康养工业项目遍及具有“三高一低一长”的特点，即“高风险、高投入、高技术、低利润、回报周期长”因为在基础设施建造方面需求高额的资金投入，建造和回收周期较长，对于房企的融资、建造和运营管理方面是个不小的检测。而房企转型康养成功事例的缺失也让这个工业蒙上了一层迷雾，就连“带头大哥”万科也充满了利诱。郁亮曾在年度股东大会上坦言，养老事务是万科的探索事务。所谓探索事务，便是没有找到适宜的形式，或许探索清楚今后才可以打破的事务。 养老政策进入落地新周期，未来五年是产业培育的窗口期。定做康养产品综合体
许多投资商误把康养产业当成单一的养老康养来运作，而忽视了康养产业所涵盖的不同年龄的需求和诸多业态。《中国健康养生大数据报告》指出，18岁至35岁群体占据了八成，颠覆以往认知健康养生是中老年人群。而越来越多的年轻人正加入这个浪潮，并且逐渐成为健康养生群体的主力军。所以，我们要走出康养是养老的误区，从健康养生群体的主力军中寻找机会市场，打造全龄化康养项目的赚头会更大！此外，报告指出健康养生用户性别男性占比为，女性占比为。这表示，在“她经济”时代，康养项目产品策划和设计要多向女性倾斜。广东特殊康养产品产业服务我国老龄化呈现快速化、高龄化、失能失智化、慢病化、空巢化趋势，老年照护型需求越来越强。
康复是指综合地、协调性地应用医学的、教育的、社会的、职业的各种方法，使他们在体格上、精神上、社会上和经济上的能力得到尽可能的恢复，使他们重新走向生活，重新走向工作，重新走向社会（WHO）。中国康复行业发展经历了萌芽阶段(20世纪初-1988年)、探索阶段(1989年-2008年)及发展阶段(2008年至今)三个阶段。从整个康复行业产业链来讲，上游是康复器械，包含康复医疗器械、康复辅具、康复训练设备、康复理疗设备等；中游是康复机构，分为公立医院和民营医院；下游是有康复需求的人群，包括产后恢复群体、术后康复群体等。随着人口老龄化和慢性非传染性疾病患病人数的增加，康复成为卫生保健的重要组成。国家一直在鼓励支持康复产业的发展，行业的政策环境持续利好，有利于从业者向上发展。我国公立康复专科医院数量不足，多为二级或三级综合医院设立的康复科，民营康复专科医院则呈现快速发展的趋势。2020年中国有康复医院739家，其中公立康复医院166家，民营康复医院573家。
协老共创，思考未来，国内则将形成居家养老为主，机构养老为辅的产业格局，而智慧养老也将成为产业的主流模式，但其实从《“十四五”电子商务发展规划》开始，国家就已经开始积极打造“互联网+养老”的生态模式，所以才得以在多个养老场景下，提前取得初步的成效。面对这种数字化的养老趋势，企业所需要做的，则是协同推进养老科技的融合与发展，同时面对多种养老场景的爆发，也要做到心底有数，毕竟各种专业模式肯定会在数字化养老推动的进程中，迸发出来，而这时候，就应该抓住企业本身的优点，一点攻破，多点合作，总细节上服务老人，从解决实际问题上帮助老人实现养老到“享老”的转变。而高新技术的快速发展，也的确算是一次养老产业的顺风车，因而在中国这个刚刚人口老龄化的国家，养老产业一出生便已经得到了的助力。就像各地目前出现的数据检测装置，或者精细帮扶电子设备，从目的性上来说，都是相同的，但是不同的服务就会产生不同的购买效应，这则需要对于产品设计的初衷追根朔源了。我国康养产业发展遇双重机遇，国家政策将发展康养产业定位为区域支柱性产业。
新技术广泛应用，助力智慧康养发展智慧康养是借助互联网技术，将智能化的产品和服务引入到康养中去，为老年人提供及时、高效、便捷、智慧化的医养融合服务。目前，智慧健康养老领域的**已过千项，包括互联网、物联网、人工智能、虚拟现实等新型技术，但传统养老项目中智能化产品的创新相对较弱，未来国家及科技类企业将持续注重智慧康养，打造智能化、数字化、科技化的康养产品，叠加系统化的康养服务，服务广大老年用户。公建民营，政企合作空间巨大全国各地陆续出台养老服务设施公建民营政策，实施公建民营的养老服务设施包括：各级**作为出资主体兴建、改扩建或购置并拥有所有权或者使用权的养老服务设施；以土地、房产作为投资，吸引社会资本建设，约定期满后所有权或者使用权归**所有的养老服务设施；新建居总体来看，康养产业是国家发展战略，涉及到民生福祉，虽然受到**冲击，但随着中国老龄化人口加剧，未来需求空间巨大，目前国内康养服务供需比已严重失衡，行业发展前景广阔。同时，康养产业的发展需要时间沉淀，各企业如何找到合适的赛道及可持续盈利的模式至关重要。众多地产企业如万科、保利、复星也纷纷试水康养地产，形成了自己的一套布局路径。包含什么康养产品使用方法
产业远未形成一个健康、完整的产业体系，从事康养产业的企业规模普遍较小，实力较弱。定做康养产品综合体
“康”与“养”的融合发展阶段。2015年，办公厅转发卫生计生委等部门《关于推进医疗卫生与养老服务相结合的指导意见》（〔2015〕84号），开始推动医疗卫生与养老服务在服务体系和保障体系上的全部融合。到2016年、印发《“健康中国2030”规划纲要》时，将健康老龄化作为目标之一，提出要“积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合，催生健康新产业、新业态、新模式”。同年年底发布的《办公厅关于进一步扩大旅游文化体育健康养老教育培训等领域消费的意见》（〔2016〕85号）则进一步将包括旅游、文化、体育、健康、养老、教育培训等在内的产业统一归纳为“幸福产业”，把幸福产业各领域之间的融合发展作为提质扩容的主要手段之一。由此可见，此时的养老服务业和健康服务业的融合逐渐深入，在众多全国性政策中表现出相互渗透、整合式发展的特点。定做康养产品综合体
