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在我国，绝大多数的纠纷调解是由当事人申请开始的。矛盾纠纷发生后，纠纷一方或双方可向人民调解委员会申请调解。当事人的近亲属、邻里、同事、朋友等也可以代其申请，可以口头或书面申请调解。一般情况下,纠纷当事人应当向居住地或工作地的村民委员会、居民委员会、企事业单位的人民调解委员会申请调解,物业、消费、医疗、劳动、交通等纠纷可以向特定的专业性、行业性人民调解委员会申请调解。人民调解委员会也可以根据需要主动调解当事人的纠纷,但有一方明确拒绝调解的,不能强迫调解。联合调解适用于专项治理多发性、易激化纠纷、以及其他涉及面广、危害性大、后果严重的民间纠纷。郑州纠纷调解咨询哪家好

共有部分经营商业广告，收益归谁所有？归业主所有。利用物业共有部分、共用设施设备进行经营的，应当征得相关业主、业主大会及物业管理企业同意。经营收益主要用于补充专项维修资金，也可按照业主大会的决定使用。业主家中失窃，物业公司应该赔偿吗？业主是否获得赔偿由《物业管理服务合同》的约定决定，业主在和物业公司签订合同时，应对委托管理的事项、标准、权限、违约责任等明确约定，一旦双方在合同履行过程中发生纠纷，就可以根据合同规定追究其相应的法律责任。郑州纠纷调解咨询哪家好民事纠纷主要涉及财产和人身安全等一系列引发的事件内容。

《民事诉讼法解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。所谓按照不动产纠纷确定管辖，当然的意思是该纠纷也必须属于“物权纠纷”。《民事诉讼法解释》第28条第二款如此规定，主要是考虑管辖便宜原则，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷若涉及到不动产物权纠纷，由不动产所在地管辖当属方便，便于查明案情，也便于案件的执行。

房屋买卖合同纠纷发生的主要原因就是，开发商或者房地产经纪机构的不规范操作，以及二手房交易双方的法律风险意识淡薄。二手房买卖合同内容没有参照标准，不够完成和规范是二手房买卖合同纠纷发生的主要原因之一。二手房买卖合同主要内容应该包括姓名、住所，二手房价款，履行期限、方式，违约责任以及如何解决争议，合同生效、变更、终止或解除合同的条款，合同附件等等内容。房屋合同的补充协议效力不明确。房屋买卖过程中尤其是二手房买卖过程中，合同签订后有一方反悔，双方对是否解约没有签订一个完成的书面协议。这样发生纠纷之后，双方如何解约以及判定哪一方承担责任比较难以确定。这时候只能靠中介人员的证言进行判定，但是中介人员是否愿意作证就是一个问题，更何况其很难保持中立状态。在医疗过程中，如果患者遭受人身伤害，则需要及时处理。如果确定为医疗事故，则医院需要承担责任。

调解作为一种解决纠纷的有效机制，贯穿在诉讼的整个过程，从诉前，到诉中，甚至是执行的时候。但是调解毕竟要在双方当事人的合意之下才可以完成，也即调解应该是建立在双方当事人自行启动的情况下。但是有一些案件则是法院主动启动调解过程，而且为法律规定所必须。主要有两类诉讼。第1类、离婚案件。第二类、在特定情况下人民法院适用简易程序审理的案件。特定情形指的是： 婚姻家庭纠纷和继承纠纷；劳务合同纠纷；交通事故和工伤事故引起的权利义务关系较为明确的损害赔偿纠纷；宅基地和相邻关系纠纷；合伙协议纠纷；诉讼标的额较小的纠纷。心理咨询纠纷属于法律问题，关键是举证。郑州纠纷调解咨询哪家好

民事诉讼法第九条规定，“人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解”。郑州纠纷调解咨询哪家好

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