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企业为什么购置厂房?

空间限制企业转型升级！

不可否认，自有厂房在企业转型升级上有租赁厂房不可比拟的优势，可以更大胆地花钱提升产业设备，优化生产环境。

租赁厂房的企业在扩展生产空间，在产业设备升级上难免会畏手畏脚，从而出现业务的局限性；企业普遍认为租房并非自家厂房，不敢贸然投入成本美化厂区，从而导致缺乏好的生产办公环境，会劝退不少客户商以及就业人士。

搬迁成本，高！

企业搬家是所有公司都头疼的一件事，不仅额外承受高昂的搬迁成本外，还会带来很多隐形的效益流失。

搬迁非常影响企业的正常运营运作，供应商和客户对于四处搬家企业亦有所忌惮，让企业形象受损。

在人事问题上，企业除了面临搬厂前遣散员工、再安排员工问题外，也会应对搬厂后重新招工难的问题。每次搬迁都是白干几个月，不仅搬迁生产设备产生的费用，还有停工影响的生产效益。

拥有自己的厂房应该是每个面临搬迁的企业迫切的愿望。 定制化的环境监测系统，及时掌握环境状况。茂名工业土地

产业链招商产业链招商是指围绕一个产业的主导产品及与之配套的原材料、辅料、零部件和包装件等产品来吸引投资，谋求共同发展，形成倍增效应，以增强产品、企业、产业乃至整个地区综合竞争力的一种招商方式。

产业转移产业转移是发生在不同经济发展水平的区域之间的一种重要的经济现象。

指在市场经济条件下，发达区域的部分企业顺应区域比较优势的变化，通过跨区域直接投资，把部分产业的生产转移到发展中区域进行，从而在产业的空间分布上表现出该产业由发达区域向发展中区域转移的现象。产业转移对于区域经济结构调整及区域间经济关系的优化具有重要意义，并进而影响部分企业的战略决策。

产业结构

产业结构是发展经济学中提出的概念，产业结构也叫产业体系，是社会经济体系的主要组成部分。

产业结构升级是通过产业内部各生产要素之间、产业之间时间、空间、层次相互转化实现生产要素改进、产业结构优化、产业附加值提高的系统工程。经济主体和经济客体的对称关系是基本的产业结构，是产业结构升级的根本动力。 茂名工业土地我们将推动绿色采购政策，优先选用环保产品和材料。

【总面积】：一期二期共208亩，13万平米

【面积】：2000～8000平米左右

【产权】：独L产权50年

【楼层】：3.5层/栋

【消防】：丁戊类，预留丙类条件

【配电】：70KVA/1000平米

【层高】：首层8.1米，二三层4.2米，四层3.9米

【承重】：一楼3吨，二三楼0.8吨，四楼250公斤/平米

【政策】：双创、两免两减半等产业政策

【付款方式】：首付3成起，可贷10年

【交付时间】：2024年2月28日，准现房

【定位】：汽车零部件、机器人、自动化设备制造、电气、芯片、光电、仪器仪表等高新企业

【亮点】：赠送花园露台，园林式厂房，交通四通八达

◆全国各园区现有工业用地接受厂房代建/定制厂房    

    拥有厂房=固定资产=保值升值对于企业来说在购买厂房过程中，不仅可以抵扣增值税进项税额。在使用厂房过程中，还可以进行固定资产折旧计提递减应纳税所得额。通胀之下，楼价无顶。购买固定资产保值增值，确实是对冲通胀的有效手段。只要钱变少了，资产都会一直涨。因为资产是避险的，只有将货币转换为资产，才能保住财富。所以真正逼你买厂房的是：通胀。工业地产有一个规律：刚拿地一个价，预售一个价，封顶一个价，交房一个价，办证一个价，成熟一个价。买厂房无技巧，全凭买得早!钱不多就买偏点，买不起大的就先买小的。血泪的经验总结：“先上车再说”。上了车再考虑换个好的座位。走路永远追不上开车的。等你一切都准备好了，厂房没了!手上的钱也不值钱了...这就是购买厂房的真理! 灵活的定制服务，满足不同企业的特殊要求。

可以缩短折旧年限或加速折旧的固定资产

一）对应固定资产种类：

①由于技术进步，产品更新换代较快的固定资产；

②常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。

二）缩短折旧年限方法

采取缩短折旧年限方法的，ZD折旧年限不得低于上条固定资产计算折旧的ZD年限规定折旧年限的60%。

三）加速折旧方法

采取加速折旧方法的，可以采取双倍余额递减法或者年数总和法。①双倍余额递减法计算公式：年折旧率＝2÷预计使用寿命（年）×100％月折旧率＝年折旧率÷12月折旧额＝月初固定资产账面净值×月折旧率②年数总和法计算公式：年折旧率＝尚可使用年限÷预计使用寿命的年数总和×100%月折旧率＝年折旧率÷12月折旧额＝（固定资产原值-预计净残值）×月折旧率 厂房，让您的事业更上一层楼。池州工业园区招商

厂房，让您的企业更具竞争力。茂名工业土地

总建筑面积：项目总占地132亩，总建筑面积8万㎡。

2023年6月已交付，现房状态。

项目产业定位：高D装备、医疗器械、精密机械、半导体等相关领域、无污染有税收的企业均可以考虑接受入园。产品类型：四层可分层出售产品。

层高：一层：7.8米；二层：5.2米；三层：5.2米；四层：5米。

承重：一层2T；二层0.8T；三层0.5T；四层0.5T。

电梯：均配备一部3吨货梯和一部1T客梯。

消防：丙二类

园区配套：人才公寓、食堂、超市等综合服务配套，市区8分钟直达商圈等 茂名工业土地