房屋安全检测房屋危险性鉴定标准条文说明中的地基危险性鉴定说明（一）4地基危险性鉴定一般规定原标准将地基和基础合并作为房屋的组成部分进行鉴定，本标准采用两阶段的鉴定方法，在修订中将地基和基础分别进行鉴定，其地基承载力相对于原设计时有一定程度的提高，特别是在软土地基上建造的房屋，其提高效应明显，因此在地基承载力计算时宜予以考虑。关于地基承载力提高系数，我国现行相关规范中有提及，本标准建议参照《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009中表。***的直接观测或检测。因此在实际鉴定工作中，可通过分析房屋近期沉降、倾斜观测资料和其不均匀沉降引起上部结构反应的检查结果进行判定。，作为鉴定的第一阶段，当地基鉴定为安全状态时，再进行第二阶段即基础、上部结构的鉴定，然后对房屋危险性进行整体鉴定；当地基鉴定为处于危险状态时，可直接判定为房屋为危险房屋。故在本节中，增加了地基处于危险状态的判定指标。本节中多层及高层房屋的定义参照《民用建筑设计通则》GB50352-2005对民用建筑的分类进行划分。本节所指多层房屋指层数不超过六层或建筑总高度不大于24m的房屋，对于住宅类建筑，低层建筑不再单独列出。 危房鉴定服务，就选浙江瑞恒工程检测咨询有限公司，让您满意，欢迎您的来电哦！江苏酒店房屋危房鉴定精英專家团队
房屋安全检测房屋危险性鉴定标准条文说明中的综合评定原则（二）房屋危险性鉴定标准条文说明中的综合评定原则（续）：可采用按危险构件影响范围的方法直接判定。对于简易结构房屋，鉴于其一般未经正规设计、自身结构简单、用料混乱、房屋层数较低等实际情况，其危险构件影响范围明确，房屋的危险性易于判断，故采用类似于快速鉴定的方法进行鉴定，便于操作；对于简单结构房屋，其结构体系较为简单，传力路径***，但其体量一般较大，如排架结构体系的房屋，其比较适用于类似现行国家标准《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144）基于传力树理论的、按危险构件影响面积的评判方法，减小鉴定工作量，提高工作效率。该方法基于鉴定人员在***分析、综合判断的基础上，首先确定鉴定房屋的危险构件，分析每个危险构件的直接影响面积（m2），并求和，得到鉴定房屋总危险面积，然后计算总危险面积与鉴定房屋面积（m2）的比值，以该比值作为评定的依据。建议比值为零时可评为结构安全（A级），比值大于零且小于或等于5%时可评定为危险点房屋（B级），比值大于5%但小于或等于25%时可评定为局部危房（C级），大于25%时可评定为整幢危房（D级）。鉴于建筑面积计算的复杂性。 上海房屋安全鉴定流程危房鉴定精英專家团队危房鉴定服务，就选浙江瑞恒工程检测咨询有限公司，用户的信赖之选，有需求可以来电咨询！
房屋鉴定中，混凝土构件裂缝如何鉴别和分析？1、裂缝的含义裂缝是固体材料某种不连续现象，大量工程实践所提供的经验都说明，建筑物的裂缝是不可避免的，而房屋的破坏往往始于裂缝，因此在房屋安全鉴定中，鉴别和分析裂缝是重要内容之一。2、裂缝产生的原因大量的科学实验研究和工程实践证明，房屋中的裂缝问题是普遍存在的，裂缝的产生由材料固有的物理特性而决定的，具有不可避免性，因而在一定程度上是允许的。房屋的破旧始于裂缝的形成，建筑物受到设计图纸、材料特性、环境因素的影响、地基沉降等因素的影响，易造成裂缝的出现，因此在房屋安全鉴定过程中，应该多方面考虑房屋裂缝出现的原因，从而保证房屋的耐用性。砌体结构砖墙的常见裂缝种类：01“八”字形裂缝主要出现在横墙与纵墙两端。一种属地基不均匀沉降裂缝，当房屋两端沉降小，中间沉降大时，形成反向弯曲变形，纵墙上出现斜裂缝，多数裂缝通过窗口的两个对角，在墙面上呈“八”字形分布。另一种裂缝属温度收缩裂缝，一般位于房屋顶层两端，有时可能发展至房屋长度的1/3，严重时亦可能发展至顶层以下1～2层。此裂缝形成的主要原因是气温升高后，屋面板温度变形大于砌体，产生一定的温度应力。
