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买了开发商的房子能退吗？买了开发商的房子能退，不过也要看具体的情况，如果买卖双方签订了购房协议，购房者不想要了，提出退房请求，很有可能需要承担违约责任。如果是下列情况下，购房者可以把房子退掉，讨回房款并索赔相应的损失：1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。项目园林的规划理念是什么？源自哪里？ 项目园林属于什么风格，有什么特点？杭州全程楼盘城市

办房本**房或二套房没有关系，因为**房和二套房的房产证办理是一样的，通常两者只有在借钱利率、首付比例、利息产生，以及交易产生的税费方面会有所不同，而办理房屋产权证没有什么区别。另外，购房者在买新房办理房产证时要注意，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、还款证明、借钱证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。还要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。温州新楼盘开盘保利·大国璟所处的地理位置？

项目名大国璟以弘扬中国传统文化为己任,打造"中式屋檐下的世界府院〃三个字，铿锵有力地展示了对大国底蕴、盛世宏图的景仰之情，再次唤醒中国人骨子里的东方自信。我们大国璟项目是保利进驻台州的封面作品，项目位于天元路与金带路交汇处，东临西江，北接复元路，地处黄岩城市中心，周边配套完善、交通便利，其稀缺性不言而喻。项目南面天元路作为城市主要主干道，横向贯穿城市东西，东接二环东路，西达二环西路，两条环路连接椒江路桥等区及甬台温高速，不论区内区外甚至市外，您的自驾旅程说走就走。黄岩大国璟项目力致打造全龄化健康社区，保证充足户外活动场地日照时间，提供儿童，老人专属活动区，建设康体乐园，大面积绿化草坪作为居民健身交流场所，提供充分面积的动静态活动区，建设安全，多样化全龄化亲子乐园。小区内设置900米封闭式健康跑道，为运动居民提供便利。

现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定)，可以正式入住的物业。按国家销售"现房"的规定，已经盖好的房子，不等于是"现房"，已经有人入住的房子也不等于是"现房"，而已领房产证和土地使用证(只有部分房子拥有土地证，北京为例，新建的规划到各区的现房都不拥有土地证，只有原来规市国土资源直接管理的才拥有土地证)的房子才叫"现房"。这种现房销售已不再需要"销售许可证"，而是要查看"房产证"，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子，对购房人有利的是可以做到眼见为实，但购房人的眼光可要敏锐点儿，千万别心血来潮，买错了"现房"比买期房更容易使自己陷入被动。购房者不能亲自购买，委托人需要办理何种手续？

楼盘命名的意义1.市场中心定位的反映随着策划机构介入，房地产开发日趋规范，在楼盘的市场定位完成以后，楼盘命名就是市场中心定位的反映。楼盘名称或文化底蕴深厚，或意味深长，或灌输新居住理念，或反映地域特征，或展示品牌形象，或诉说亲情温馨，总之与楼盘定位紧密相关。2.市场的驱动力楼盘名称是面向市场的诉求。一个极具亲和力、给人以审美愉悦的楼盘名称，可让客户产生印象，并会强化置业者的印象，虽然未必起决定性的作用，但富有内涵的案名，至少可吸引目标客户对楼盘本身的关注，以至于引发现场看房的欲望。成功的案名使全程策划与营销战略事倍功半。3.给置业者的心理暗示案名的印象，贯穿于房地产营销的始终，甚至在整个看房、选房、签约的过程中，都发挥着潜移默化的作用，它的功能性、标识性、亲和力都会给顾客以强烈的心理暗示与鼓动。4.开发商给置业者的承诺楼盘名称实际上是开发商为自己楼盘向置业者的公开承诺，开发商既要使楼盘属性、功能与楼盘名称相一致，而且要保证名实相符--案名引发置业者美丽的憧憬与楼盘的现实存在相一致。保利住宅设计的经典之处也正是无处不在的人性化思考， 真正为您居住的实际需求考虑。浙江全程楼盘

西南面一条马路之隔就是替你办广场，美食电影院一应俱全。杭州全程楼盘城市

一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。 而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。 杭州全程楼盘城市

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