上海姐姐不想把遗嘱不是我全部继承

一种就是死者生前签订了购房合同，但未及申请办理不动产权证书即告去世。这种情况有人机械套用民法规定，自然人的行为能力始于成年终于死亡，认为死者签订合同无效因而不可办理登记。实际上，对当事人行为能力的判断应以签订合同时为准，否则生前交付的房款、债务都能一笔勾销。“契约应当得到履行”，这是法治国家通行的法谚。即使我国民间也有父债子偿的俗语。被继承人死亡后，继承人即继承其一切法律地位，包括诉讼中、买卖合同上的。继承人继承被继承人在购房合同中的权利和义务，可以被继承人名义要求卖房人协助办理不动产转移登记手续，承担权利瑕疵担保义务等。卖方也可要求继承人承担交付房款等义务。在这种情况下，继承人可以被继承人名义与卖方一同向不动产登记机构申请，将该不动产转移登记到被继承人名下后再办理继承转移登记，因被继承人死亡时继承人*享有购房合同上的债权和债务关系，未经登记不享有不动产物权权利。自己指定的继承人当然可以依据遗嘱继承相应的拆迁补偿利益，也就未再重新设立遗嘱。上海姐姐不想把遗嘱不是我全部继承

遗嘱的有效要件：1.主体要件遗嘱人在遗嘱作成时必须有遗嘱能力，完全行为能力人才有遗嘱能力，无行为能力人和限制行为能力人没有遗嘱能力，时间以设立遗嘱时为准。2.客体要件遗嘱处分的必须是遗嘱人个人合法财产。3.内容要件（1）遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示；（2）遗嘱不得取消缺乏劳动能力又无生活来源的继承人的继承权；（3）遗嘱必须为胎儿保留必要的应留份；（4）遗嘱内容不得违反、社会公德和社会利益；（5）遗嘱形式必须符合法律的规定。广州可以把遗嘱交给外人管理吗提前赠与房产并不是很好的传承方式，用遗嘱传承更能掌握财产的主动权。

依申请登记原则**主要是根据登记义务人对登记申请所表示的同意，死者没有民事权利能力，自然无法提出申请或表示同意。但撤销继承转移登记后回复登记到死者名下，这并不违背依申请原则。目前不动产登记相关法律没有撤销登记的规定，笔者多次强调，登记机构的登记行为是基于申请人提交的申请材料，但对物权变动的内容并没有决定权。不动产登记机构作出不动产登记的行政行为后，即具有确定力及执行力，并发生权利推定效力，原登记机构也应受其约束，不得未经必要的程序就撤销登记。只有登记原因行为无效、意思表示不存在或无效的情形才能导致登记无效，法院及行政机关方可撤销登记。所谓登记原因行为即买卖赠与合同、用地批文等物权变动的基础法律行为。在撤销登记前需要履行告知听证等程序以保障登记名义权利人的知情权，也满足司法机关对撤销登记的程序性要求。但登记名义权利人拒绝或放弃听证权利，不影响撤销登记行为的作出和有效性。

1.为避免日后争议，应由立遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容。自书遗嘱既不能由他人代笔，也不能用打字机打印，只能由遗嘱人自己用笔(是钢笔还是毛笔等不限)将其意思记录下来，但遗嘱人设立自书遗嘱不得以铅笔及其他易于涂改的笔书写。2.遗嘱应由立遗嘱人亲笔签名。遗嘱人签名是自书遗嘱的基本要求，它既证明遗嘱确为遗嘱人亲自书写的，也证明着遗嘱是遗嘱人的真实意思表示。遗嘱人的签名须由遗嘱人亲笔书上自己的名字，而不能以盖章手印或画押等方式代替。无遗嘱人签名的自书遗嘱，应为无效。若遗嘱有2页以上，遗嘱人应当在每页上签字确认。3.由立遗嘱人在遗嘱结尾使用公历注明年、月、日。遗嘱人在自书遗嘱中须注明立遗嘱的时间。遗嘱中的时间记载是确定遗嘱人的遗嘱能力的准据，也是在有多份遗嘱时确定各份遗嘱先后的标准。自书遗嘱中注明的时间原则上应为遗嘱制作完毕，遗嘱人签名之日。遗嘱中未注明日期的，或者所注的日期不具体的，例如只注明年、月，而未写日，遗嘱不能生效。4.遗内容尽量不要涂改，避免产生不必要的纠纷。自书遗嘱如需涂改、增删时，遗嘱人也应于涂改、增删处签名并注明时间，否则，其涂改、增删的内容无效。遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围，按照法律的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分。

为何房子突然多了十几名继承人由于李先生没有留下遗嘱，他留下的遗产原本需要按照法定继承程序操作。也就是说，李先生遗留的房产除了配偶张女士以外，李先生的母亲、子女都拥有继承权。李先生去世后，房子没有分割前，李先生的母亲又于2013年离世，这也就导致了李先生的三位兄弟也拥有了继承权，这是法律规定的“转继承”。但是，李先生的三位兄弟都年岁已高，都居住在外地，根本不可能前来配合办证。更令张女士崩溃的是，李先生的大哥也在不久前去世，这就导致李先生大哥的妻子及其子女也有相应的转继承权。好在李先生的两位兄弟与李先生大哥的妻儿愿意签署放弃继承遗产的声明公证书。并在他们当地的公证处办理了一份放弃继承遗产的声明公证书，随后寄到深圳。**终，张女士拿到了宝贵的继承房产的公证书，凭着公证书很快就办好了房产过户，也顺利为孙子报名上了学。依据我国《继承法》的规定，公民可以通过订立遗嘱的方式处分个人财产。江苏想处理遗嘱立给侄子

遗嘱的内容和形式都符合法律规定，所立遗嘱有效。上海姐姐不想把遗嘱不是我全部继承

盲人也可以立遗嘱？张叔叔和尚阿姨是一对盲人夫妻，二人均因疾病从小双目失明，经人介绍走到了一起，婚后共育有2名子女。尚阿姨眼睛虽然看不见，但听力和语言表达与正常人无异，从来没有上过学，也不会盲文。张叔叔则耳背比较严重，沟通较为困难，需要别人大声讲话才可以听清，好在学过盲文，可以摸着读盲文。夫妻俩两孩子为一儿一女，是大家眼中羡慕的幸福美满的一家。前几年老房子遇拆迁，获得了比较高的补偿金额及分了两套房子。考虑到拆迁补偿金额之高，其次是拆迁手续比较复杂，担心将来给子女继承造成麻烦，及子女继承财产权衡问题的考虑，决定立一份遗嘱做好财产安排。俩人自从有了立遗嘱的心愿后，就开始四处咨询订立遗嘱的机构，但是因为自己是盲人，都被拒绝了。找律师，律师说遗嘱太专业，不做遗嘱服务。找公证处，公证处表示他们的情况太复杂，暂时无法提供服务。俩人为此多次碰壁，只能干着急。几经周转，俩人认识了一位中华遗嘱库义工杨楠。俩人从中华遗嘱库义工杨楠那里得到了很多遗嘱方面的知识，还通过中华遗嘱库义工杨楠了解到有一个叫中华遗嘱库的地方，不但专门做遗嘱，还做了大量的遗嘱，而且对遗嘱的各种情况都有专业的流程，得到法律的认可。上海姐姐不想把遗嘱不是我全部继承

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