Q9.质量保证金约定的返还期限早于关于保修期强制性规定的比较低保修期限，发包人可以据此要求待保修期满再行支付质量保证金吗？不能。质量保证金的返还期限遵循当事人意思自治原则，有约定从约定，因此质量保证金返还期限可以早于保修期届满期限，但发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。注：若当事人约定的保修期短于保修期强制性规定的比较低保修期限，承包人不得据此拒绝承担法律规定的比较低保修期内的保修义务。法条链接：《民法典》***百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。民间借贷纠纷的诉讼时效。宝应县商品房销售合同纠纷律师法律咨询
1赔偿责任●《民法典》规定，因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人或使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。●根据上述规定，虽然机动车所有人*承担过错赔偿责任，但出租车辆一旦发生交通事故或者造成侵权，受害人有可能将车辆所有人一并起诉，这就要汽车所有人提供证据证实其在管理车辆、选定汽车使用人中不存在过错，如不能证实，就需要承担赔偿责任。合同纠纷赠与合同的任意撤销权和法定撤销权有何区别。
2、非金钱债务给付案件前述方法在标的为金钱债务给付案件中，简单易用，如果是非金钱债务，怎么确定呢？一种是倒推法。从诉讼目标是否能够从结果进行倒推来确定诉讼请求。比如，“华仔”与演艺公司签订商演合同后单方面解约，演艺公司诉请主张继续履行合同。那么诉请继续履行合同具体包括哪些内容？是继续履行合同出席商演活动，还是需要在出演活动现场高质量唱够几首歌？哪几首歌？如果列举诉讼请求时*主张继续履行合同，显然太笼统，不够明确。那么就可以通过倒推法尝试。首先，明确诉讼目标是要求“华仔”继续履行商演合同，在某时某地、真唱非假唱、高质量（参照鸟巢演唱会标准）唱够“冰雨”等5首歌。注意，这是在合同及相关约定内容可以确定的情况下。其次，不仅从语言本身明确，更从法律意义上达到明确的程度。如果起诉胜诉，诉讼请求能否被法院写入判决书主文部分，这个判决进入执行阶段是否可以被强制执行的。本案中也就是在执行法官看着你唱“冰雨”，你别说“冰雨”你不会唱？对口型？你就拒不履行判决义务了（谢谢执行法官，请您来看我的演唱会）。另一种实际上是诉讼策略选择。还是上述“华仔”的案例，该合同人身属性极强，换个“黄仔”不值这么多钱。
规则三：买卖合同的**人应该是买卖合同标的物的所有权人或有处分权人，但**人无权处分不影响买卖合同的效力，在无其他无效情形的情况下，买卖合同应认定为有效规则描述买卖合同的**人应该是买卖合同标的物的所有权人或有处分权人。所有权人，是指依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分权利的人；有处分权人，是指经过所有权人授权或者基于法律的规定，可以**他人财产的人。司法实践中，在**人处分权产生争议的案件中，**人是否构成无权处分的认定不影响买卖合同的效力，在无其他无效情形的情况下，买卖合同应认定为有效；但对**人无权处分的判定，影响买受人是否要主张根据善意取得制度取得标的物或要求**人承担违约责任，有处分权人或其他权利人是否可以主张取回标的物或要求**人承担相应责任，处理结果与标的物的交付、价款的给付、权利人的主张等情况相关，需要分情形判定。 合同中应该包括哪些条款？
Q7.质量保证金应何时返还？（一）对于质量保证金返还期限有约定的，返还时间为约定的返还期限届满之日；因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后返还期限届满；（二）对于质量保证金返还期限未作约定的，返还期限为自建设工程通过竣工验收之日起满二年；因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年返还期限届满。法条链接：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十七条有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持：（一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；（二）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年；（三）因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年。发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。 如何被认定为劳动关系？宝应县房屋租赁合同纠纷违约金数额
合同纠纷案件如何确定诉讼请求？宝应县商品房销售合同纠纷律师法律咨询
规则一：买卖合同一方当事人认为对方提交法庭的合同存在单方涂改，但又不提交己方理应持有的合同原件或者相关证据的，其主张难获法院支持规则描述买卖合同订立时，通常在条款中会明确“本合同一式两份，买卖双方各执一份”。进入诉讼后，一方若认为对方提交的合同存在单方涂改添加，只需拿出己方持有的合同或者相关证据便是非立判。在双方缔约过程中，如需要对已打印好的合同文本的条款调整，可直接在一式两份的合同上做一致改动，改动之处加以双方签章更为妥当，若不加签章，因为双方各执一份，通常也不会就是否存在单方改动发生争执。此种合同订立时双方意思一致的涂改添加，不同于合同订立之后的变更，后者适用《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第543、544条的规定。买卖合同一方当事人认为对方提交的合同存在单方涂改，应提交相关证据。 宝应县商品房销售合同纠纷律师法律咨询
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