就建筑物理学观点而言，高透气性是保持建筑结构湿度平衡的重要因素。KEIM硅酸盐涂料的超高透 气性，来自硅酸盐结晶后所形成的特殊结构，使建筑结构内的水分会被彻底排放，而不会停留千涂层与基层之间造成损害有效防止涂层起气泡。 而一些成膜涂料因为不能呼吸，水滴凝结在涂层与基层之间，从而导致起泡和起鳞片，直至剥落。 KEIM涂层表面干燥迅速，不会结露，霉菌与苔薛不会在涂层表面滋生。总之，KEIM硅酸盐涂料是建筑物的理想涂层材料。德国KEIM硅酸盐无机矿物涂料不但能美饰及提高建筑物之寿命，更可使建筑物免受恶劣气候影响。德国进口环保漆硅酸盐无机矿物涂料外墙涂料
KEIM矿物涂料是由石英水晶等硅酸盐矿石为原材料做成的涂料。它的成膜原理是涂料和基础层的水泥等矿物质发生硅化反应，以单个分子 为单位，长久生长在基础层上。涂料成膜的分子间密度小于水分子而大于气体分子，汽体分子能自由进出而水分子不能自由进出，这样使墙体具有良好的透气性，墙体得以保持干燥，自然防水防潮。其次，在现实中普遍存在的返碱现象，是墙体的碱即碳酸钙和酸性乳胶漆发生 化学反应，形成盐，造成粉化脱落。而KEIM矿物涂料呈碱性，不是酸，不会和墙体的碳酸钙及碱发生酸碱反应，从根本上杜绝了返碱现象的 产生。涂刷KEIM矿物涂料的墙面具备优良的透气性，能够随时将墙体中的潮气扩散出去，使墙体和空气中的湿度保持平衡，让墙面始终处于 干燥状态，就好像人的皮肤一样，不会在表面结露和冷凝水。德国KEIM矿牌零苯硅酸盐无机矿物涂料供应商位于德国特朗斯汀的建筑物于1891年使用德国KEIM硅酸盐无机矿物涂料粉刷，至今状态优良。
KEIM optil是色彩绚丽的内墙涂料，它具有完美的视觉感受，超级哑光的表面，精致的、绚丽绝不褪色的色彩，以及杰出的白度，涂料本身 也是无害健康的硅溶胶环保涂料，不含防腐剂，具有高透气性，具有不燃性以及不生霉菌。这个系列突出的特点就是绚丽的色彩以及完美的视觉感受，丰富的多元色调，不眩光不褪色的矿物色彩，可在自然或人工光源下，真实展现独特迷人的视觉效果。适用千所有基材、施工方便，超过220种颜色选择， 可满足专业建筑师与设计师的需求。
有机涂料表面很容易变脏，除结露特性外，涂料中树脂的热塑性质与产生的静电现象也是重要因素。使用有机合成树脂（有机涂料）的墙 面， 遭受风吹磨擦时会产生静电，空气中的灰尘就会被吸附在墙面。若气温升高， 这些树脂就会产生热塑性，像黏胶一样粘附更多灰尘。 塑性， 像黏胶 样粘附更多灰尘。强力的荷叶效应原本被视为外墙自我清洁的保证方式，也失去应有效果。而以硅酸钾溶液制成的涂料， 不会产生静电及热塑现象，历经130多年的使用， 证实KEIM硅酸盐涂料的耐污性， 是有机树脂涂料无法超越的。KEIM矿物涂料的无机物特性，使其在刺眼的日光和强烈的紫外线照射下，也不会褪色。
KEIM天然无机矿物涂料，是数百年来巴伐利亚工艺传承的傲人结晶。这个拥有王国古堡的阿尔卑斯山地区，以精湛工艺和技术闻名千世。 十九世纪末，科学家凯姆将硅酸钾溶液（俗称水玻璃）与无机色精结合，成功研制出一种矿物涂料；KEIM涂料能渗入建筑物矿物基层，并与其发生化学反应，成为 建筑物的—部分，经久、耐用、 不剥落、 不褪色；而一般有机涂料只是附着千建筑表面的薄膜，历经风雨就会剥落褪色。许多使用KEIM涂料的19世纪建筑物，至今仍保持原有风貌。 比如瑞士莱茵河畔的臼鹰旅馆和施维茨市政厅均涂刷千1891年，以及1895年 涂刷的奥斯陆建筑外墙和1891年涂刷的德国特芬恩施泰因山附近的建筑外墙，都是KEIM涂料优异性能的证明。KEIM硅酸无机矿物涂料的无机物成分，不含营养素，防止菌类及苔藓生长。德国进口KEIM零甲醛硅酸盐无机矿物涂料彩绘仿饰涂料
德国KEIM无机矿物涂料不使用底漆，寿命长且无害。德国进口环保漆硅酸盐无机矿物涂料外墙涂料
以天然矿物制成的涂料，没有负静电离子，涂层表面不会产生静电吸附灰尘；其坚硬的矿物质地没有热塑性，也不会因为热胀冷缩而包裹灰尘。由于不含有机营养物，不提供菌类及苔藓生长的养分；其碱性特性，能杀灭苔藓胞子；高透气性，使建筑物表面保持干燥，没有细菌生长的环境。长期的使用证明，KEIM矿物涂料具有优异的耐污性，我们称之为自洁净。这个自洁净原理，可以对比以合成树脂为原料的乳胶漆涂料。乳胶漆合成树脂的热塑性质与产生的静电现象也是重要因素。乳胶漆涂料的墙面，遭受风吹摩擦时会产生静电，空气中的灰尘就会被吸附在墙面。若气温升高，这些树脂就会产生热塑性，宛如粘胶粘附更多灰尘。当环境潮湿时，就发黑生霉，无法清洗，造成环境污化。德国进口环保漆硅酸盐无机矿物涂料外墙涂料
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