苏州房屋买卖协议合同咨询多少钱

在日常生活、企业经营管理等业务实践中，具有详细业务实际的行为，一般应遵照《合同法》签署为合同，更为严谨。如果只是提出一些方向，表达双方意向，没有违约责任，也就是不用负法律责任，建议签署协议。但是，协议也不要随意签，就算是君子协议，如果不履行协议约定，对“君子”的形象也将有很大的影响。对于经常性发生的常规业务，当事人也可以参照各类合同的示范文本，比如：工业品购销合同、委托加工合同、房屋租赁合同等。也可以在这些范本的基础上，根据自身个性化业务特点，进一步优化，确定公司的标准合同，方便使用，也方便管理。举一个反面例子：在对基层公司检查时，有公司把吊车的修理业务合同写在一个工矿产品购销合同里，这种合同不太规范，因为修理业务属于服务类，而不是购销类。买卖合同中约定的价款是标的物本身的价值，而承揽合同中约定的价款是对承揽人完成后支付的劳动报酬。苏州房屋买卖协议合同咨询多少钱

合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。从其区别角度来说，协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化。合同与协议是两个既有共同点又有区别的概念，不能只从名称上来区分，而应该根据其实质内容来确定。如果协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全，并涉及到违约责任，即使其名称写的是协议，也是合同；如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体，也不涉及违约责任，即使其名称写的是合同，也不能称其为合同，而是协议。苏州房屋买卖协议合同咨询多少钱如果房屋装修是房主与装修公司单独签订的合同，那么应该是属于加工承揽合同。

一定要明确合同履行期限。一个合同如果没有履行期限，再没有符合约定解除、协商解除、法定解除的情形，则这个合同无法终止，会对合同一方造成很大的损失。比如说服务合同，一方只要提供服务，另一方就要支付服务费，没有履行期限的话，合同就必须一直履行。即使是买卖合同，也要明确合同履行期限。合同履行地也要明确。合同纠纷的法院管辖是被告住所地和合同履行地，也就是在这里明确合同履行地的原因。合同履行地与合同实际履行地不是一个概念，注意区分。

合同分为有名合同和无名合同。合同法规定的有名合同为15个，分别为：买卖合同、供用电、水、气、热力合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同。在起草订立合同时，首先明确是有名合同还是无名合同。如果是有名合同，双方对合同的内容可以约定的简单一点，至少还有合同法的规定；但为了合同的准确、具有可操作性，还是要约定详细一些。如果是无名合同，所有的内容必须详细约定，如果没有约定，没有相关法律进行参考。劳务合同中双方当事人不具有从属性，双方始终属于平等民事主体的关系。

合同订立之初，各方当事人都是在善意的前提下对未来的预期履行情况报以期待，但世事难料，无常变化，总有些令人意想不到的情况发生，导致原本订立的合同无法履行，此时，多数当事人会想到要解除合同以将损失减少到低。然而，合同的解除并非单纯一句话就可以实现，依照契约信守精神，在平等基础上自由订立的契约（合同），只要不违反法律的禁止性规定，对缔约双方来说，它就相当于法律，必须被信守。合同的解除是对这一关键原则的打破，因而法律上对其做了细致的规定，不久前的《九民纪要》也对《合同法》及其司法解释中有关合同解除权的适用进行了解答。协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。苏州房屋买卖协议合同咨询多少钱

在合同形成与履行的过程中，要尽可能完善解除权的行使过程，如此才能形成对己方有利也有力的结果。苏州房屋买卖协议合同咨询多少钱

解除合同的法律后果：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。从以上看，解除合同可能导致恢复原状的法律后果，对于非继续性合同有一定的溯及力；对于继续性合同，与合同终止的效力一样。终止合同的法律后果：合同终止后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，按合同约定处理。终止合同，是一个对将来合同消灭的行为，没有溯及力。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。苏州房屋买卖协议合同咨询多少钱

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