南京特色乡墅私宅设计行业标准

    客餐厅客餐厅不仅是满足起居的多功能空间，更是彰显个人气质，与亲友交流的平台。普通的乡村住房，要么十分简单不够体面，要么用力过度缺乏温馨。客餐厅是动区**，待客主要在此区域活动，应保持紧密联动，布置要求通风采光良好，层高、开间适宜。研究表明，小别墅整体量层高宜，开间宜，过高或过大会导致空旷，影响空调效果，老人独居也易产生孤独感，过矮或过小则导致压抑逼仄。大量采用有质感的材质和细节亮点，凸显尊贵感。如挑高客厅，电视背景墙采用实木装饰条细节设计，强化视觉**；天花艺术吊灯定调，局部光源装饰，暖色灯带烘托，地面增加石材拼花细节设计，提升整体档次；客餐厅均互借空间，减少过道面积浪费，扩大视野和采光面；预留电视、音箱、灯具饰品等足够的线管位置，避免二次接线线管外露、凌乱；客餐厅增设地插，方便烹茶、火锅等的使用。 因为别墅装修无论是在设计上还是在施工上，都要比普通的住宅装修技术含量高。南京特色乡墅私宅设计行业标准

露台乡间的自然美景是给忙碌的人们比较好的馈赠，景色**为动人的莫过于夜空的繁星和清晨的雨露。露台作为室内与室外过渡空间，往往扮演着人与自然沟通**重要的桥梁。1、二主卧设步入式露台，回到房间拉开卧室门，就能够见到漫天星空。从繁忙的城市生活中脱身而出，与爱人依偎在露台上，倾听蛙鸣鸟叫，呼吸青草气息，人间至味是清欢；2、露台上设暖灯，宁静的乡间、开阔的视野、氤氲的光线**易让人退去防备，全身心放松。世界上**浪漫的事，就是和她一起坐着摇椅慢慢摇……南京特色乡墅私宅设计行业标准住宅小空间多功能是现代室内设计的重要特征。

现代主义风格主张创造适于工业化社会的要求和条件的崭新建筑现代主义风格主张：建筑师要摆脱传统建筑形式的束缚，大胆创造适于工业化社会的要求和条件的崭新建筑。因此，现代主义风格具有鲜明的理性主义和激进主义色彩，又被称为现代派建筑。主张积极采用新材料、新结构，并在建筑设计中发挥其特性；主张坚决摆脱过时的建筑样式的束缚，放手创造新的建筑风格；主张发展新的建筑美学，创造建筑新风格。现代主义建筑的代表人物提倡新的建筑美学原则，其中包括表现手法和建造手段的统一；建筑形体和内部功能的配合；建筑形象的逻辑性；灵活均衡的非对称构图；简洁的处理手法和纯净的体型；在建筑艺术中吸取视觉艺术的新成果。

    深基坑支护施工的基本要求：深基坑围护必须根据设计要求，深度及现场环境工程进度来确定施工方案，纺制后经单位总工程师审批，并报总监理工程师审批，符合规范及法律法规要求才能施工。深基坑施工必须解决地下水位，一般采用轻型井点抽水，使地下水位降到基坑底，须有专人负责24h值班抽水，并应做好抽水记录，当采取明沟排水时，施工期间不得间断排水，当构筑物未具备抗浮条件时，严禁停止排水。深基坑土方开挖时，多台挖土机之间间距应大于10m，挖土由上而下，逐层进行，不得深挖。深基坑上下应挖好阶梯或支撑靠梯，禁止***支撑上下作业，基坑四周应设置安全栏杆。人工吊运土方时应检查起吊工具，工具是否牢靠，吊斗下面不得站人。 现代室内家具、灯具和陈列品的选型要服从整体空间的设计主题。

    房地产分城市房地产和乡村房地产，乡村房地产分⾃建或他建，我们选择的是后者。什么叫乡村房地产？服务于乡村⾃建房的就叫乡村房地产。每个乡镇建⼀栋标准款乡墅即有31696栋，虽然是成本价建乡墅，仍然可以获得六项收⼊：1、现⾦流；2、连锁酒店、商城、乡墅售后5%的提点；3、乡墅年检、搬迁、升级费⽤；4、宅基地置换佣⾦；5、⾃营连锁酒店租⾦收⼊；6、置换的⼟地和乡墅的增值收⼊；全产业链的商业模式是决胜未来的关键。乡墅着⼒构建投资、研发、设计、建造、运营于⼀体的商业模式，致⼒为乡亲们提供全⾯质量的服务，分享产业链带来的价值，营造⽣⽣不息的商业⽣态环境，从⽽推动美丽乡村可持续发展。匠⼼独运的L型中式乡墅，经典、实⽤⼜有牌⾯，回乡建房必备建筑作为⼀种⽂化载体，是伴随着⼈类的成长、⽂化的发展⽽发展的。从原始社会的⽳居、半⽳居，到中式庭院，到如今的新中式乡墅，中式建筑作为中国传统建筑的精华，在⼈类发展过程中，起到了⾄关重要的⼀环！ 由于别墅的使用面积较大，重合的空间较多，因此要充分考虑到别墅装修的整体规划。连云港定制乡墅私宅设计行业标准

由于别墅业主对别墅的设计风格和装修理念不同，别墅有中式、欧式、法式……各种风格。南京特色乡墅私宅设计行业标准

    曲线楼梯：曲线楼梯，是直上⾏下⾏的⼀种转变⽅式，依据房间内⼯程建筑空间合理布局和造型的规定，在直楼梯的⼀端再加上⼀个服务平台转⾓。曲线楼梯有直线楼梯的简约、道路通⾏能⼒强，⼀般为L形或是U形的设计⽅案，让占路⾯宽度占⽐更加有效，⼩户型房⼦也⼀样可⽤。和直爬梯对⽐更便于造型，更具有协调能⼒，与此同时可以在竖向上切分视觉效果空间，给房间内⾮常好的质感。旋转楼梯：转动楼梯就是指楼梯紧紧围绕主轴轴承以螺旋形遍布，是如今室内装修中的⼀种时尚潮流挑选，回旋转楼梯较⼤的特性是其有着流线型造型，总体给⼈的觉得是美观⼤⽅与雅致并举，并且楼梯螺旋上升，为家居节省许多的空间，尤其合适⼩户型复式、办公楼、住宅楼或院落应⽤。但楼梯下边沒有别的可以⽤空间，因此空间使⽤率并不⾼。 南京特色乡墅私宅设计行业标准

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