广东申请危房鉴定收费

根据房屋结构、装修、设备三部分各项目完好损坏程度，房屋完损等级分为五个等级：1、完好房：结构完好，装修完好，设备完好，无需修理或经过一般小修就能正常使用。2、基本完好房：结构基本完好，少量构件有轻微损坏；装修基本完好，小部分有损坏，油漆缺乏保养，小部分装饰材料老化、损坏；设备基本完好，部分设备有轻微损坏。房屋损坏部分不影响房屋正常使用，一般性维修可修复。3、一般损坏房：结构一般性损坏，部分构件损坏或变形，屋面局部渗漏，部分结构变形，有裂缝；装修局部有破损，油漆老化，抹灰和装饰砖小面积脱落，门窗有破损；设备部分损坏、老化、残缺、不能正常使用，管道不够通畅，水电等不能正常使用。房屋需进行中修或局部大修、更换部分构件才能正常使用。4、严重损坏房：结构严重损坏，结构有明显变形或损坏，屋面严重渗漏，构件严重损坏；装修严重变形、破损，装饰材料严重老化、脱落；设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水、卫、电等设备残缺不全或损坏严重。房屋需进行大修、翻修或改建才能正常使用。5、危险房：指结构已严重损坏，承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。危房以幢为鉴定单位，计量单位以建筑面积平方米计量。广东申请危房鉴定收费

根据《关于城乡危房修缮改造的意见》文件的相关描述，城乡危房修缮改造一般采用加固、修缮、改造、重建、异地新建等方法解决。局部危房和有危险点的房屋，以不改变房屋原有外观、主体结构为前提，由住户及时加固、修缮和维护。整幢属危房的，采取整体加固、重建或异地新建，能加固消除隐患的，鼓励采取加固的办法。对确实需要拆除重建的，其申办程序是，由**申请、村级组织初审、依法鉴定、公示、镇（街道）审核、主管部门批准。1、首先要申请房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法单位、市、县人民单位房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定单位（以下简称鉴定单位）提出书面申请。2、危房鉴定鉴定单位接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。鉴定单位进行危房鉴定应按下列程序进行：（1）受理申请；（2）初始调查，摸清房屋的历录各种损坏数据和状况史和现状；（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；（4）检测验算，整理技术资料；（5）准确分析，论证定性作出综合判断，提出处理建议；（6）签发鉴定文书。广东申请危房鉴定收费在发现房屋可能存在危险问题时，可以请专业的危房检测机构来进行危房鉴定。

危房是因承重构件的危险导致结构的危险而产生的，鉴定房屋是否危险，其前提是鉴定房屋构件是否危险。结构不同、构件的材质不同，其危险值亦不同。构件的结构形式、受力条件、制作方法、制造技术、受力方式不同，其危险值也各不相同。《危险房屋鉴定标准》中所指的构件是指房屋的承重构件，所指的结构是指由承重构件组成的受力体系。危险构件是指构件已达到承载能力的极限状态，已不适用于继续承载。构件危险并不等于构件破坏，危险构件也不是破坏构件。严格地说，危险构件已接近破坏状态，是破坏的临界状态，但尚未破坏。破坏是已发生的事实，而危险则是存在的现象；破坏是危险的结局，危险是破坏的先兆。《危险房屋鉴定标准》中的危险值同样不是破坏值，而是介于规范允许值和破坏值之间，但又偏近于破坏值，这就是构件危险值确定的原则。

    就像人体一样，房屋也会“老化”“老死不相往来”，在风雨中难免会小病小患，所以没有必要定期做房屋安全鉴定检测。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会从完好到破损，从小损失到大损失，从大损失到危险。为了保证房屋的安全，房屋安全的检查和鉴定是必不可少的环节。在房屋安全鉴定中，裂缝的识别和分析是重要内容之一。因为大量工程实践提供的经验表明，建筑物的裂缝是不可避免的，房屋的裂缝是常见的，房屋的破坏往往是从裂缝开始的。裂纹是固体材料的不连续现象，是由材料固有的物理特性决定的，是不可避免的，所以在一定程度上是允许的。房屋的恶化始于裂缝的形成。建筑物受设计图纸、材料特性、环境因素、地基沉降等因素影响，容易产生裂缝。因此，在房屋安全鉴定过程中，要多方面考虑裂缝产生的原因，确保房屋的耐久性。 危险构件是指构件已达到承载能力的极限状态，已不适用于继续承载。

湖大检测是从事于构建筑物的质量安全检测鉴定、房屋安全可靠性检测鉴定、房屋抗震检测鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等服务，为客户提供具体的检测报告。湖大检测服务项目内容中对建筑物安全（可靠 ）性检测鉴定主要包括对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。出具报告：按照规范，出具符合危险鉴定标准的房屋安全鉴定报告。广东申请危房鉴定收费

整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋。广东申请危房鉴定收费

危房鉴定的一般流程是怎样的呢？首先检查地基。看地基是否有出现滑移，因毗邻建筑增大荷载以及地基老化。如果有上述情况楼房会出现导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。

二是检查柱、墙。

1、柱产生裂缝，保护层部分剥落，主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露；或产生明显的交叉裂缝。

2、墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或伴有保护层剥落。

3、柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100。

4、柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面超过总面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。

三是检查过梁、拱。

1、过梁中部产生明显的竖向裂缝；或端部产生明显的斜裂缝；或支承过梁的墙体产生水平裂缝；或产生明显的弯曲、下沉变形。

2、筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生裂缝；或拱曲明显变形；或拱脚明显位移；或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。 广东申请危房鉴定收费