房屋安全检测房屋危险性鉴定标准条文说明中的综合评定方法（一）房屋危险性鉴定标准条文说明中的综合评定方法：1、原标准综合评定方法是以Fuzzy（模糊）数学中的综合评定理论为基础，采用三层次分析，并运用Fuzzy数学中综合评判问题中的主因素决定型M算子的Fuzzy矩阵展开式进行计算，结果由指标比较大（比较大隶属度）的决定，其余指标在一定范围内变化都不影响结果，称之为模糊综合评判方法。2、该方法的应用，将危险房屋鉴定由经验为主的直观评判方法转向了以数学模型为基础的综合评判，具有一定的科学性。3、但该方法在具体的应用中，各应用单位也提出了不同的意见。意见集中体现在几个方面，一是在实际工作中具体应用该方法时，综合评判计算相对复杂，部分**鉴定人员使用时有难度；二是对某些具体情况，按该方法计算和综合评定的房屋危险性结论与实际情况不相符，出现明显的误判和漏判现象。4、对于模糊综合评判方法，争议较大的即误判和漏判问题，已有专业人员就此进行了研究，并撰写了相关论文对此进行了分析，典型的如曾宪武等在论文“JGJ125-99《危险房屋鉴定标准》的理论缺陷”中列举了两个案例，用原标准的模糊综合评判方法进行判定。 危房鉴定服务，就选浙江瑞恒工程检测咨询有限公司，用户的信赖之选，欢迎您的来电！
常见的混凝土质量问题，混凝试块留置不规范的表现及防治措施
普通混凝土试块留置组数不符合规范要求，同条件和标准养护试块放置位置不符合要求。
防治措施：1、当一次连续浇筑超过1000m3时，同一配合比混凝土每200m3混凝土取样不得少于一次。2、每一楼层，同一配合比混凝土取样不得少于一次。冬期施工还应留置负温转常温试块和临界强度试块。4、每次取样至少留置一组标准养护式件，同条件养护式件的留置组数应根据实际需要确定（一般不少于2组）。 危房鉴定服务，就选浙江瑞恒工程检测咨询有限公司。学校房屋危房鉴定抗震等检测鉴定业务
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房屋需要进行安全检测鉴定情形介绍房屋安全检测鉴定是工程检测中很重要的一类工作，也是房屋安全管理尤为关键的一个环节。（1）房屋超过设计使用年限仍需要继续使用的情况。此时，由于房屋超出设计使用年限，房屋原设计单位不再承担相应安全责任，为确保房屋安全，应进行房屋安全检测鉴定。（2）房屋出现了危及使用安全的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良造成，此时应进行安全检测鉴定。（3）房屋受到自然灾害或者事故影响。例如汶川地震、遭受火灾或者房屋受到冲击等。（4）房屋拟进行改造或改变用途。此时可以直接委托设计单位直接进行改造设计，但一般的设计单位都会要求检测鉴定。当然严格意义上讲，此时应进行必要的可靠性及抗震检测鉴定。5）其他有关法律法规要求进行房屋安全检测鉴定情况。如工商管理部门、公安部门或教育部门要求进行的使用前期安全检测鉴定。房屋拟出租营业需进行必要的安全检测（1）拟出租、转让、等但缺少房屋安全证明时。这是保障承租、受让或出资方合法权益的措施。（2）安全性不符合现行规范要求的房屋宜进行房屋安全检测鉴定。随着国家经济实力的提高，规范的要求也在不断提高。 江苏酒店房屋危房鉴定精英專家团队
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