如何维护和清洗空调。空调机的维护、清洗是空调保养的主要关键，有利于提高制冷效果，有利缩短降温时间，有利空调节能，有利延长空调机使用寿命，是合理使用空调，加强规范管理的重要组成部分。以前空调用户对空调机维护、清洗重视不够，现在应当加强这一领域工作，促进空调行业发展。开机前的维护，通常家用空调机使用到九月份就关机停用，到次年五月至六月才开机，停用半年多。所以空调开机前一定要做一次整体的“诊断”，查一查空调设备有否“毛病”，根据清查结果，在专业技术人员指导下，做好维护清洗工作，这次维护清洗要比较到位，含室外机和室内机的外壳、机体、过滤网，然后开始试运行，观测制冷速度和效果。保持洁净，准备来年再用，这样做到清洁、节能、延长空调设备的使用寿命。江苏精密空调加雪种
空调设备维修保养计划：空调设备一定要注重其日常保养，包括如下保养：1、空调主机：每小时按造作规程运行检查所列项目对空调主机进行检查；每班检查一次水总管压差装置的工作状况，并记录压力表读数；每周清理一次机组外表及机组环境。2、空调水泵：每二小时做如下检查：水泵、电机轴承温度、运转是否有异响和振动；压力表读数是否正常；联轴器是否有异响、跳动及漏油；阀门开关位置是否正常；排除不正常漏水现象；每周清理一次泵组外表及机房环境。精密空调维修服务中央空调清洗保养可以除锈防锈，避免设备腐蚀损坏。
水循环管道维护保养（机房内循环水泵、补水泵等）：项目：维护保养内容，时间，水泵维保，转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；检查机械密封是否漏水，如漏水请更换。1年/ 次，截止阀维保，检查是否泄漏，如是则应加压填料；检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油；如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门；检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。
中央空调的维护与保养内容：腐蚀：空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置时间越长则锈蚀越严重。设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔，脱落的锈渣会堵塞盘管，使制冷效果下降；同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶析出，在冷凝器等换热面管壁上形成水垢，导致热交换效率降低，使制冷效果下降，严重时下降30%。同时硬垢增加，则用电量增加，严重时增加35%。 中央空调经预防处理后，使设备使用寿命延长，投入缓蚀剂后可使腐蚀速度下降90%。
空调坏了怎么维修：1、当空调系统工作时，如果压力表针不停地抖动，说明系统有水分。解决这个问题一般需要重新抽真空，抽的时间必须不少于15分钟，必要的时候还需要更换干燥瓶，以彻底排出系统中的水分。2、当高低压都偏低时，有两个可能：一个是系统堵塞，系统堵塞时，堵塞部位会产生节流，节流部位会有明显的温差，用手感觉就能找出问题。另一个可能就是制冷剂泄露，导致制冷剂不够，这种情况比较常见，这时必须利用空调检测仪来查明泄露部位，或换或修。室内空调机主要保养内容有：清洗回风过滤器、清洗换热器翅片、清洗离心风轮、轴承加油保养及更换。南京家用空调漏水维修
空调压力双低亏制冷剂，否则系统有堵闭。江苏精密空调加雪种
中央空调的维修保养方式：中央空调的维修保养的承包方式分为大包、中包和小包三种方式。大包：大包即三年或五年一签合同。合同内容包括空调系统的所有配件更换费用、维修及日常运行管理人工费用、日常保养维修及检查的费用、例行的每月两次整体检查费用、系统清洗及换油费用等等，因机组及系统产生的所有问题都在包修范围之内。其特点是：承包费用高、风险大、利润高、所用人员多，需要有一定的备件库存。所以为了平衡故障率、降低风险，合同一般为三年以上。江苏精密空调加雪种
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