房屋安全检测房屋危险性鉴定标准条文说明中的地基危险性鉴定说明（二）
4.2评定方法
4.2.1本条规定了多层房屋地基危险性判定指标。原标准条文只针对处于一般自然状态条件下的房屋进行了相关参数的规定，未考虑到处于相邻地下工程影响的情况。由于近年来我国大力发展城市建设，大批基坑、轨道交通等地下工程施工带来大量相关房屋的鉴定，若仍旧使用原标准中的相关参数限值来进行此类鉴定则显得不尽合理，因此本次修订时增加了“房屋处于相邻地下工程施工影响”的环境条件。“房屋处于相邻工程施工影响”是指房屋坐落的地基土可能受到周边邻近的工程施工影响而产生沉降或滑移等变形，如基坑开挖、桩基工程施工、地下隧道或管道施工等。条文中列出的地基沉降速度4mm/月是根据国内外常年观察统计结果而采用，2mm/天是通过大量工程实例总结得到的经验数据，具体计算时应根据实际工程情况在一定的观察时间段内取值。在判断房屋地基沉降变形的发展趋势时，用“收敛”比用“终止”、“稳定”等更准确，也更符合实际。关于收敛时间界定，因不同地质条件和不同的影响源均有所差异，本标准对所称的短期内时间界限不作具体规定，鉴定人员宜根据影响源、房屋沉降速率等因素综合分析和判断。 浙江瑞恒工程检测咨询有限公司 危房鉴定服务值得用户放心。福建酒店房屋危房鉴定
房屋安全隐患的特性(1)规律性。虽然房屋建造年代的不同、结构形式的不同、使用维修的及时度不同,使其具有明显的时代印记。其安全隐患具有一定的规律性。按照安全隐患规律进行查找,判断安全隐患的危险程度，可将房屋危险性降到比较低。(2)时效性。各个时期建造的房屋都有其当时环境特点和建设标准，根据房屋的建成年代进行归类，可更准确查找房屋存在的安全隐患。(3)普遍性。房屋在使用过程中，房屋质量问题会或多或少地表现出来，所以房屋质量瑕疵带有普遍性。(4)可认知性。对于隐患的认知必须开阔思路，当构件不能说明隐患实质时可以从结构体系査找，当结构体系不能说明隐患原因时可以从周边环境査找，当设计、施工不能说明隐患原因时可以从施工工艺查找。（5）复杂性。由于房屋结构形式不同，安全隐患存在形式也各不相同，应根据房屋结构的特点查找安全隐患，当安全隐患复杂时，需要一定的技术分析，不能直观或草率下结论。 福建酒店房屋危房鉴定浙江瑞恒工程检测咨询有限公司 危房鉴定服务服务值得放心。
常见的混凝土质量问题，结构性裂缝表现及防治措施
1、施工单位模板支撑体系投入不够。上层顶板砼浇筑前早已将下一层的支撑体系拆除（严重违规）。2、荷载超标。而上层模板、钢管支架、钢筋、未凝固的砼、振捣及下料冲击荷载，超过设计承载力。3、拆模过早或过早堆载。防治措施：1、加强混凝土早期养护，浇灌完的混凝土要及时养护，防止干缩，冬季施工期间要及时覆盖养护，防止冷缩裂缝产生。2、加强施工管理，混凝土施工时应结合实际条件，采取有效措施，确保混凝土的配合比、塌落度等符合规定的要求并严格控制外加剂的使用，同时应避免混凝土早期受到冲击。增加结构支撑体系。3、严格控制拆除承重底模的时间，控制楼面堆载。
房屋鉴定中，混凝土结构中板的常见裂缝表现形式哪些？
现浇混凝土单向板：受力裂缝可能出现在板底跨中位置、平行于板的长边，系板的跨中正弯矩在板底产生的拉应力超过混凝土的抗拉强度所致；也可能出现在板面位于次梁边缘，系板的支座负弯矩作用所致。2、现浇混凝土双向板：受力裂缝首先出现在板底的中部且平行于长边，然后逐渐沿45°斜线向板的四角扩展，这与板面荷载呈梯形分布相对应有关，现浇混凝土板面四角常出现45°切角裂缝，因楼板受荷载作用后，中间产生挠度，四角有跷起的趋势，但由于受到墙体或梁的约束，产生了负弯矩，因而产生了与对角线近乎垂直的45°斜裂缝。
1、3、现浇钢筋混凝土梁的变形裂缝不少都是贯穿性裂缝，板面与板底的形态大致相同，板面与板底的位置大致相近但不完全吻合。当板的收缩大于梁时，必然引起板内拉应力，梁内压应力，即梁对板的收缩进行约束，容易导致板开裂。4、现浇钢筋混凝土板的收缩裂缝方向取决于约束和抗拉能力，因此裂缝方向一般垂直于约束较大的方向和垂直于抗拉能力较弱的方向，即垂直于长边、平行于短边 浙江瑞恒工程检测咨询有限公司为您提供 危房鉴定服务，有需要可以联系我司哦！
某厂房工程现场查勘1）检查检测概况在有关单位配合下，对管廊既有结构进行了较为***的复核检查及检测。主要工作内容包括：***检查结构布置，检查结构构件的外观缺陷及裂损，测定倾斜情况，测定混凝土构件强度等。检测结果显示：大部分混凝土管架柱出现纵向裂缝、钢筋及柱间钢支撑锈蚀，部分梁、柱节点失效。2）检查检测结果构件裂损、缺陷检查现场检测发现：由于该管廊各个单元建筑年代不同，各单元的裂损情况也不相同，70年代建造的管架裂损情况比较严重，80年代以后建造的管架情况较好。并且，由于该管架处于化工厂内，受腐蚀性气体侵蚀比一般情况下严重得多，导致该管廊所有钢结构柱间支撑、钢梁及各种连接节点的埋件和连接件都有不同程度的锈蚀情况。 危房鉴定服务，就选浙江瑞恒工程检测咨询有限公司，用户的信赖之选，有需求可以来电咨询！福建机构危房鉴定精英專家团队
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