抗震鉴定规范和加固规范是配套的，其同期的鉴定和加固标准抗震要求是相同的，我们合在一块说。抗震鉴定和加固规范的编制总是晚于同期的抗规，针对的是同期抗规颁布以前已经建造的房屋。我国的抗震鉴定与加固标准主要经历了以下三个阶段。第一阶段为试点起步阶段（1966一1976年），大致是1966年的河北邢台地震后至1976年的唐山大地震前。1968年编制了京津地区一般民用建筑、单层工业厂房、旧建筑、农村房屋及烟囱、水塔等的抗震鉴定标准（草案）和抗震措施要点；1975年编制了《京津地区工业与民用建筑抗震鉴定标准》（试行）,9月正式实施，该标准主要是适用于北京和天津地区。这个鉴定标准是针对以前未进行抗震设计的房屋的，该阶段的主要特点是研究探索抗震鉴定与加固的基本技术与管理方法。房屋尚可使用年限的鉴定是根据房屋的现状、使用情况和使用环境等影响房屋使用寿命的因素来界定鉴定标准。西藏墙体打洞鉴定报价
房屋可靠性（安全/使用性）等鉴定相关规范：《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）、《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）定位：为委托方提供技术服务，基于概率理论为基础，定性的对建筑物的可靠指标进行分析，为后续工程提供准确的分析与鉴定。简介：可靠性鉴定主要运用概率鉴定法，通过建筑物和环境信息的采集和分析，评定建筑物的可靠性水平，评定结论更符合建筑物的实际情况。相较于其它鉴定规范，可靠性鉴定更加科学、准确。评定方法：可靠性鉴定分为安全性鉴定及正常使用性鉴定两项进行，然后可靠性评级，根据安全性评定与正常使用性评定结果综合评定。安全性鉴定及正常使用性鉴定，按构件、子单元、鉴定单元各分三个层次，逐级进行。可靠性鉴定主要运用概率鉴定法，分析建筑物现有的可靠度指标。提供房屋现时可靠性评价，及后续加固等工程提供依据。甘孜楼房鉴定咨询生产经营类房屋开业前需要进行鉴定的，应进行可靠性鉴定，严禁只进行使用性鉴定。
如今有一些建筑已经比较老旧，加上年代已久，出现裂缝或者沉降；有些厂房已经经过改造，对厂房结构已经不完全了解，而且承载力到底是否够用等一系列问题。由此做房屋安全检测鉴定就显得非常有必要！在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
抗震检测工作内容和方法如下：（1）计算分析：计算软件采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部编制的PKPM系列设计软件。结构模型采用经现场检查的后的实际结构进行整体分析计算。计算分析的主要内容包括计算模型的选取、荷载的计算以及结构反应的分析（2）建筑结构抗震鉴定评估：综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合房屋后续使用功能，对房屋结构进行安全性及抗震性能评估，为后续房屋改造设计提供技术依据。（3）撰写检测报告、提供检测鉴定结论及处理建议：综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符；对房屋损坏的主要原因进行分析；对结构的安全性、抗震构造及抗震承载力进行评定，并根据实际情况提出处理意见。结构安全性评定包括结构抗力的计算，根据荷载效应和接口抗力的计算结果或现场试验结果对结构在目标使用期内的安全性进行定量分析，以及根据建筑结构的实际构造情况按相关的标准规范对结构的安全性进行定性分析等。抗震分析包括抗震构造设置调查分析以及抗震承载力计算。从事房屋安全鉴定 4 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。
房屋安全鉴定一般由房屋产权人或单位提出；房屋使用人提出的，还需经所有权人书面同意。对于多产权的房屋，应该由占总建筑面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的所有权人书面授权给业主代表提出。施工对周边房屋影响，在哪些情形下，应当由谁提出房屋影响鉴定？下列五种情形，应当提出房屋安全影响鉴定：（一）进行挤土桩施工的，距桩基一倍桩身长度范围内的房屋；（二）进行基坑开挖的，距基坑边缘两倍基坑深度范围内的房屋；（三）进行地下隧道、盾构施工的，距洞口边缘两倍埋深范围内的房屋；（四）进行爆破施工的，爆破安全距离范围内的房屋；（五）进行地下管线施工、降低地下水位施工的，设计影响范围内的房屋。具备以上条件的，应当由建设单位在施工前提出房屋安全影响鉴定。 房屋鉴定适用于由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引起纠纷时。西藏墙体打洞鉴定报价
故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。西藏墙体打洞鉴定报价
房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。房屋拆改结构布置前的鉴定：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。西藏墙体打洞鉴定报价
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