泉港老旧小区加装电梯维修

泉州旧楼加装电梯流程：1、首先要召开全体业主会议，以幢为单位，成立增设电梯管理小组，推荐业主代表，分工负责设立电梯的资金筹措、报建、安装、维修、管理的相关事务。2、备齐相关资料向市城乡规划部门申请，按规定公示并审批同意后，领取《建设工程规划许可证》。3、到消防部门办理建设工程消防设计审核、消防验收或备案。4、涉及供电、供水、电信、有线电视等部门的应取得相关许可或同意。5、委托具有相应资质等级的设计单位进行设计、审图机构审查合格、施工单位进行施工。6、到建设行政主管部门办理质量安全监督登记、施工许可证。7、业主自行或委托有相应资质的监理单位进行现场监理。8、既有住宅增设电梯的施工安装加装电梯可以提高楼房的居住安全和防盗能力。泉港老旧小区加装电梯维修

装修的老楼加装电梯在安全使用方面的难点：1、使电梯存在超面积的可能。对于过度装修的电梯，实际额定的载荷是低于额定载重的。当电梯超载开关意外失效的时候，由于轿厢的面积不变，所以无法有效限制乘坐人数，存在超面积隐患。2、装修材料不防火，存在安全隐患。3、轿厢装修影响电梯通风与安全窗的使用。由于轿顶的二次装修，出现原本用于通风的设施和安全窗的出口被封堵，在电梯困人情况下，通风设施的失效极易导致乘坐人员扒门而出现事故，安全窗的封堵也会给救援带来困难。4、电梯安全系数的降低。电梯过度装修或者设计未考虑装修预留，都会使电梯处于带载运行，容易加速电梯安全装置(如抱闸装置的闸瓦、钢丝绳等)的磨损，长期运行将逐步降低电梯安全使用系数。龙岩楼外加梯厂家近年来，我国加装电梯的数量大幅增加。

加装电梯工作的老楼，有采取两种方式：平层停靠和半层停靠。通俗讲，平层停靠电梯，住户出电梯后不用上、下楼就可直接到家；半层停靠电梯，住户出电梯后还需要爬半层楼层才可以直接到家。针对老楼加装电梯与老旧小区综合整治工程不能同步实施或虽同步实施但不能全部单元一次完成加装电梯时，导则提出，宜在老旧小区综合整治工程中的室外管线、道路、绿化等改造设计和具体实施时，为加装电梯预留条件，避免综合整治完成后再加装电梯时进行二次改造。

泉州板楼式加装电梯：①在楼房的南向加建楼道,楼道的中部或端头加装电梯,房屋格局与板楼相似;②每一单元,1号、2号和3号住户的阳台东侧或西侧窗户拆除改建成进新建楼道的门,为保证安全,相邻2单元住户之间还可加装朝南的安全门,使闲人无法从楼道内轻易进入阳台门;③新建楼道南向安装大窗户、玻璃窗,保证室内采光。特点：①这一方案突出特点是进入楼道和电梯不必徒步上下半层楼的步行楼梯；②居住一层的居民虽然进出楼不用电梯，但增加了楼道面积同样受益，减少加装电梯的阻力；③这一方案较比目前采取1个单元加装1部电梯同样节省电梯费用，同样消防安全无碍;④板楼式加装电梯方案要改建阳台、加建楼道，在技术肯定可行，且难度不大，但费用要比修建廊桥高得多。电梯的加装可以提高楼房的租赁率。

机电设计要点1.加装电梯前应复核小区供电容量2.采用单电源供电的电梯，应具有断电自动平层功能,确保电梯在停电时停靠。3.每台电梯的电源线应装设隔离电器和短路保护电器。4.向电梯供电的电源线路不得敷设在电梯井道内5.候梯厅应设置电梯紧急迫降按钮，其安装标高不应低于。6.宜配置电梯物联网系统，为搭建按需维保提供数据平台。7.既有住宅加装电梯轿厢内应满足通风要求，宜采取增加空气流动及温度控制的措施。结构设计要点1.宜采用钢结构，钢结构防腐设计使用年限应不少于10年。加装电梯可以提高楼房的竞争力。漳州老小区加装电梯维修

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但是如果带来的是坏的影响，那么贬值是一定的。1、如果旧楼加装电梯之后，方便上下楼，并且也不会对原有的采光、通风等带来影响的话，那么这种情况下的加装电梯是非常好的，有利于房子的升值。2、但是如果加装电梯之后，不但影响采光，而且电梯运行的时候还会带来噪音的话，那么对于三楼来说，确实会受到一定的影响。而且是弊大于利的影响，因为本身三楼装不装电梯都没有多大的问题，但是安装了之后反而降低了生活质量，那么这样的房子，贬值是一定的。泉港老旧小区加装电梯维修