遗嘱继承房产遗产的条件有：遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。继承开始后，按照法定继承办理：有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。遗嘱继承房产遗产的条件是继承应当在被继承人死亡后才能发生。上海办理房产遗产事务所
法定继承房产遗产怎么分？在法定继承的情况下，房屋一般由法定继承人平等分配。继承人协商一致的，按约定继承，但对有困难的继承人，应当给予一定照顾，对于没有尽赡养义务的人，不分或者少分遗产。第1千一百三十条【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。虹口遗嘱继承房产遗产纠纷顾问代位继承房产遗产的性质依据是什么？
房产遗产法定继承的程序：办理房产遗产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
遗赠房产遗产由遗赠人嘱托的继承人或执行人执行。遗赠房产遗产可以附有条件。附有条件的遗赠，继承人有交付遗赠房产遗产时可以要求受赠人完成遗赠所附的条件。受赠人接受此项财产以后就要受其约束，承担相应义务。中国的司法实践是，对附有公益义务的遗赠，遗赠受赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，有关组织或人民法院可以责令他履行义务，或者追还他所得的财产。如果受赠人放弃受领权利，或被追还所得财产，遗赠财产按法定程序由法定继承人继承或归国家所有。代位继承房产遗产又称“间接继承”。
转继承房产遗产的特征有什么？1、只有在被继承人死亡之后，遗产分割之前，继承人也相继死亡，才发生转继承;2、只有继承人在前述的时间内死亡而未实际取得遗产，而不是放弃继承权;3、只能由继承人的法定继承人直接分割被继承人的遗产;4、转继承人一般只能继承其被转继承人应得的遣产份额;5、转继承人可以是被继承人的直系血亲，也可以是被继承人的其他法定继承人。继承开始后，遗产分割前，继承人没有表示放弃的，就视为接受继承。有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。转继承房产遗产只能由继承人的法定继承人直接分割被继承人的遗产。有房贷的房产遗产律师收费
办理房产遗产过户需要注意如果继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。上海办理房产遗产事务所
父母房产遗产继承的顺序：第1顺序：配偶、子女、父母(尽了主要赡养义务的儿媳或者女婿也作为第1顺序继承人参加继承)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第1顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第1顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第1顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。上海办理房产遗产事务所
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