房屋鉴定需提交报告：1、《房屋安全鉴定报告》由鉴定人撰写签名，审核者审签，并由主管部门负责人审签，加盖“房屋安全鉴定专yong章”，方可生效。2、鉴定报告按市房产局统一撰写要求，采用A4幅面，微型计算机制作。3、鉴定报告是以栋为单位编制的(即，每一栋就要写一份鉴定报告)，一式四份(鉴定单位和主管机关各一份，委托人或委托单位两份)，涉及房屋损坏纠纷的鉴定报告应报市房地产管理局备案。4、从委托鉴定日期到鉴定报告送达委托人，一般不得超过20日。资料归档：1、凡涉及房屋安全鉴定的各类原始资料：鉴定委托书、调查记录、勘查记录、检验记录、照片、图表、录像片、鉴定报告副本等，由市、区鉴定主管部门按职责范围整理归档。2、资料归档时，应按栋装订，并按区、街的顺序编号，由各鉴定主管部门分别存档。与此同时，鉴定单位应每年将有关资料输入微机，制成光盘保存。通过新的鉴定程序，使房屋安全鉴定更加科学、规范，保证了鉴定质量。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。广元梁截面鉴定案例
房屋检测项目包括：调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因；检测房屋倾斜和不均匀沉降现状；根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力；根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施；检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。甘孜墙体打洞鉴定大概价格房屋安全鉴定合同应当明确房屋鉴定的类别。
建设部令129号规定：房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：受理申请。初始调查，摸清房屋的历史和现状。现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况。检测验算，整理技术资料。全方面分析，论证定性，做出综合判断，提出处理建议。签发鉴定文书。申请人缴交鉴定费后取鉴定报告，在这里特别说明一下，房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请。经房屋安全鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人来承担。
房屋安全性鉴定检测包括：房屋鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况;砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等;钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。以混凝土检测方法为例，目前我国常用混凝土强度检测方法其检测误差的范围。从上表中可以看出，目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是Zui接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般优先考虑超声回弹综合法，但遇到对检测的数值有争议或者司法鉴定时往往采用钻芯法。注：①综合法就是采用两种或者两种以上检测方法获得多种的物理参数来推定混凝土强度的方法。鉴定人员弄虚作假、造成严重后果、年度内被公开曝光2次及以上的，3年之内不得从事房屋安全鉴定工作。
一个既有建筑的抗震鉴定却是：一个老建筑用了很多年了，规范也更新了，我们通过鉴定方法检查这个建筑是否符合某种级别的抗震性能。符合要求的就继续使用用，不符合要求采取必要的措施。新项目设计按极限状态进行设计，抗震设计可以大致分为概念层面的抗震体系、抗震措施及构造；计算层面的整体变形指标、构件配筋计算。既有建筑抗震鉴定和加固既然是针对旧建筑的，其方法和新建结构的抗震设计有以下几个的不同：1、区别对待。对于不同年代和后续使用期限的建筑，采用的鉴定合格标准、加固设计、计算方法也不一样，即年代越久后续使用用年限越短的建筑鉴定、加固标准越低。一般来说，建筑年代越久远，鉴定加固的后续使用期限越短。《建筑抗震鉴定标准》按根据建筑建成年代及后续使用年限不少于30年、40年、50年把建筑分为A、B、C三个等级。如果建设年代比较久的建筑但因为特殊要求，后续使用年代要求很长，鉴定标准应相应提高，这样的房子大概率不满足抗震鉴定要求，需要进行抗震加固，加固也要按着相应级别高的方法进行。 鉴定报告编号应当连续，不得随意抽撤、涂改。甘孜墙体打洞鉴定大概价格
技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测10 年以上工作经历。广元梁截面鉴定案例
四川房屋灾后受损应急鉴定：适用范围：受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤。成都房屋灾后应急鉴定机构鉴定常用依据文件：《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS252:2009）；《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2008）；《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）；《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；《建筑结构荷载规范（GB50009-2012）；《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）；《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）；《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T8-2007）；《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）；《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)(2011版)；《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）；《数据的统计处理和解释正态样本异常值的判断和处理》（GB/T4883）；《超声回弹综合法检测混凝土抗压强度技术规程》（CECS02:2005）；《既有建筑物结构安全性检测鉴定技术标准》（DBJ/T15-86-2011）等；其他相关技术规范标准及委托方提供的资料。广元梁截面鉴定案例
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