上海中华遗嘱库可以做遗嘱咨询哪些比较好的地方

近日，中华遗嘱库与由自然资源部主管的中国自然资源报社签署合作协议。2021年起，中华遗嘱库成为《中国不动产》在遗嘱继承领域***合作单位。双方合作围绕不动产继承登记等相关问题开展，旨在推动不动产继承过户领域的研究和实践，探讨老百姓所关心的不动产继承过户的焦点问题，共同推动不动产继承过户登记的便民化、规范化。01房子继承过户成了老百姓的头号难题根据中国人民银行发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》显示：中国人家庭资产的主要形式为不动产，占比超过七成。同样，根据中华遗嘱库数据显示，立遗嘱人的财产处置中涉房产的占比超九成。然而，在市民继承房产的过程中，遭遇了非常多的“过户”难题：比如要出具“证明我爸是我爸”、“证明我是独生子女”、“证明母亲没有再婚”等无法开出的各类荒唐证明，一度让市民跑断腿，可谓“望房兴叹”！甚至还闹出“独生子女状告自己妻子”（因为没有其他继承人），请求法院判决自己继承房产的新闻。在收到大量民间反馈的“继承难”心声后，2016年7月5日，司法部、建设部联合发布了《关于废止<司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知>的通知》，自此，实行了25年的“强制公证”规定作废。新规！最高人民法院关于适用《民法典》继承编的解释（一）。上海中华遗嘱库可以做遗嘱咨询哪些比较好的地方

法院案例：H大爷丧妻后再婚了，再婚时有婚前房产一套。婚后，H大爷中风，老伴一直尽心照顾，为了感谢老伴，他写了一份自书遗嘱(注意，份遗嘱出现了)，声明自己去世后房子和存款都归老伴儿所有。此后，由于H大爷久病在床，老伴变了态度。H大爷的儿子得知后，便把他接到自己家里照顾。为了感谢儿子，H大爷又决定把财产都留给儿子，便做了公证遗嘱(第二份遗嘱出现了)。好景不长，H大爷因不喜儿媳的态度，又给女儿打电话要求住到医院疗养。住院期间，女儿每日看望照顾。弥留之际，H大爷在两个医生面前做了口头遗嘱(第三份遗嘱出现)，将财产全部留给女儿。H大爷去世后，财产到底应该由谁继承呢？显然，在这个案例中，H大爷的遗产应该由儿子继承，为什么呢？所谓遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。在生活中，被继承人过世之后，一般有两种方式可以对财产进行继承，一个是遗嘱继承，另一个就是法定继承，法定继承按照继承顺序是非常简单的，也是很常见的。但为了避免子女众多引起财产上的纠纷，因此写下遗嘱也是非常好的方式，根据现行的《继承法》规定。上海中华遗嘱库可以做遗嘱咨询哪些比较好的地方300万房产送楼下水果摊店主，网友坐不住了。

据悉，这是中华遗嘱库初次设立盲文遗嘱。在办理完遗嘱之后，两位老人表示：“完成了自己惦记许久的一件大事儿，心情轻松了很多。没想到我们盲人也可以立遗嘱，中华遗嘱库真专业！”03为保家庭和睦，俩老人录制情感录像遗嘱是处理财产的问题，但是俩人还有很多的叮嘱、嘱托和祝福想对家人表达，这个怎么办呢？正好，中华遗嘱库的情感服务“情感录像”可以完成尚阿姨和张叔叔的心愿。“情感录像”是中华遗嘱库推出的情感服务，让遗嘱不再是冰冷的工具，而是充满温度的爱的诠释。随后，中华遗嘱库工作人员为尚阿姨和张叔叔录制情感录像，俩人在情感录像中真情流露地表达了对子女们的殷切期望和祝福，希望孩子们之间能够互相团结、互帮互助。据悉，中华遗嘱库专业定制的情感录像，由遗嘱人生前指定时间或去世后传递给其提前指定的人，具有情感性、私密性、仪式感的特点，是圆满个人心愿，传递情感的比较好方式。“情感录像”可以传递给爱人和家人的叮嘱与嘱托，传承和谐家风、传递社会主义新风尚的好做法。04盲文遗嘱将为更多特殊人群服务张叔叔说：“我此前为了遗嘱的事走了很多弯路，没想到在中华遗嘱库终于办好了遗嘱，我感到无比欣慰与幸福。

