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    代建房税法规定:代建房指房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入的行为。对于房地产开发企业而言，虽取得了一定收入，但没有发生房地产权属的转移，其收入属于劳务收入性质，故不属于土地增值税的征税范围。根据税法规定，如不采用代建房方式开发，则房地产属于该房地产开发企业，销售时既要缴纳土地增值税又要缴纳营业税。房地产开发企业可利用代建房方式减轻税负，但前提是在开发之初就能确定较终用户，实行定向开发，从而避免开发后销售缴纳土地增值税。税务筹划利用发票进行的传统“筹划”面临的涉税法律风险将会陡升。职工薪酬税务策划哪家专业

      税务筹划是什么：是指在纳税行为发生之前，在不违反法律、法规（税法及其他相关法律、法规）的前提下，通过对纳税主体（法人或自然人）的经营活动或投资行为等涉税事项做出事先安排，以达到少缴税或递延纳税目标的一系列谋划活动。税务筹划，是指在税法规定的范围内，通过对经营、投资、理财等活动的事先筹划和安排。尽可能的获得“节税”的税收利益。它是税务代理机构可从事的不具有鉴证性能的业务内容之一。税务筹划是由应为TaxPlanning意译而来的。从字面理解也可以称之为“税收筹划”、“税收计划”，但是由于我国将税务部门对于税收征收任务的安排叫做“税收计划”，为之避免与之混淆，在从国外文献中引进这一术语之初，将其译为“税收筹划”、“纳税筹划”、“税务筹划”，以体现税收筹划所具有的实现策划安排的特点。制造业税务策划服务电话税务筹划是具有相关的合法性，筹划性、目的性、风险性、和专业性。

   税务筹划连锁经营盈利模式考察:根据我们对连锁经营业态的考察，在包括外部供应商、自身产制基地、仓储配送中心、维修工厂、连锁分销网络、第三方物流组织和终端客户在内的整条“供应链”上，连锁业态主要的盈利模式包括：连锁分销商品的3种成本发生方式：OEM方式（俗称“贴牌”加工）；外购方式；自产方式。连锁分销商品流转增值额的8种实现方式：设点直营；进场专柜租赁经营；进场专柜“扣点”经营；（单店、区域）托管经营；发包”经营；特许加盟商专卖经营；法人型联营；合同型联营；

    税务筹划注意点：税务筹划是一种事先的安排，而不是事后“诸葛亮”，一切事后既成事实业务的筹划，都是在亡羊补牢。税务筹划的背后往往没有真实的商业目的，但是要创造商业目的，税务筹划的任务就是要根据预见到税收的变化，来合理安排交易行为的时间。好多企业一边在节税；一边在偷税；一边在多缴税；一边又在提前攒钱缴纳税收罚款，到头来节税不成，反被稽查，给企业造成了无穷的后患。近两年国家减税降费力度之大，是40年来之较，这就是中小企业节税较好的时代，国家已经为你打开了一扇窗，你就不能再爬墙了。跟当地谈判获得的一些税收优惠，其实也是节税，为了多得到就业岗位或实现一定的社会经济政策，可能愿意放弃一部分税收。税务来源于业务，节税靠的是业务流程改变，而不是歪曲业务事实。 税务筹划提高房地产企业税务筹划人员的综合素质。

    房地产税务筹划现状：税务筹划主要指的是房地产企业在运行的过程中，工作人员可以根据国家推出的相关税务政策，选择较少的税务缴纳方案，在一定程度上提高房地产企业的经济效益。但是，由于我国房地产企业发展比较缓慢，企业中的税务管理人员职业素质较低，学习能力较差，对其工作没有足够的重视，这在一定程度上影响房地产企业税务筹划工作的顺利进行。降低企业内部的税务筹划效率。房地产企业往往忽视了税务筹划的重要性，一旦外部相关企业发生收益变动时，企业内部收益也会受到很大的影响。产生这种现象的主要原因是房地产企业中缺少相应的内部资产管理制度，导致房地产企业对于税务筹划缺少足够的重视，从而影响房地产企业工作人员的工作效率，降低了企业的发展速度。除此之外，由于房地产企业中的资金流动性较大，企业中的资金筹划人员缺乏相应的风险意识，降低了房地产企业的抗风险能力。在经济快速发展的这时候，房地产企业面临的风险越来越多，房地产企业中的管理人员缺少相应的抗风险意识，使得企业的经济效益不断下降，影响企业的正常运行。 税务筹划就是在相关的税法的条文规定的范围内，合理的通过对企业的经营、投资、筹资、股利分配等。制造业税务策划服务电话

税务筹划利用折旧方法开展税务筹划。职工薪酬税务策划哪家专业

    利用收入确认时间的选择开展税务筹划：企业在销售方式上的选择不同对企业资金的流入和企业收益的实现有着不同的影响，不同的销售方式在税法上确认收入的时间也是不同的。通过销售方式的选择，控制收入确认的时间，合理归属所得年度，可在经营活动中获得延缓纳税的税收效益。企业所得税法规定的销售方式及收入实现时间的确认包括以下几种情况：一是直接收款销售方式，以收到货款或者取得索款凭证，并将提货单交给买方的当天为收入的确认时间。二是托收承付或者委托银行收款方式，以发出货物并办好托收手续的当天为确认收入时间。三是赊销或者分期收款销售方式，以合同约定的收款日期为企业收入的确认日期。四是预付货款销售或者分期预收货款销售方式，以是否交付货物为确认收入的时间。五是长期劳务或工程合同，按照纳税年度内完工进度或者完成的工作量确认收入的实现。 职工薪酬税务策划哪家专业

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