基本规划形态的由来，说到基本规划形态，大家可能会有疑问，为什么会有基本规划形态？基本规划形态能用来干嘛？先来回答头一个问题：为什么会有基本规划形态？基本规划形态是经过大量项目的实践，多方案的比较筛选，然后优胜劣汰留下的。可以直接把他当做是一条近似真理看待。基本规划形态是本人自己总结的名词，有些人可能没听过，但只要懂规划，都知道的。（不考虑周边地块对本地块的日照影响），实际项目中南北分，产品可能是别墅+洋房或洋房+高层等等。高区可能是很少的两排，也可能是一个很大的组团。《“十四五”建筑业发展规划》印发 到2025年装配式建筑占新建建筑30%以上。山东豪宅规划效果图
建筑策划是以城市规划为指导，以建筑设计为目标，整合多学科知识于一身的一门综合性新兴学科，它涉及城市规划学、建筑学、市场营销学和工程管理学等领域，综合考虑城市发展的要求和建设项目的特点，通过对信息资料的理性分析和对实践经验的科学总结，兼顾文化因素、技术因素和市场因素，为下一步具体的建筑设计提供科学的依据。建筑策划的成果对建筑设计而言只是一个指导性文件，在建筑设计阶段对建筑策划文本进行调整和修正也不少见。由此可见，在城市基本建设中，建筑策划在城市规划与建筑设计之间起着承上启下的作用，是介于两者之间的一个单独环节。农林建设规划公司南北分主要特点:1，节地2，组团3，视野4，日照。
建筑规划的概念：1、建筑每个朝向的窗包括透明幕墙墙面积比均不应大于0.70。当窗包括透明幕墙墙面积比小于0.40时，下班或其它透明材料的可见光透射比不应小于0.40。当不能满足本条文规定时，必须按本标准的规定进行围护结构热工性能的权衡判断。2、外窗可开启面积不应小于窗面积的30%：透明幕墙应具有可开启部分或设有通风换气装置，可开启部分的面积不宜小于幕墙的确良15%。3、屋顶透明部分的面积不应大于屋顶总面积的20%，且中庭屋透明部分面积不得大于中庭部分屋顶面积的70%。
东西分。东西分可以理解成南北分的一种变体。主要特点:1，与南北分比较；2，两种形态；3，视野。1，与南北分比较上图中，容积率相差0.1，为什么会这样？因为高层南北间距较大，4排洋房的空间，只能放3排高层。所以左图有12组洋房，右图只有11组，因此容积率变小了。结论：只有一排高层时的南北分，洋房的量是较大的。这是一种极限情况。2，两种形态，两种形态，差别点就是高层位于东侧或者西侧。分两方面理解：其一，外部条件哪边不利，一般高层就位于哪侧。其二，若外部条件差不多，首先选择左侧的布局。因为左侧的布局高层替洋房遮挡了西晒，但右侧的布局，高层遮挡了上午的阳光。3，视野，与南北分相比，此布局的高层，只有较南头一栋的视野条件是开阔的，后面的都被前一栋遮挡了。从建筑设计的角度来看，设计任务书不是对建筑造型美观、新颖，而是成果以文本文件为形式的综合反映。
建筑基地：人员密集建筑的基地(影剧院、文娱、商业中心、博览)：(1)至少一面直接临接城市道路，该路应有足够宽度，以保证疏散时不影响正常交通;(2)基地沿城市道路的长度应按建筑规模或疏散人数确定，至少不小于基地周长的1/6;(3)基地应有两个以上不同方向通向城市道路的出口(包括以通路连接的出口);(4)基地或建筑物主要人口应避免直对城市主要干道交叉口;(5)建筑物主要出人口前应有供人员集散用的空地，其面积与长度尺寸应按使用性质和人数确定;(6)绿化面积和停车场面积应符合当地规划规定。绿化布置不应影响集散空地的使用，并不应设置围墙、大门等障碍物。随着越来越多的建筑形式被展现，城市的个性化也被凸现出来了。商场规划品牌
城市规划建筑对于整个城市的社会经济中的土地资源、人力资源和财力资源起着宏观调控的作用。山东豪宅规划效果图
南北分主要特点:1，节地2，组团3，视野4，日照1，节地，这是较理想的南北分布局，高层沿较北侧一列，南面全是洋房，不存在超大的南北高层间距，故较节地。2，组团。南北分的名字已经指出组团关系，高区与低区组团位置南北分布。上图大高为百米，容积率约2.8，是一个理想模型。由于太理想，这个容积率对应的规划格局只有5%的参考价值（参考价值很低）。但反过来，剩下的5%的价值却很大。如果容积率约2.0左右的地块，选择做高低配中的南北分，那上图的格局就是较完美的。实际由于种种限制条件，可能还是难以实现，但朝这个方向肯定是没错的。3，视野，视野是高层产品的一个卖点，上图的理想形态，高层的视野是较开阔的。4，日照，此种形态无需核算日照，只要满足间距，就满足日照。山东豪宅规划效果图
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