青浦区土地房产民事商事案件

9.名“借”实“骗”型诈骗罪9.被害人朱某玲、王某丰在信丰县嘉定镇沿江路开东北水饺店，并邀丁某芝参与合作经营。其间丁某芝之子即被告人李某寄住在店里。自2017年7月初至9月14日止，李某为达到继续借款的目的，谎称自己在老家黑龙江省伊春市搞拆迁卖木料，编造投资费用不够或者木料车被扣、不解决问题无法还款等理由，并承诺在卖完木料后立即还钱，还会将赚来的钱借给王某丰使用。经查，李某通过这种方式多次向朱某玲、王某丰借款7.9万元用于消费、还债、**等，挥霍一空。2017年9月20日，李某因无法还款外逃。本案是典型的名“借”实“骗”的犯罪行为。被告人利用其母与被害人合伙经商的关系，加之黑龙江省伊春市与江西省信丰县相距遥远，被害人难以发现真相的便利，虚构借钱用于老家拆迁卖木头事实，骗取被害人财物。客观上实施了虚构事实、隐瞒真相、骗取财物的行为，主观上将犯罪所得用于偿还***透支、网络**等，致使被害人出借钱款的目的落空、且钱款无法收回。应当认定被告人主观上具有非法占有的故意，构成诈骗罪。当事人将尚未取得的房屋出售，其所签署的买卖合同仍然有效，当事人承担不能交付的违约责任。青浦区土地房产民事商事案件

    27.企业与个人就某一工程项目签订内部承包协议或项目责任书的性质及法律效力27.施工企业与个人就某一工程项目签订内部承包协议或项目责任书，任命个人为项目负责人，由个人实施工程管理、组织施工并承担责任和获得收益，个人向施工单位上交一定比例的管理费。这种现象在建设工程施工领域屡见不鲜。那么施工企业与个人签订的内部承包协议或项目责任书是否有效？施工企业是否有权依据内部承包协议或项目责任书向个人收取管理费？判别施工企业与个人签订的内部承包协议或项目责任书有效与否应从如下两个方面进行综合分析：1、内部承包人或责任人以及项目工程的现场主要管理人员与施工企业是否存在劳动和社保关系。2、施工企业对项目工程是否进行了资金、技术、设备、人力等方面投入和支持。如果施工企业与个人签订的内部承包协议或项目责任书均未体现上述内容且在合同履行过程中亦未履行上述内容，则双方签订的内部承包协议或项目责任书名为内部承包合同，实为违法转包合同，属于无效合同。内部承包协议或项目责任书被法院认定无效，施工企业将无权收取管理费。28.受害人因交通事故死亡，其配偶已超过法定退休年龄且没有退休费和其他经济收入来源。 虹口区遗产继承民事商事律师委托咨询特许经营陷阱多，依法行使合同解除权保护自己权益。

婚前购买的房屋，婚后共同偿还房贷，离婚后房产如何分割。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行**，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时按以下情形处理：1、由双方自行协商处理，协商一致签订协议书；2、不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的**为不动产登记一方的个人债务；3、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典***千零八十七条***款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。购房者为购买该房屋总共支付本息总额称为购房总价款，夫妻共同还贷本息总额称为共同还贷部分，共同还贷部分与购房总价款的商即为共同还贷部分中占房价款的比例。房屋现值乘以占比即房屋增值部分，增值部分的一半即补偿部分。

（2）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；（3）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；（4）羁押期限届满，案件尚未办结，需要继续侦查的；（5）对拘留的犯罪嫌疑人，证据不符合逮捕条件，以及提请逮捕后，人民检察院不批准逮捕，需要继续侦查，并且符合取保候审条件的。申请取保候审后羁押机关的答复时间：被羁押的犯罪嫌疑人及其法定代理人、近亲属、被逮捕的犯罪嫌疑人聘请的律师申请取保候审的，应当书面提出。公安机关接到申请后应当在七日内作出同意或者不同意的答复。同意取保候审的，依法办理取保候审手续；不同意取保候审的，应当书面通知申请人，并说明理由。6。嫌疑人一旦被刑事拘留，就意味着陷入“牢狱之灾”，聘请律师争取取保候审，避免长期羁押之苦。7.***罪中，犯罪嫌疑人对所***财物的价值有严重的认识错误是否影响定罪量刑？退休年龄后再就业属于劳动关系还是劳务关系。

12签了定金合同并给付了定金，一旦合同目的不能实现，自己便能得到对方双倍返还定金吗12.2022年4月4日，丰某因种植魔芋需大量松毛覆盖，便到陈某堆放松毛的货场与之达成口头协议，约定由丰某以450元/吨向陈某购买松毛150吨，丰某当即微信转账10000元给陈某用于支付定金，双方明确该款性质为“支付方违约不得请求返还，收款方违约应当双倍返还”。其后，丰某种植魔芋后双方多次电话联系，丰某以陈某的松毛质量不合格为由拒绝到陈某货场处拉松毛，后其货场堆放的100余吨松毛因雨水等原因**变质成为腐殖土。因为合同目的不能实现，丰某遂到曲靖市沾益区人民法院起诉陈某，要求陈某双倍返还定金。本案中，丰文远与陈俊玮口头协商并达成购买松毛150吨的协议后支付了定金10000元，同时该定金数额没有超总价款的20%，符合法律规定，其作为给付定金的一方，因其拒不履行接受货物并支付价款的义务，致使合同目的无法实现，其行为构成违约，无权要求陈某双倍返还定金。判决驳回丰某的诉讼请求。离婚当事人请求分割共有财产时，人民法院不宜判决分割使用而应采取折价补偿方式。宝山区开除辞退民事商事律师价格

离婚时调查对方隐匿财产可以在诉讼中向法院申请调查令。青浦区土地房产民事商事案件

5.分居2年的事实如何证明。要想证明必须提供以下的证据来证明，否则法院不会认可。具体指以下六个方面：1双方在法庭上当庭认可因为感情不和分居满二年；2、一方在外居住的房屋租赁合同或者水、电、煤气发票等；3、夫妻双方签订的有感情不合分居的书面协议；4、居委会(或物业)居住证明；5、双方来往的聊天记录、录音、电子邮件等能证明双方感情不和分居事实的；6、证人证言，比如双方都认识的朋友，亲戚或邻居，证人比较好出庭作证。5.感情破裂不易证明，分居事实如何取证6. 侦查阶段中，犯罪嫌疑人、刑事被告人有权聘请律师向有权向公安机关提出《变更强制措施的申请》，由公安机关进行审核并作出书面决定。公安机关审查变更强制措施的条件有：（1）可能判处管制、拘役或者**适用附加刑的；青浦区土地房产民事商事案件

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