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地方案例被继承人有两个儿子，小儿子伪造独子证明申请办理了不动产继承转移登记，将被继承人名下所有不动产转移到自己名下。大儿子知道后提起民事诉讼，法院判决确认被继承人有两个儿子。大儿子持法院判决向不动产登记机构申请要求撤销登记。登记人员认为撤销登记后不动产要登记给已经死亡的被继承人，与理不合。笔者在工作交流中也多次听到这样的观点，认为***不可发“死人证”。本文试从不动产登记基本原理探讨发“死人证”涉及的法律问题。登记同意是不动产登记的申请要件通常认为，我国采取债权**的物权变动模式，将物权变动模式分为依法律行为进行和非依法律行为发生两种。依法律行为进行的物权变动发生效力需要具备“合意+公示（在不动产为登记，动产为交付）”两个条件。我国不动产登记制度更接近德国等国的权利登记制，法律行为和登记的双重法律事实决定不动产物权变动的效力。因此不动产登记以依申请为原则，登记程序的启动应当依据当事人的申请。除另有规定的依职权登记和嘱托登记外，当事人不申请，登记机构不得主动登记。这与分散登记时期要求强制登记否则视为“非法”或者“违法”的规定不同。《物权法》淡化了登记的行政管理色彩和功能。还有哪些情形可以登记到死者名下。江苏能给我介绍遗嘱咨询的地方吗

本以为，强制公证取消后，房产过户会变得简单。但深入各省市的继承过户流程才发现，取消强制公证也只不过是将原来公证处的文件要求“转移”到了由不动产登记中心自己进行审查而已，各项开具证明的环节仍是一点没有减少，该跑的还得跑。02不动产登记的困惑不动产继承过户手续时，老百姓向不动产登记中心提交的“遗嘱”，成为不动产登记中心面临的一项难题：很难确定当事人提交遗嘱的真实性。到底是真的，还是假的？到底是精神状况正常时签署的，还是已经老年痴呆的时候签署的？到底是老人家自己的意愿，还是子女家人保姆胁迫的？所以即便继承人提交了遗嘱，不动产登记中心也要多方求证。03强强联合，共同解决市民继承过户难题为解决这一难题，作为自然资源部主管的面向全国不动产登记机构的***官方媒体，《中国不动产》与中华遗嘱库达成***合作关系，共同聚焦相关法律法规，提升理论研究能力，促进制度体系完善。中华遗嘱库将借助其已经建立的一整套符合法律规定的软件和硬件流程，通过专业登记软件，借助人脸识别、身份验证、精神评估、密室登记、指纹扫描、现场影像、专业见证、文件存档和保密保管等功能，使立遗嘱人订立遗嘱的真实性得到了有力保障。广州做遗嘱咨询有什么渠道只是实践当中，由于立遗嘱人缺乏法律知识，遗嘱常常会被法院认定无效。

甜蜜的事：一起散步、一起喝茶、一起立遗嘱在登记过程中，胡阿姨和宋阿姨语气也十分温柔，积极配合中心员工的工作，仿佛这是一件很愉快的事情。中华遗嘱库的工作人员好奇地问：“宋阿姨，你们三位看着感情挺好的，认识很多年了吧？”宋阿姨和颜悦色的给中华遗嘱库工作人员说：“对呀，咱们一起相识60多年了。以前呀，一起在里共事，一起退休，一直都住在一个大院里的呢。”“那阿姨，你们的感情不是一般好。”中华遗嘱库工作人员感叹道。△宋阿姨“的确如此呀，我们每天早上8点到9点的时间都在一起散步，我们还一起喝茶、排练节目呢。”宋阿姨笑脸盈盈的说。慕了，这是什么神仙闺蜜情。这简直就是我们很多人想要的生活。三两知己，一起逛街、一起散步、一起旅行、一起立遗嘱、一起幸福留言、一起······想想都觉得美好。

“电子遗嘱”可行吗？“在现有技术水平下，要认定电子遗嘱的性和有效性非常困难，无法杜绝伪造遗嘱的可能，甚至会引发更多纠纷。因此我国电子签名法并不认可电子遗嘱的合法性。”中华遗嘱库管委会主任陈凯说。但他同时认为，中国网民数量不断增长，立遗嘱人群呈现出年轻化趋势，在此背景下，电子遗嘱的需求是真实存在的。与会**也普遍认同，将来电子遗嘱会被司法界认可，不过，前提是有技术手段可以确保其真实性、性且是立遗嘱人的真实意思表示。父母离世留下房产，女儿却不能继承！原因令人唏嘘。

2019年多家媒体及记者到中华遗嘱库各地登记中心进行现场报道9月26日——中华遗嘱库贵阳服务中心正式启动9月30日——中华遗嘱库昆明服务中心正式启动10月——中华遗嘱库披露的“90后立遗嘱”话题引起社会热议，多次登录微博热搜榜，全国数十家媒体对此轮番转发报道10月15日——中华遗嘱库昆山市张浦镇公益预约服务中心成立10月21-23日——中华遗嘱库昆明服务中心首批市民遗嘱登记顺利完成10月25日——中华遗嘱库在全国开展征集**家书和**老人的活动11月7日——中华遗嘱库重庆***登记中心迁址11月8日——中华遗嘱库珠海服务中心开业，引起港澳居民关注11月21日——中华遗嘱库向社会推出“亲情录像”服务；全国几十家媒体对此进行了报道11月22日——中华遗嘱库为首批西安市民登记了遗嘱12月——中华遗嘱库向社会推出“安心都护”服务12月26日——中华遗嘱库长沙南家塘社区公益预约服务中心揭牌12月28-29日——中华遗嘱库为首批珠海市民登记了遗嘱。传奇球王马拉多纳遗产大战开启，11名子女或将发起诉讼。江苏办理遗嘱咨询哪些比较好的地方

《民法典》第1千一百二十一条第1款规定：“【继承的开始】继承从被继承人死亡时开始”。江苏能给我介绍遗嘱咨询的地方吗

大家好，我是中华遗嘱库的吉小宝，又与大家见面啦！***给大家分享的文章是：《民法典》实施，老百姓立遗嘱如何少跑路？2021年1月1日，《民法典》正式实施了。《民法典》新增的打印遗嘱、录音录像遗嘱形式，解放了人的双手，使得立遗嘱更加快捷、方便。但是对于腿脚不便、无法出门办理遗嘱的市民，烦恼还是在。对于这类市民想立遗嘱，该怎么办呢？01你们能提供上门服务吗？2020年3月27日早上，中华遗嘱库北京第二登记中心收到了一通特殊的咨询电话：“你们能提供上门服务吗？我妈妈腿脚不便，无法出门。”打电话的李女士表示，母亲崔女士今年70岁，腿脚不太方便，想订立一份遗嘱把身后事安排好。但因为身体原因，无法久坐，需要找一家能上门服务的遗嘱机构。立遗嘱是崔女士自己的意愿，崔女士表示之前在电视上看到过中华遗嘱库的报道，所以让女儿前来咨询。之前崔女士一直认为自己身体很好，还不着急，年前遛弯时不小心把腿摔伤了，顿时有点心慌，就心心念念的想尽快立遗嘱。李女士抱着试一试的想法拨打了电话，在得到中华遗嘱库肯定的答复后，老人家终于放下了心。中华遗嘱库是中国遗嘱专业服务的开创者，提升服务质量和客户体验一直是重中之重的工作。为实现崔女士的需求。江苏能给我介绍遗嘱咨询的地方吗

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