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23当事人将尚未取得的房屋出售所签署的买卖合同的效力。涉案房屋系拆迁安置所得，在拆迁利益未予分割之前，拆迁利益由被安置人多人共有。当事人一未经其胞弟马兵洋同意，擅自处分共有房屋，侵犯了马兵洋的共有权利，构成无权处分。在缔约时对标的物没有所有权或者处分权的以及在签订买卖合同时未取得房屋所有权证的情形，并不影响双方签订的买卖合同效力，虽然李素艳与马兵华签订房屋买卖合同时，涉案房屋马兵华无权处分，但不影响房屋买卖合同的效力，即李素艳与马兵华签订的房屋买卖合同有效。**人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人有权请求解除合同并请求**人承担违约责任。结婚后将婚前房产过户给另一方，该房是赠与还是更名？杨浦区劳动合同民事商事代理

12签了定金合同并给付了定金，一旦合同目的不能实现，自己便能得到对方双倍返还定金吗12.2022年4月4日，丰某因种植魔芋需大量松毛覆盖，便到陈某堆放松毛的货场与之达成口头协议，约定由丰某以450元/吨向陈某购买松毛150吨，丰某当即微信转账10000元给陈某用于支付定金，双方明确该款性质为“支付方违约不得请求返还，收款方违约应当双倍返还”。其后，丰某种植魔芋后双方多次电话联系，丰某以陈某的松毛质量不合格为由拒绝到陈某货场处拉松毛，后其货场堆放的100余吨松毛因雨水等原因**变质成为腐殖土。因为合同目的不能实现，丰某遂到曲靖市沾益区人民法院起诉陈某，要求陈某双倍返还定金。本案中，丰文远与陈俊玮口头协商并达成购买松毛150吨的协议后支付了定金10000元，同时该定金数额没有超总价款的20%，符合法律规定，其作为给付定金的一方，因其拒不履行接受货物并支付价款的义务，致使合同目的无法实现，其行为构成违约，无权要求陈某双倍返还定金。判决驳回丰某的诉讼请求。杨浦区离婚民事商事律师委托咨询只有欠条、收据等能认定借贷关系吗？

8.斡旋受贿还是违规从事有偿中介活动8.斡旋受贿是指国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或者收受请托人财物的，以受贿论处。其构成要件主要有三：（1）行为人作为国家工作人员利用了本人职权或地位形成的便利条件，即与被利用的国家工作人员在职权上虽然没有隶属制约关系，但行为人利用了本人职权或者地位产生的影响和一定的工作联系；（2）通过其他国家工作人员职务上的行为，而非自己职务上的行为；（3）必须是为请托人谋取了不正当利益。有偿中介活动是指通过为服务对象沟通信息、介绍业务而收取钱财的一种经济活动。甲作为国家工作人员，其找丙帮忙并非基于其国家工作人员身份，利用本人职权和地位形成的便利条件。甲帮助丁的B公司寻找C公司作为融资渠道的行为，实际上是基于信息不对称，为丁的B公司融资牵线搭桥，提供有偿信息服务。其本人并未实际参与B、C公司之间的融资谈判，介绍业务成功后，收受了丁给予的60万元感谢费，也是事前与丁合作协议中予以明确约定的事项。因此，甲的行为属于从事有偿中介活动范畴。

9.只有欠条、收据等能认定借贷关系吗9.借款合同是比较正式的借款协议，借款人和出借人就借款意向达成一致以后，如果借款数额比较大，基本上都会采取正规的借款合同的形式来进行，约定双方之间的权利和义务。尤其是企业之间进行资金拆借时，基本上都会采取借款合同的形式来明确双方的权利和义务。借条是借款合同的简化版，一般是由借款签字盖章的债权凭证，表明借款人向出借人借款的事实依据。借条是由出借人和借款人之间达成借款事实之后形成的凭证，反映了出借人和借款人双方特定的民间借贷的法律关系，并进而根据这一个借款法律关系而将借款款项支付给另一方的债权债务的事实关系。只有欠条，还要辅助以出借款项的证据，只有欠条容易遭受欠款人对是否欠款的抗辩。只有收据无法证明欠款的事实，不能认定借贷关系成立。申请查询房地产登记资料的，应明确查询目的和房屋坐落。

10. 交通肇事罪和危险驾驶罪的区别，二者都是极为常见的刑事犯罪类型，尤其是危险驾驶罪，这个罪名典型的情形之一就是大家**为熟知的“醉驾”，也就是血液中每100毫升的酒精浓度超过80毫克以上的情况。交通肇事罪和危险驾驶罪的区别主要在于，首先，交通肇事是过失，而危险驾驶是持希望或者放任的故意；其次，危险驾驶主要是醉酒驾驶和追逐经济等行为一经实施，就算没有造成任何后果，也可以认定犯罪，而交通肇事则需要在违反交通运输管理法规且造成重大事故、伤亡、重大公私财产损失的情况下，才构成犯罪；***，交通肇事罪的量刑处罚比危险驾驶更高。开发商与施工单位约定“以房抵工程款”的“以房抵工程款”协议一定是有效吗？徐汇区起草民事商事仲裁

公司在担保合同上盖有公司公章，担保合同就有效吗？杨浦区劳动合同民事商事代理

偶方离婚时请求依法分割股权的处理。当股权登记在夫妻一方名下时，该股权并不属于夫妻共同共有，作为夫妻共同财产的只能是股权所**的价值利益和所带来的收益，股权各项具体权能由登记股东**行使。对于夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，且另一方不是该公司股东的，配偶方在离婚时也有权要求对该股权对应的财产性权利进行分割。双方可以按以下情形分别予以分割处理：① 夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，其他股东过半数同意，并且其他股东均明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；② 夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，其他股东半数以上不同意转让，但愿意以同等条件购买该出资额的，法院可以对转让出资所得财产进行分割。其他股东半数以上不同意转让，也不愿意以同等条件购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。杨浦区劳动合同民事商事代理

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