为何房子突然多了十几名继承人由于李先生没有留下遗嘱，他留下的遗产原本需要按照法定继承程序操作。也就是说，李先生遗留的房产除了配偶张女士以外，李先生的母亲、子女都拥有继承权。李先生去世后，房子没有分割前，李先生的母亲又于2013年离世，这也就导致了李先生的三位兄弟也拥有了继承权，这是法律规定的“转继承”。但是，李先生的三位兄弟都年岁已高，都居住在外地，根本不可能前来配合办证。更令张女士崩溃的是，李先生的大哥也在不久前去世，这就导致李先生大哥的妻子及其子女也有相应的转继承权。好在李先生的两位兄弟与李先生大哥的妻儿愿意签署放弃继承遗产的声明公证书。并在他们当地的公证处办理了一份放弃继承遗产的声明公证书，随后寄到深圳。**终，张女士拿到了宝贵的继承房产的公证书，凭着公证书很快就办好了房产过户，也顺利为孙子报名上了学。为防止遗嘱无效或有瑕疵，立遗嘱的时候比较好找专业人士来指导。

本以为，强制公证取消后，房产过户会变得简单。但深入各省市的继承过户流程才发现，取消强制公证也只不过是将原来公证处的文件要求“转移”到了由不动产登记中心自己进行审查而已，各项开具证明的环节仍是一点没有减少，该跑的还得跑。02不动产登记的困惑不动产继承过户手续时，老百姓向不动产登记中心提交的“遗嘱”，成为不动产登记中心面临的一项难题：很难确定当事人提交遗嘱的真实性。到底是真的，还是假的？到底是精神状况正常时签署的，还是已经老年痴呆的时候签署的？到底是老人家自己的意愿，还是子女家人保姆胁迫的？所以即便继承人提交了遗嘱，不动产登记中心也要多方求证。03强强联合，共同解决市民继承过户难题为解决这一难题，作为自然资源部主管的面向全国不动产登记机构的***官方媒体，《中国不动产》与中华遗嘱库达成***合作关系，共同聚焦相关法律法规，提升理论研究能力，促进制度体系完善。中华遗嘱库将借助其已经建立的一整套符合法律规定的软件和硬件流程，通过专业登记软件，借助人脸识别、身份验证、精神评估、密室登记、指纹扫描、现场影像、专业见证、文件存档和保密保管等功能，使立遗嘱人订立遗嘱的真实性得到了有力保障。哪里有遗产，哪里就有亲戚。不*是生前风光无限的成功人士，还是普通家庭市民，都逃不脱这一定律。杭州预约遗嘱咨询的机构吗

传奇球王马拉多纳遗产大战开启，11名子女或将发起诉讼。上海中华遗嘱库可以做遗嘱咨询哪些比较好的地方

登记到死者名下不违反依申请登记原则由上述分析可以看出，依申请登记原则**主要是根据登记义务人对登记申请所表示的同意，死者没有民事权利能力，自然无法提出申请或表示同意。但撤销继承转移登记后回复登记到死者名下，这并不违背依申请原则。目前不动产登记相关法律没有撤销登记的规定，笔者多次强调，登记机构的登记行为是基于申请人提交的申请材料，但对物权变动的内容并没有决定权。不动产登记机构作出不动产登记的行政行为后，即具有确定力及执行力，并发生权利推定效力，原登记机构也应受其约束，不得未经必要的程序就撤销登记。只有登记原因行为无效、意思表示不存在或无效的情形才能导致登记无效，法院及行政机关方可撤销登记。所谓登记原因行为即买卖赠与合同、用地批文等物权变动的基础法律行为。在撤销登记前需要履行告知听证等程序以保障登记名义权利人的知情权，也满足司法机关对撤销登记的程序性要求。但登记名义权利人拒绝或放弃听证权利，不影响撤销登记行为的作出和有效性。本案是继承转移登记，非因法律行为而发生物权变动。继承人在被继承人死亡后即享有不动产权利，未经登记不得处分，因其无从公示可能会有害交易安全。上海中华遗嘱库可以做遗嘱咨询哪些比较好的地方

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