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    税务筹划方案：如果租赁厂房包含楼房和空地，可将楼房和空地租赁价格分开约定，因为空地不用缴纳房产税，只涉及土地使用税。将租金和物业费、水电费分拆，物业费由物业公司开票，水电费可凭租赁合同申请由电力局等部门开票给承租方。如果个别地方不能直接开具，可以由出租方开具水电费增值税自已发票或者使用“分割单”作为税前扣除凭证。出租房将厂房按低价租赁给个人，个人再租赁给承租方；个人出租非住宅房产税享受12%减半征收（住宅：4%减半征收），还可以申请开具增值税自已发票。改变业务性质，如果租赁场地是用来存储货物，可给场地配备仓储管理员，把提供租赁业务改变为提供仓储服务。税务筹划就是在相关的税法的条文规定的范围内，合理的通过对企业的经营、投资、筹资、股利分配等。台州正规税务策划公司电话

    税务筹划：企业无票支出如何应对：在税局“以票控税”的监管模式下，发票是每个企业都无法绕过的问题。那我们如何运用税务筹划去解决无票支出的问题呢？为什么无法取得发票企业希望可以获得较低价格，如果开发票就要加收税点，故放弃了让对方开票，形成企业缺票；采购付款后，供应商为了偷漏税不想开票，用个人账户收款同时拒绝开票，由此形成企业缺票；对方公司为免税企业，不提供发票。无票支出错误处理方式资金实际支出，但所得税汇算清缴时无法作为成本费扣除；老板使用个人账户垫付款项，结果导致公司利润虚高；或者通过员工借款或工资等途径消化，但存在税务风险。丽水职工薪酬税务筹划哪家专业税务筹划是具有相关的合法性，筹划性、目的性、风险性、和专业性。

   纳税筹划的建议：节税的前提是别违法，控制企业风险比节税更重要。财务人员可以利用税收优惠政策来节税，但是一定要正确恰当地利用政策，不要歪曲税收政策，利用优惠政策不要过于激进，应慎用政策。节税其实就是更多的利用税收优惠，依法、合规、恰当、合理地享受我们应该享受的优惠，应享尽享政策既是国家给纳税人的权利，也是我们作为企业会计人的义务，好多企业花很大的代价去偷税、逃税、骗税，而放着现成的优惠不去用。财务人员一定要还原业务真实面貌，切记不要背离真实业务，不符合业务真实面貌的节税，其实就是偷税，会计人员必须慎重节税。

    税务筹划的基本前提：从税收立法方面来看，我们当前正在推进“六税一法”，营改增以后我们营业税就消失了，严格意义上说，按照目前的规定，年营业额超过五百万都要认定为一般纳税人，使用的发票转变为增值税自已发票，很多以前房地产、金融投资领域，利用发票进行的传统“筹划”面临的涉税法律风险将会陡升。征管法(修改意见稿)明确的将“骗取税收优惠”纳入“偷税”的范畴，加之偷税、逃税罪之间的界限不是特别清晰，在这种背景下传统的不太合规的不太规范的面临非常大的风险。税务筹划人员能够更好的国家税法，保证房地产企业能够正常缴税。

    合法开展税务筹划的路径：传统的不太规范的“税务筹划”将无以为继，合法、合规的税务筹划是企业理性、必然的选择。是战略架构层面，企业应该搭建起税务架构，比如集团总部、总公司、母公司、控股公司的安排与筹划;营改增下，集团内部业务的整合;金融投资公司股权架构的安排，等等。这一块我们接触到北京的一家企业因为“营改增”，公司内混业经营无法实现分开核算，按照税法政策，可能会从高适用税率，那么我们协助他们进行业务的分拆，以实现税负的降低。二是商业模式层面，主要通过合同涉税条款的拟定来实现。比如，商业促销政策与节税考量、并购重组交易模式的选择、重大交易涉税条款的安排与筹划，等等。这一块我们也接触到一家大型企业，促销政策在税法政策适用上与税务机关发生了分歧，这起案例表面是税务争议，实质也是税务筹划，也即企业在安排商业活动的过程中，需要理解并善于运用税收政策，商业促销政策的安排，要与税收相结合，以实现税收利益。 税务筹划利用收入确认时间的选择开展税务筹划。嘉兴增值税税务策划服务机构

税收洼地政策是指地方对某些纳税人和征税对象给予一些税筹优惠和扶持。台州正规税务策划公司电话

    上午筹划一般纳税人定价转移模式：一般纳税人:应缴增值税额=当月销项税额-(当月进项税+上期留抵进项税)一般纳税人是指年应征增值税销售额（以下简称年应税销售额，是指纳税人在连续不超过12个月或四个季度的经营期内累计应征增值税销售额，包括纳税申报销售额、稽查查补销售额、纳税评估调整销售额）超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准的企业和企业性单位。（根据公司行业不同税率不一样，主要的税率有:6%、9%、13%）举例：小规模一般连续12个月销售额超过500万就会被强制升为一般纳税人，那么针对这种情况，我们可以用对应的方法去税收筹划。服务行业通常可以再注册一家小规模公司来分摊主体公司利润，使主体公司继续保持3%的增值税税率。相对于贸易公司来说，可以在税收洼地成立一家个独企业，通过定价转移的模式和税收扶持政策，来为主体一般纳税人公司节税。 台州正规税务策划公司电话

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