司法实践的体现司法实践中，在借名人提起的确权之诉中，借名人基于借名约定直接请求确认其为争议不动产的所有权人的，人民法院往往不予支持（需指出，部分学者将该等不予确认物权的裁判等同于否定借名合同的效力，应当予以纠正，参见冉克平：《论借名实施法律行为的效果》，载于《法学》，2014年第2期第81页），而是判决出名人需在满足约定条件的前提下配合变更争议不动产至借名人名下，司法实践将借名法律关系项下借名人要求出名人履行变更登记义务的债权请求权与直接确认为所有权人的物权进行了严格区分。在借名人提起的执行异议之诉中，其中主流裁判结果均认定借名人享有权益为债权请求权而非物权，进而借名人无权排除第三人对于争议不动产的强制执行。父母出资买房，离婚房产如何分割？闵行区拆迁房产排名
借名买房的法律后果之主流观点：债权请求权 债权请求权观点的内涵 坚持了借名**益为债权请求权的根本性质，严格恪守了物、债的二分体系的要求，且认为借名法律关系中不存在不动产物权变动的其他法定原因，不动产登记簿所记载的权利状况应当在交易秩序中得到尊重，申请执行人也即善意第三方对不动产物权登记外观的信赖利益应当得到保护。不动产登记簿所记载的权利状况应当在交易秩序中得到尊重，申请执行人也即善意第三方对不动产物权登记外观的信赖利益应当得到保护。闵行区拆迁房产排名关于借名买房司法实务中如何认定？
司法实践的体现据此，部分法院认为借名人基于借名购买行为和实际占有行为，亦享有物权期待权，借名人的实际权益的性质及是否可以排除强制执行，可以类推适用于前述《执行异议复议规定》第28条。从形式上看，前述《执行异议复议规定》第28条规定了一般买受人能够排除强制执行的要件之一即是非因自身原因未能办理过户登记，借名项下的登记错位实质是基于借名人的自主安排而产生，借名人因对于登记外观的公示效力的漠视而承受标的不动产被强制执行的风险可谓“自作自受”，符合市场秩序和利益平衡要求；
协议离婚后仍然同居，同居期间购买财产按照50%比例分割。原、被告于2019年6月协议离婚，在离婚后共同生活期间，被告从未外出就业，家庭的各项生活支出全部由原告一人负担，同居期间产生的共同财产包括银行存款、由原告全部出资购买并登记在被告名下的房产、车库及车辆，还有为装修房屋原告所添置的各项家用电器、软硬装饰，后原告提出诉讼请求析产。原被告双方离婚后不足一个月便以被告名义购置房屋，且被告未能提供有效证据证明购置资金来源于自己，加之双方结婚近十年并育有一女，同时双方离婚存在离婚不离家这一事实，本院认定双方在离婚时有一定数额夫妻共同财产未予分割，该部分夫妻共同财产与之后同居期间收入相互混同，共同用于同居期间支出花销，依现有原、被告提供证据难以还原双方对案涉财产出资比例、所作贡献的具体情况，本院对案涉财产双方所占份额难以逐一区分确认，故案涉房屋、车库（使用权）、车辆、家电（家具）、存款认定为双方共同所有并按50%比例分割为宜。优惠购房权性质与折算！
结合中国社会的传统习俗，父母向子女提供借款而不要求出具借条是现实生活中较为普遍的现象，因此并不能因为父母和子女之间未曾签署借条或借款协议而否认借款存在的事实。父母为子女结婚买房出资可能是倾其所有，透支养老积蓄，甚至变卖老房产，向其他亲朋举债等，以此向子女及其未婚配偶赠送巨额资金，显然与常理不符。在子女享受房屋增值利益的同时，父母负债仍需承担涉案房产的首付款，将父母的出资推定为赠与，必然存在利益失衡，有违公平原则。其次，即使借款发生在先，父母与子女之间签署借条或借款合同在后，笔者认为这并不影响父母与子女之间借款合意的成立，不能以此否认借款的事实，事后通过书面协议对事先借款事实予以确认，亦符合人之常情。借名买房行为，司法实务中如何认定？闵行区拆迁房产排名
以夫妻名义同居，解除同居关系时，财产按照双方共有分割！闵行区拆迁房产排名
近年来，我国房地产市场发展迅速，房产日益成为居民家庭的主要财产类型，并兼具居住和投资属性。国家为了确保房地产市场健康发展，不断加大对商品房市场的调控力度，出台了一系列“限购”“限贷”和税收政策，使房地产与普通商品的交易流转产生了较大差别。此外，我国城市商品房市场的发展与住房市场化**进程交织，居民房屋的来源除了普通商品房之外还有动迁房、经济适用房、共有产权房、单位集资房等多种渠道。上述多因素使得我国的房屋与纯粹商品经济环境下的不动产相比更为复杂，不同的房屋或者虽然是同样的房屋但在不同的市场主体之间交易，其交易成本可能存在较大差别。实践中，有的当事人（借名人）基于节约交易成本或者规避政策等考虑，借用他人（出名人）名义签订房屋买卖合同，并将房屋所有权登记至出名人名下，形成所谓“房产代持”状态。对于这类行为应当如何进行法律评价争议较大，主要表现在借名买房合同是否有效以及代持房产的权利归属。闵行区拆迁房产排名
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