上海虹口玩客行综合文化体育场馆运营方案

综合性体育场馆的发展模式：商业模式：以竞技体育为主，多元化营收渠道，以竞技体育为主，文娱活动+赛事/活动冠名+市民健身+体育培训+其他服务为重要补充，形成多元化营收渠道。其中文娱活动包括举办演唱会、音乐会、颁奖典礼、产品发布以及各类展会等活动；市民健身指体育场馆对外开放经营各项体育设施；体育培训指招商运营各类型培训机构；其他服务包括广告资源租赁、体育用品及纪念品销售及餐饮及住宿等配套服务。地产特性：城市中心的传统体育地产项目，很多位于城市中心的大型公益性专业或综合性体育场馆，建设运营时间较长，以传统体育经营项目为主，现有功能及盈利渠道单一化。综合体育场馆是集健康、文化、休闲、教育等功能于一体的综合型项目。上海虹口玩客行综合文化体育场馆运营方案

综合性体育馆建筑设计的特点：1、建筑设计和综合性体育馆建声设计的关联：采取技术手段为体育场馆创造优良环境，是建筑空间与造型设计的主要目的，也是建筑主体完成之后环境美化工作的第1步。从声学角度出发，注重解决声学功能与艺术表现之间的矛盾，综合分析材料表现、结构选型、建筑形象等要素之间的制约关系，创造具有亲和力的建筑空间，满足使用者的心理需求。2、体育建筑朝大而综合方向发展：体育建筑功能的逐渐完善间接的促使了体育商业化和运动员职业化，体育商业化的发展加上室内运动项目、演出（演奏）项目的多元化的趋势，使体育建筑也脱离了传统的概念朝着大而综合方向发展。上海崇明综合体育场馆费用预算综合体育场馆有哪些优势？

综合体育场馆的服务对象具有异质性。综合体育场馆的服务对象既包括消费水平较高的体育消费群体，又包括以提高健康水平为目的的健身群体。运动项目的多样性决定了不同类型的综合体育场馆提供的体育产品及服务存在本质区别；体育消费需求的差异性决定了综合体育场馆需根据消费者偏好进行目标定位，并提供不同类型的体育服务产品。综合体育场馆的服务目的具有营利性。作为满足人民**日益增长的多元化、多层次体育需求的新兴载体，综合体育场馆主要通过盘活现有体育资源，引入市场化运营机制，进行运营管理体制创新，形成多种运营模式，转变体育消费方式，为市场主体创造丰富的利润。

大型综合性体育场馆的实践意义：大型综合性体育场馆需要重视它“内部城市”区域的创新与完善。事实上，一个大型的体育场馆本身也是可以产生相当可观的收入，正如我们从媒体中经常所灌输的，体育现在已经发展成为一个巨大的产业。如果是集体育业、商业、餐饮业、休闲娱乐业等为一体的综合性体育场馆，不仅带动了相关产业的发展，而且满足了人们在开展体育运动时对其他服务行业的需求。另外，大型综合性体育场馆及其配套的城市基础设施工程建设本身拉动了投资需求，再加上公益设施和基础设施建设的完善，大幅提升了体育场馆周边土地的商业价值。综合体育场馆可以根据项目特征提供各类体育服务产品。

综合性体育场馆的类型：商务类：商务类运动综合体，以运动为主要元素，商务开发为主要功能。商务运动综合体，除高级商务型运动以外的辅助功能有商务接待、商务会议、商务谈判之类。家庭类：根据有关调查显示，我国居民的运动量偏少，居民远离运动主要的两个原因分别是工作或学习紧张、没时间运动以及运动场所少，其他原因还有运动场所收费高、运动健身设施不完善、缺乏运动意识、缺少运动伙伴等。家庭类运动综合体，是以满足家庭群体而开发的运动综合体。比如以养生为主题的禅修等，特别适合家庭里的老人。随着我国老龄化加剧，老人的数量越来越多，所以养生类运动综合体具有极大的市场潜力。综合体育场馆的作用是增强体质和陶冶情操。上海虹口玩客行综合文化体育场馆运营方案

综合体育场馆是高质量供给体育产品及服务的重要载体。上海虹口玩客行综合文化体育场馆运营方案

现阶段，我国教育市场的服务型以线下与线上两种模式为主。由于教育的特殊性，教育行业的线下教学依然是行业发展的主要形式。目前，我国较大的线下教育机构大部分采取直营+合作模式，区域中心城市以直营为主，同时通过合作模式下沉三四线城市。近年来，随着服务型的不断升级，科技进步使得要求精细化的教育在线化成为大势所趋。在线教育市场在资本的助力、用户消费意愿和技术升级下迅猛发展。前瞻认为，在资本以及教育技术提升的助力下，我国的教育服务型将成为未来发展的趋势。事实上，越来越多家长意识到，从“散漫”的服务型到“学习导向、标准化、规律化”的服务型之间，确实需要过渡期。不能让孩子“零准备入学”，已经成为了家长们的共识。在销售政策的利好以及市场用户需求的推动下，我国销售得到飞速发展。至2018年，我国相关教育行业的市场规模已达到1166亿元，同比增长12.3%。随着我国的居民生活水平的逐年提升以及城镇化率的提高，我国三四线城市家长对于销售的接受程度逐渐加强。上海虹口玩客行综合文化体育场馆运营方案

上海玩客行体育文化有限公司是我国体育指导与教育，体育休闲服务，活动赛事举办与承办，体育场馆运营专业化较早的有限责任公司（自然）之一，公司始建于2020-12-22，在全国各个地区建立了良好的商贸渠道和技术协作关系。玩客行体育致力于构建教育培训自主创新的竞争力，将凭借高精尖的系列产品与解决方案，加速推进全国教育培训产品竞争力的发展。