普陀区本地民事商事委托

    双方恋爱期间共同出资买房，产权登记在双方名下，分手后都想自己取得房屋的产权，该如何处理？从审判实践来看，恋爱期间购置房屋的纠纷，一般呈现的特点是：(1)双方事先及事后对一旦婚恋不成所购房屋如何处理并无约定。(2)产权证上记载的权利人或预登记的权利人一般为男女双方，而实际房款（含**）大多数由一方全额支付。(3)涉讼时房屋市场价格较购房时均有不同程度上升，双方都想自己取得房屋产权。(4)因房价上涨导致的房屋增值部分的归属成为双方争执焦点。对于恋爱期间为了结婚而共同购房，产权登记为双方共有的情形，如果没有按份共有的特别约定，一般认定为共同共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合《民法典》关于“共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割”的情形。”根据最高人民法院“同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理”的规定，一方取得房屋当予退还另一方在此期间的出资，又由于两人在购置房屋时以共同组建家庭为目的，双方均未提供所购房屋的产权份额有过约定的证据，故在共同取得房屋产权登记后，因市场因素房屋价值获得增值，该增值部分的财产当依照共同共有的原则予以处理。 房屋承租人是否有权以为由，要求出租人减免租金。普陀区本地民事商事委托

    校园侵权责任校园侵权是一个**概念，其内容包括未成年人在学校、幼儿园以及其他教育机构所受的伤害，这种伤害包括三种情况：（1）在校园内，未成年人之间相互造成的伤害；（2）在校园内，因第三人的原因所致未成年人的伤害；（3）在校园内，由于教育机构本身的原因所致未成年人的伤害。学校、幼儿园和其他教育机构对于未成年人负教育、管理和保护的义务，不负监护义务。（1）教育管理机构包括公办的，也包括私立的；（2）教育管理保护义务的对象是未成年人，成年人不包括在内；（3）教育管理保护义务的期间为教育机构组织教育、教学活动期间，包括课间休息时间和不离校的休息时间；（4）教育管理保护义务的场所为整个校园，例如校舍、教室、操场等。 嘉定区本地民事商事案件交通事故受害人超过退休年龄，也能主张误工费？

   《劳动合同法》第94条规定“个人承包经营者违反本法规定招用劳动者，给劳动者造成损害的，发包的组织与个人承包经营者承担连带赔偿责任。”。为了保护劳动者的权益，在劳动者遭受损失时，承包人、分包人或转包人是要承担民事上的连带赔偿责任的。这是有利于对劳动者提供周全保护。《关于执行<工伤保险条例>若干问题的意见》（人社部发〔2013〕34号）第七条规定“具备用工主体资格的承包单位违反法律、法规规定，将承包业务转包、分包给不具备用工主体资格的组织或者自然人，该组织或者自然人招用的劳动者从事承包业务时因工伤亡的，由该具备用工主体资格的承包单位承担用人单位依法应承担的工伤保险责任。”《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》（法释〔2014〕9号）第三条规定“社会保险行政部门认定下列单位为承担工伤保险责任单位的，人民法院应予支持：（四）用工单位违反法律、法规规定将承包业务转包给不具备用工主体资格的组织或者自然人，该组织或者自然人聘用的职工从事承包业务时因工伤亡的，用工单位为承担工伤保险责任的单位。”劳动者有权选择向实际施工人主张雇主赔偿责任并由建筑企业承担连带责任。

某A于2013年购入大众朗逸汽车一辆，于2019年将该车卖给了其表哥小B，后小B又转手卖给小C，上述买卖均未办理过户登记手续，2020年4月12日小C驾驶该车与行人赵某发生交通事故，赵某受伤，双方就赔偿事宜协商无果，赵某遂将小C、小A及车辆承保保险公司（*投保有交强险）诉至法院要求赔偿。最高人民法院《关于连环购车未办理更名过户手续，原车主是否对机动车发生交通事故致人损害承担责任的复函》中认为：连环购车未办理过户手续，因车辆已交付，原车主既不能支配该车运营，也不能从该车的运营中获得利益，故原车主不应对机动车发生交通事故致人损害承担责任。将婚内财产单方赠与第三者，违背公序良俗，赠与行为全部无效。

    指定遗产的具体分配份额和分割办法遗产分割方法的确定。分割方法包括遗嘱分割、协议分割和裁判分割等。遗嘱人可以在遗嘱中设定分割方法，也可以在遗嘱委托他人代定分割方法。基于遗嘱自由原则，只要不违反法律的限制性规定，应当遵照遗嘱。如果遗嘱没有明确分割方法，可以由继承人以协议的方式予以明确。协议时，可以参照《民法典》第1132条有关法定继承中遗产分割的规定。如果继承人协商不成时，可以向人民法院起诉，由法院裁判分割。审判实践中，可以依照遗产的性质和法律规定，比照一般共有物的分割规则予以分配。通常而言，适宜分割的遗产，可进行实物分割；不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方式处理。如果遗嘱中禁止分割遗产，现行法律对这一内容的效力未予明确。不过，《民法典》第1156条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活的需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”因而，如果遗嘱中禁止分割遗产的内容不利于生产和生活所需，或者损害遗产的效用，其效力会受到影响。 装饰装修合同的承包人不具备相应的施工资质是否影响合同效力？崇明区遗产继承民事商事案件

没有合同*有微信聊天记录，也可以打赢官司。普陀区本地民事商事委托

对于试用期考核结果，员工不肯签字确认，怎么办？在我们的绩效管理体系中，有一个考核并签字的环节，这个环节很重要，因为这表示员工承认了该考核结果。在试用期，这个考核结果（此处指不合格）一旦确认，则可以作为不符合录用条件的证据来解除合同。在转正后，这个考核结果（此处指不合格）一旦得到确认，就意味着企业有了认定员工不胜任工作的证据，企业可以单方面调整岗位，而如果是第二次，则可以单方面解除合同。但有的时候员工就是不肯签字确认，这种情况该如何操作呢？用人单位要做的是尽量完善考核本身的过程管理，比如：（1）多角度的考核；（2）员工自己参与；（3）考核结果沟通与通知的记录；（4）允许员工对考核结果进行申诉；（5）若申诉，则走正规的调查流程，重新审核考核的结果，以证明结果的客观公正性。普陀区本地民事商事委托

上海传誉律师事务所是国内一家多年来专注从事刑事诉讼、遗产继承，劳动争议、人身损害，婚姻家事、财产分割，公司法务、房屋地产的老牌企业。公司位于红林路587号2楼，成立于2021-05-10。公司的产品营销网络遍布国内各大市场。公司业务不断丰富，主要经营的业务包括：刑事诉讼、遗产继承，劳动争议、人身损害，婚姻家事、财产分割，公司法务、房屋地产等多系列产品和服务。可以根据客户需求开发出多种不同功能的产品，深受客户的好评。公司会针对不同客户的要求，不断研发和开发适合市场需求、客户需求的产品。公司产品应用领域广，实用性强，得到刑事诉讼、遗产继承，劳动争议、人身损害，婚姻家事、财产分割，公司法务、房屋地产客户支持和信赖。上海传誉律师事务所以诚信为原则，以安全、便利为基础，以优惠价格为刑事诉讼、遗产继承，劳动争议、人身损害，婚姻家事、财产分割，公司法务、房屋地产的客户提供贴心服务，努力赢得客户的认可和支持，欢迎新老客户来我们公司参观。