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18房屋承租人是否有权以****为由，要求出租人减免租金？承租方提出减免租金需要具备以下两个条件：首先，承租方提出减免租金的前提是租赁房屋的正常使用受到了影响，包括完全无法使用房屋，比如饭店宾馆无法营业，交通运输场所停运；和无法按照正常状态合理使用房屋，比如快递业虽然仍然可以正常经营，但是工人无法返工，实际上快递业仍受到严重影响。其次，承租方因经营受到影响进而营业收入减少。只有具备以上两个条件，承租人才可以依据法律关于不可抗力和公平原则的规定要求减免租金。18房屋承租人是否有权以****为由，要求出租人减免租金交通事故中营运车辆受损，停运损失谁来赔？怎么赔？徐汇区保险理赔民事商事委托

7.电子商业承***，对方拒绝付款怎么办7.原告从事工程机械租货业务，洛阳某事建筑工程有限公司因施工需要从原告处租赁工程机械。原告与案外人某事公司签署《商票付款备忘录》，案外人某事公司以电子商业承***形式向原告支付租金50000元，原告从某事公司处取得票据号码为/////，汇票到期日为2022年7月12日，票面金额5万元，出票人及承兑人均为被告，承诺到期无条件付款。原告作为持票人，于2022年7月6日向被告进行了提示付款，被告拒绝付款。对于持票人，在票据无法兑付的情况下，如在基础法律关系中没有约定对方承担较大的违约责任的情况下，建议按照票据纠纷主张，首先票据纠纷采取无因性政策，基础事实审核较简单。再，背书人较多的情况下，可以要求全部背书人、出票人、承兑人等承担连带责任，增加清偿的可能性，而如采取基础法律关系起诉要求付款方（即直接前手）支付合同款，如付款方无承担能力，则会增加合同款无法得到及时清偿的风险。提醒：闵行区合伙协议民事商事调解未签订劳动合同 如何认定存在劳动关系。

李华与张明签订工程承包协议，约定张明将承包的某小区项目部分工程分包给李华并详细约定了工程价款、期限等事项。工程如期竣工，经张明验收工程合格，但在竣工后张明长期拖欠李华大额工程款拒不支付，李华无奈通过诉讼**，李华了解到，张明是“借用”某工程公司的资质承包工程，便将张明与该工程公司一并起诉至人民法院，要求两者共同支付欠付工程款。法院认为李华与工程公司不存在合同关系，对李华主张该公司支付工程款的请求不予支持，依法判决由张明个人支付李华全部欠付工程款。

8.斡旋受贿还是违规从事有偿中介活动8.斡旋受贿是指国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或者收受请托人财物的，以受贿论处。其构成要件主要有三：（1）行为人作为国家工作人员利用了本人职权或地位形成的便利条件，即与被利用的国家工作人员在职权上虽然没有隶属制约关系，但行为人利用了本人职权或者地位产生的影响和一定的工作联系；（2）通过其他国家工作人员职务上的行为，而非自己职务上的行为；（3）必须是为请托人谋取了不正当利益。有偿中介活动是指通过为服务对象沟通信息、介绍业务而收取钱财的一种经济活动。甲作为国家工作人员，其找丙帮忙并非基于其国家工作人员身份，利用本人职权和地位形成的便利条件。甲帮助丁的B公司寻找C公司作为融资渠道的行为，实际上是基于信息不对称，为丁的B公司融资牵线搭桥，提供有偿信息服务。其本人并未实际参与B、C公司之间的融资谈判，介绍业务成功后，收受了丁给予的60万元感谢费，也是事前与丁合作协议中予以明确约定的事项。因此，甲的行为属于从事有偿中介活动范畴。实际施工人雇佣民工在施工中发生伤亡事件的权利救济途径。

    21婚前个人自建农房婚后拆迁安置是否属于夫妻共同财产21白某和黄某于2005年经人介绍相识，于2006年5月登记结婚，因双方均属二婚，婚后未生育子女。婚后双方常因生活琐事发生矛盾，至2017年再次发生矛盾后，分居至今。现原告以夫妻感情破裂为由诉请离婚并要求分割共同财产。庭审时，本院主持双方调解，因双方分歧较大，致调解未果。另查明：黄某于1992年曾在象湖乡自建三层楼房一栋。因南昌市朝阳洲地区进行建设工程项目开发，黄某自建农房属于征收范围。2014年3月10日，被告黄某与南昌市西湖区某村民委员会签订《农房拆迁安置补偿协议》，对其自建房屋进行还建房安置。现安置房位于西湖区云海路889号的安置房屋登记于黄某名下。案涉安置房产是对婚前房产的补偿。根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。黄某的安置房产来源于其婚前个人自建农房，该自建农房属于其婚前个人财产，并不因为拆迁安置，而转换为夫妻共同财产。因此，案涉安置房产作为对婚前房产的补偿，仍应认定为黄某个人财产。但与家庭成员数量相关的拆迁利益。 房屋承租人是否有权以****为由，要求出租人减免租金。闵行区合伙协议民事商事调解

公司在担保合同上盖有公司公章，担保合同就有效吗？徐汇区保险理赔民事商事委托

19**人聘的司机因工伤亡,被**公司承担工伤责任19在车辆**关系中，被**人向**人收取**费，应与**人共同承担经营运输风险，*以协议约定不能免除其作为被**人应承担的风险和责任。个人**其他单位对外经营，其聘用的人员因工伤亡，被**单位以不存在劳动关系为由，主张不承担工伤保险责任的，人民法院不予支持。本案中，罗某因不具备从事危险货物运输经营的资质，以其母亲的名义与快易通公司签订《货物车辆代管协议》《危险货物运输车辆承包经营合同》等协议，将其实际使用的车辆落户到快易通公司名下，委托快易通公司代管经营，快易通公司再以承包的形式，将涉案车辆交由罗某使用。上述协议中亦明确约定，罗某需向快易通公司支付一定的费用，遵守并执行快易通公司的规章制度，服从快易通公司的管理；快易通公司亦需向罗某提供运输市场信息，利用公司优势积极为其联系货源、协调运输物资等。由此可见，罗某和快易通公司之间实际形成了**关系。《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第三条***款第五项明确规定，个人**其他单位对外经营，其聘用的人员因工伤亡的，被**单位为承担工伤保险责任的单位。该条规定遵照劳动者倾斜保护原则.徐汇区保险理赔民事商事委托

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