幕墙工程质量问题当室内发现渗漏情况时，物业人员多判断为幕墙质量问题，实际上，幕墙系统同时连接着主体结构、消防设施，暖通管道工程等，任一系统出现渗漏皆可沿幕墙构件（立柱、横梁等）流入室内。下面通过实际项目分析：案例二深圳南山××投资大厦项目背景：55层超甲级写字楼，竣工5年，外立面设计铝板装饰条交错纵横，29层漏水严重，持续两年未解决。现场漏水情况现场检查分析：1、对图纸进行分析得出三种漏水可能，涉及幕墙结构，材料缺陷及主体结构防水设置；2、检查外立面铝板装饰线条做法及材料缺陷，29层吊顶内部情况，钢结构防火涂料冲刷掉落严重。3、检查30层檐口铝板，发现与主体结构连接处防水层缺陷严重。吊顶渗漏检查立面线条检查原因判定：对室外线条进行淋水试验，无异样；对室内地面收口处进行淋水试验，漏水点出现，渗漏量符合实际情况，判断为结构防水设置未按标准施工导致渗漏。漏水点淋水试验漏水点出现解决方案：1、拆卸该处铝板，修复主体结构防水设置。质量好防水补漏外幕墙厂家外幕墙的抗紫外线性能可以保护建筑物内部的物品。
建筑装饰幕墙早在150年前（19世纪中叶）就已在建筑工程中使用，由于受当时材料和加工工艺的局限，幕墙达不到水密性、气密性、抵抗各种自然外力的侵袭（如风、地震、气温）、热物理因素（热辐射、结露）以及隔音、防火等要求，一直得不到很好的发展及推广。自20世纪50年代以来，由于建筑材料及加工工艺的迅速发展，各种类型的建筑材料研制成功，如各种密封胶的发明及其它隔声、防火填充材料的出现，很好地解决了建筑外对幕墙的指标要求，并逐渐成为当代外墙建筑装饰新潮流。，幕墙不仅普遍用于各种建筑物的外墙，还应用于各种功能的建筑内墙，如通信机房、电视演播室、航空港（机场）、大车站、体育馆、博物馆、文化中心、大酒店、大型商场等。今后，由于幕墙工艺与科技的结合，响应全球节能减排的号召，智能型幕墙，如太阳能光伏幕墙、通风道呼吸幕墙、感应风雨智能幕墙等，将展示出建筑的独特魅力。
外墙铝合金、塑钢窗户、飘窗周边渗漏水维修工艺：对渗漏水窗户窗框框体之间拼接缝、玻璃与窗框之间拼接缝、窗框与墙体之间搭接处龟裂密封胶条进行清理，使用“玻璃幕墙工程特定995型结构胶”对窗框框体之间拼接缝、玻璃与窗框之间拼接缝及窗框与墙体之间搭接缝进行填充，表面涂刷“雨虹”牌PMC-421聚合物改性水泥基防水灰浆兑“进口亚克力弹性防水剂”；对窗框周边檐口空鼓找平层及防水漆饰面层进行清理，使用“雨虹”牌特定防水砂浆进行重新找平修复；表面涂刷“雨虹”牌PMC-421聚合物改性水泥基防水灰浆兑“进口亚克力弹性防水剂”并复合一层“防水特定结构加固型聚酯布”对结构进行保护，防止龟裂现象。外幕墙的抗腐蚀性能可以延长建筑物的使用寿命。
目前，因国内生产结构硅酮密封胶质量不稳定，数量有限，这方面的试验工作，尚未开展，结构硅酮密封胶几乎全是进口的，相容性试验合格报告也由国外公司提供。这种状况对我国幕墙行业的发展不利，还需有关部门尽快指定具备结构硅酮密封胶检测能力的科研单位，对进口的结构硅酮密封胶进行监督性检测，以确保进口结构硅酮密封胶的质量。结构硅酮密封胶是有有效期的，在有效期内使用质量可以得到保证，如果出了问题如检查出是结构硅酮密封胶质量问题，供胶方要负赔偿责任，但如使用过期结构硅酮密封胶，即使检查出是结构硅酮密封胶的质量存在问题，供胶方也可不负责任。另一方面，结构硅酮密封胶超过使用有效期后，其质量很难保证，因此，严禁使用过期的结构硅酮密封胶。外幕墙的抗电磁波性能可以保护建筑物内部的人员。南京打胶外幕墙风格
为防止幕墙工程因施工操作不当、准备不充沛等而形成施工质量问题，我们必需留意以下施工要点。玻璃外幕墙电话
外墙及窗户渗漏水原因外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求：外墙抹灰空鼓、裂缝；使用了翘曲、开裂或缺角的面砖；面砖脱落，未认真勾缝。铝合金或塑钢窗框与墙体连结不牢固，密封不严：墙体洞口尺寸或位置不符合设计要求，窗框与墙体间的间隙未能认真处理，间隙太小，无法填充材料；间隙过大，填充不实；窗洞抹灰由内、外粉两家施工单位施工，施工的时间不同，使用的材料不同，形成缝隙；施工顺序不当。外粉刮毛后，即安装窗框，造成窗框与墙体间的砂浆不易填实抹平。加之固定窗框的调整垫块残留于窗框下，或拆除后二次填充抹灰质量无法保障；窗框与墙体固定不牢，致使窗子在风荷载作用下产生位移，而使密封材料产生裂缝；窗安装后，没有在窗框外侧与墙体的连接部位进行密封或密封失效；窗框材料与墙体材料热膨胀系数不同，窗框与墙体连接处易产生细小裂缝。玻璃外幕墙电话
