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根据新规，购房者签订合同后，需要即时网签备案。一旦即时网签备案，**都将一目了然，所谓“抢购一空”的游戏就将行不通了。无论是购房者还是卖房者，钻空子的空间均受到限制：既减少了“一房多卖”的可能，也让炒房者的抬价游戏失去操作空间。长期以来，无论新房还是二手房，有没有即时进行网签备案锁定，“一房多卖“的现象屡禁不绝。同时，在楼市上行期，一些炒房者先是抢占房源，随后以高价卖出所谓的“购房资格”，以加价更名的方式从中渔利，茶水费、走后门屡见不鲜，让楼市***变本加厉。如果签订购房合同之后必须即时备案，那么这些问题将会迎刃而解。此外，过去由于网签信息和住房信息在各地区之间存在信息壁垒，许多城市的“认房又认贷”只能认定本地有无房源，而房贷则要看全国有无房贷。如果网签和住房信息全都能联网，“认房又认贷”可能会拓展其覆盖范围，楼市调控将会更加精细。全国住房信息联网，楼市家底将会一清二楚，这为精细调控、一城一策提供可能。未来要进行联网的不只是住房信息、网签信息，不只是住建部门一个部门的事情，还包括与公安、财政、税务等部门的联网，大数据全部打通之后，对房产的监管将会更加细致。 置业揭秘85后置业法则：如何在环京“***”买房不将就？

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8个月的时间全国房地产调控政策高达367次再创新纪录。楼市的一举一动都会牵动人心，近期杭州、苏州、温州、南昌、郑州等地上调房贷利率。数据显示，2019年1-8月，全国房地产调控政策高达367次，累计次数刷新了房地产调控纪录。步入9月，传统的楼市“金九银十”会如期而至吗?随着市场报价利率(LPR)加速，下半年房价走势又如何?南京、杭州、温州、南昌等地个人房贷利率上调进入下半年，房贷利率进入反弹阶段，尽管**城市表现相对平静，但二线城市的多个热门地区房贷利率却呈现上涨，有的地区**房利率甚至上浮25%。其中，苏州、杭州、长沙调整频率加快，且部分银行额度紧张，甚至暂停受理房贷业务。有数据显示，2019年1-8月，全国房地产调控政策高达367次，相比2018年1-8月份的315次上涨了17%，累计次数刷新房地产调控纪录。业内人士分析认为，预计2019年下半年，全国楼市将依然是双向调控，房价平稳的城市不排除出现宽松政策，但只要上涨明显，房地产调控肯定会加码。另外，从利率角度看，也不排除针对房地产的利率再次提高。 置业指南：婚前买房**原则！作为刚需对整个楼市的拉动力量不可小觑。

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