崇明区土地房产民事商事仲裁

双方恋爱期间共同出资买房，产权登记在双方名下，分手后都想自己取得房屋的产权，该如何处理？答：从审判实践来看，恋爱期间购置房屋的纠纷，一般呈现的特点是：(1)双方事先及事后对一旦婚恋不成所购房屋如何处理并无约定。(2)产权证上记载的权利人或预登记的权利人一般为男女双方，而实际房款（含**）大多数由一方全额支付。(3)涉讼时房屋市场价格较购房时均有不同程度上升，双方都想自己取得房屋产权。(4)因房价上涨导致的房屋增值部分的归属成为双方争执焦点。对于恋爱期间为了结婚而共同购房，产权登记为双方共有的情形，如果没有按份共有的特别约定，一般认定为共同共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合《物权法》关于“共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割”的情形。”根据最高人民法院“同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理”的规定，一方取得房屋当予退还另一方在此期间的出资，又由于两人在购置房屋时以共同组建家庭为目的，双方均未提供所购房屋的产权份额有过约定的证据，故在共同取得房屋产权登记后，因市场因素房屋价值获得增值，该增值部分的财产当依照共同共有的原则予以处理。将婚内财产单方赠与第三者，违背公序良俗，赠与行为全部无效。崇明区土地房产民事商事仲裁

《劳动合同法》第四条第四款用人单位应当将直接涉及劳动者切身利益的规章制度和重大事项决定公示，或者告知劳动者。因此，向员工公示规章制度是企业的一项义务。那么如何向新员工公示呢？一般可以通过以下措施进行公示：

（1）新员工对制度手册进行签字签收；

（2）让新员工登录规定的网络，阅读规章制度并组织考试；

（3）组织新员工现场学习并考试；

（4）贴在公告栏上；

（5）在微信公众号或微信群中公示。有的企业员工在入职时签收了制度手册或员工手册，但后来手册改动很大。在发生争议需要仲裁时，企业提供的是***版本的手册，而员工签收的是旧手册，这样仍然表示企业告知不到位。因此，建议企业在合同中规定，公司的规章制度公示在×××，员工应定期阅读这些制度，而且制度一旦在xxx公示（要保留证据），就视为公司已经履行告知义务 闵行区医疗事故 民事商事委托婚前房产婚后加名，离婚要对半分吗？

    雇员致害责任其构成要件：（1）需有第三人受损害的事实。该第三人是指雇主与雇员之外的人，不包括同一雇主的其他雇员。该第三人的损害既包括财产损害，也包括人身损害和精神损害。（2）需雇员的行为造成第三人损害。第三人的损害只有是雇员的行为造成时才能产生雇员致害责任的问题。（3）雇员的行为需为从事雇佣活动。（4）雇员的行为需构成侵权行为。若雇员的行为不构成侵权行为，则不发生雇员致害责任问题。如何判断雇员的行为是否构成侵权行为，应依侵权行为的构成要件予以确定。在实行过错责任原则的侵权行为中，只考察雇员的主观过错，不考察雇主的主观过错；在实行无过错责任原则的侵权行为中，无需雇员的过错，只要造成损害，雇主即应承担责任。

    继子女与继父母形成扶养关系的认定标准继父母子女能否以法定顺序法定继承人的身份继承对方遗产，以继父母与继子女之间是否形成扶养关系为标准。司法实践中，对于再婚时未满18周岁的未成年继子女与继父母之间形成抚养关系，认识较为统一。但是对于再婚时18周岁以上的成年继子女与其继父母之间形成扶养关系的标准则分歧较大。继子女与继父母是否存在扶养关系可从以下几个方面考虑：（1）扶养时间的长期性，司法实践中尚未确定统一的扶养年限的要求，应结合被扶养人的年龄、健康状况、家庭情况来确定合理的扶养期限，以确定是否符合扶养时间的长期性要求；（2）具有经济的支持和生活的照顾，如扶养费的负担、生活上的照顾；（3）家庭身份的融合性，继父母与继子女能够共同生活，互相照料。 夫妻以共同财产出资，但登记在一方名下股权是否属于夫妻共同财产。

将他人音乐作品的录音制品上传至网站符合行业惯例，且尽到了应有的注意义务，行为人不构成侵害作品信息网络传播权？音乐制作公司向广播电台、网站等媒体提供录音制品无偿使用，媒体利用自己管理的传媒为音乐制作公司的录音制品**宣传，这是录音制品行业的惯例。权利人与被诉侵权人之间存在上述业务合作关系，涉案歌曲录音制品及其简介系权利人主动提供给被诉侵权人所管理的音乐网站的主持**利人没有对录音制品的使用作出特别说明，被诉侵权人有权按照通常的理解和先前的惯例进行使用。被诉侵权人将涉案歌曲上载于其网站用于在线播放，未提供下载路径，未提供下载服务，尽到了应有的注意义务，防止借助技术手段下载涉案歌曲超出了被诉侵权人的义务范围，因此，被诉侵权人的行为没有违反双方的合意，不构成侵权。无其他生活来源的界定以被扶养人所在地的村委会居委会街道办**等出具的无其他生活来源的书面证明为依据。静安区融资租赁民事商事仲裁

开发商与施工单位约定“以房抵工程款”的“以房抵工程款”协议一定是有效吗？崇明区土地房产民事商事仲裁

    新员工入职，如何审查员工已经承担的竞业限制义务《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（四）》第十条劳动者违反竞业限制约定，向用人单位支付违约金后，用人单位要求劳动者按照约定继续履行竞业限制义务的，人民法院应予支持。从这条法律来看，如果新员工违反竞业限制协议，对新单位会有不利后果，比如基于“继续履行竞业限制义务”，新员工可能需要辞职，这样新单位不得不重新招人。为了避免这种风险，我们可以审查：（1）员工原单位与本单位之间是否具有竞争关系，因为如果压根儿没有竞争关系，那么即使员工有竞业限制协议，也不会对员工来本单位工作造成任何影响。（2）如果有竞争关系，则继续审查员工的竞业限制协议或条款是否有效。比如拟录用的员工是否是法律规定的可以签订竞业限制的人员，对方单位是否还在履行补偿的义务，等等。如果经过审查发现，对方的竞业限制协议已经无效，则可以大胆使用。如果经过审查，其竞业限制协议有效，且应继续履行，那么新用人单位要考虑竞业限制期限以及剩余的期限，然后酌情考虑如何处理。崇明区土地房产民事商事仲裁

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