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32.婚前房产婚后加名，离婚要对半分吗32案涉房屋系被上诉人婚前个人财产，在上诉人与被上诉人婚后登记于双方名下，双方婚后对房屋进行了装修，并购买了案涉车位一个，故上述财产为夫妻双方共同共有。现上诉人与被上诉人已解除婚姻关系，共有基础不复存在，案涉房屋、装修价值及车位均应予以分割。法院认为，共同共有财产的分割应考虑共有人对财产的贡献大小等因素。案涉房屋系被上诉人郑某于婚前购买并付清全部房款，且在双方离婚后仍由被上诉人居住管理，在双方均主张房屋所有权，二审中被上诉人亦明确表示不同意竞价的情况下，原审法院确定由被上诉人郑某取得案涉房屋所有权，并无不当。同时，结合郑某婚前付清房屋全款、婚后夫妻双方共同偿还债务的数额、结婚时间长短等因素，原审法院判令由上诉人孙某取得案涉房屋百分之二十的份额，由郑某以双方认可的房屋价值为基数给予孙某相应折价款，应属合理。签了定金合同并给付了定金，一旦合同目的不能实现，自己便能得到对方双倍返还定金吗？奉贤区分家析产民事商事律所哪家好

条件，房屋的价值和借款本息大体相当；第三个条件，借款人没有其他任何外债；第四个条件，借款人将房子腾出交给债主，并办理过户手续。15劳务关系与承揽关系的主要区别。劳务关系是劳动者与用工者根据口头或书面约定，由劳动者向用工者提供一次性或者是特定的劳动服务，用工者依约向劳动者支付劳动报酬的一种有偿服务的法律关系。承揽关系一般要求承揽方具备一定特有的技能并交付特定的劳动成果，并由定作人向其支付报酬。甲方是否干预乙方的工作过程，是确定劳务与承揽关系的关键。比如刷墙属家庭装修，而刷墙工作一般需要刷墙人具有一定的专业知识和技能，一般由刷墙人自行决定，工作的操作规程和劳动过程，**完成工作，业主一般只关心刷墙的结果，双方一般不存在人身的依附性，故本案属加工承揽合同关系。奉贤区分家析产民事商事律所哪家好申请查询房地产登记资料的，应明确查询目的和房屋坐落。

6.村委会侵害村民权益，村民如何**6.村集体或者村民委员会侵害了村民的权益，应当怎样**，村民委员会组织法设定了两种**方式，并且不能选错，导致很多村民**遇到障碍，分辨不清，是直接向法院起诉还是先行让乡镇**进行行政处理。首先要确定具体的行为是谁作出的，虽然都是盖了村委会的红章，却分为两种情况。一是由村民会议或村民**会议表决通过后，由村委会发布。这种情况，应当按照村委会组织法第二十七条的规定，由乡镇**处理，对处理结果不服，告乡镇**。二是村委会或村委会成员直接作出的决定，应当按照第三十六条的规定，直接向法院起诉，请求撤销。

13在建设工程领域，开发商通常与施工单位约定“以房抵工程款”的形式支付一部分工程款。那么，这类“以房抵工程款”协议一定是有效的吗？事实上，不同的施工阶段签订的“以房抵工程款”协议在效力以及履行上均有很大的差异。当事人在债务履行期届满前达成以物抵债协议，抵债物尚未交付债权人，债权人请求债务人交付的，因此种情况不同于让与担保，人民法院应当向其释明，其应当根据原债权债务关系提起诉讼。对该期房未明确具体房号，即抵款的商品房不确定”、“以房抵款协议关于以期房抵款的约定只是预约合同，依据该预约合同无法履行以房抵款”。付款期限届满前签订的“以房抵工程款”协议无效。由于协议无效，当然也就不存在后续履行的问题。当事人在债务履行期限届满后达成以物抵债协议，抵债物尚未交付债权人，债权人请求债务人交付的，在不存在恶意损害第三人合法权益等无效事由的情况下，付款期限届满后签订的“以房抵工程款”协议有效。“**人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”如何认定建设工程项目的实际施工人？

26.未征得配偶同意，承诺以家庭财产为他人提供担保，系无权处分，配偶对此不予追认的，该承诺无效26.吴女士与王先生系夫妻关系，2016年3月吴女士发现登记在自己名下的两套商品房被法院查封，吴女士随即去法院了解到了房产查封情况，是因其丈夫王先生在一起民间借贷纠纷案件中为借款人提供担保，借款人在借款期限届满后不能如期还款，出借人将借款人和王先生一同起诉，要求其承担连带还款责任;同时出借人获悉了王先生与吴女士系夫妻关系，并查到了吴女士名下登记了两套房产，随后申请法院对该房产进行查封。法院查封做法正确与否?吴女士本人没有签订书面担保合同，自己也不知情，自己是否需要承担责任？根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第14条：对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。王先生一个名义对第三人提供的担保，属于王先生的个人债务。吴女士应积极配合执行程序，对房屋进行拍卖、变卖以后要保留属于吴女士夫妻共同财产一半的份额。特许经营合同存在“**”“重大误解”等情形时可撤销合同。奉贤区分家析产民事商事律所哪家好

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1. 赵某系受害人左甲之母，被告齐某系左甲之妻，被告左乙系左甲之子。 2020年5月10日，左甲驾驶电动二轮车与许某驾驶的重型特殊结构货车发生交通事故，导致左甲死亡。经认定，许某负事故的全部责任，左甲无责任。肇事车辆在中华联合保险公司投保了机动车交通事故强制责任险和机动车交通事故商业险。6月16日，左乙、齐某、许某等签订赔偿《协议书》，事故发生后，筑路有限公司已为两被告垫付了丧葬费30000元，许某在中华联合保险公司赔付款之外另行赔偿左乙、齐某 70000元。经中华联合保险公司核定，交强险和商业险总共需要赔偿各项法定赔偿款796000元，其中包含被扶养人生活费26731元、死亡赔偿金634935元、精神损害抚慰金10000元。死亡赔偿金、精神损害抚慰金并非死者的遗产，因此共分割不同于遗产分配，原则上应由家庭生活共同体成员共同取得，当事人未请求分割的，人民法院不主动予以分割，当事人请求分割的，在分割该笔赔偿金前，应扣除已实际支付的丧葬费用，并优先照顾被扶养人的利益，剩余部分的分配应根据与死者关系的亲疏远近、与死者共同生活的紧密程度及生活来源等因素适当分割。奉贤区分家析产民事商事律所哪家好

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