取得房屋所有权证而签订的房屋买卖合同应当认定为有效合同，若**人无法履行合同的交付义务，应当对买受人承担违约责任。🔹规则描述《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2012）第3条规定：“当事人一方以**人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。**人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求**人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”（注：《民法典》第597条第1款规定，因**人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求**人承担违约责任。）因此，未取得房屋所有权证而签订的房屋买卖合同应当认定为有效合同，若**人无法履行合同的交付义务，则应当对买受人承担违约责任，即**人对买卖合同标的物有无处分权并不影响买卖合同的效力，而**影响到该买卖合同能否履行。 装饰装修合同纠纷去哪个法院起诉？高邮市借款合同纠纷如何起诉
规则四：长期供货合同的履行中，买受人虽未在特定批次报价单上签字但接受货物且未提出异议的，一般可认定其对该报价已经认可规则描述长期供货合同作为一种继续性供给合同，同种类或不同种类货物在一定期间多次分批供给，不同批次货物的价格通常随市场行情波动存在一定的变化。若合同双方就每批次货物未单独订立价格明确的合同而发生争议，法院应根据具体案情以确定不同批次的交易价格。若买受人在**人提供的报价单上签字，当然可以认定买受人已认可**人所报价格；若买受人虽未在报价单上签字但接受货物且未提出异议，一般亦可认定买受人已经认可该批次货物的报价。仪征市担保合同纠纷打官司的流程如何判断合同的性质是承揽合同关系还是建设工程施工合同关系？
2车辆被非法***、转卖●车辆脱离车主控制，车主有可能面临较大的经济损失。日常生活中，承租人取得车辆后，伪造车辆相关手续将车辆非法***、转卖的刑事案件也频繁发生。二承租人的法律风险1押金不退●很多汽车租赁平台运营并不规范，或者很多平台就是以收取押金为名吸收资金，一旦出现资金链断裂，就会跑路。那么，承租人的租金退还就会遥遥无期。2赔偿责任●承租车辆一旦发生交通事故或者自身发生损害，承租人也需要就其自身不存在驾驶过错或者车辆管理过错承担举证责任。如果举证不能，也将承担相应的赔偿责任。同时，如果车辆**购买交强险，那么作为使用车辆的承租人，就要在交强险赔付范围外对损失进行赔偿。
在房屋租赁法律关系中，出租人将租赁房屋**于第三人时，承租人按照法律规定享有以同等条件优先于他人购买的权利，但该权利是债权的一种形式，因而其不具有物权的排他性、对世性等特征。🔹规则描述房屋承租人的优先购买权是指出租人转让房屋时，承租人依法或依约定而享有的于房屋所有权人**房屋时，得以同等条件优先购买承租房屋的权利。（原）《合同法》第230条规定：“出租人**租赁房屋的，应当在**之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”（原）《民法通则意见（试行）》第118条规定：“出租人**出租房屋，应提**个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权”。（注：《民法典》第726条规定，出租人**租赁房屋的，应当在**之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋**给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 合同因违约解除后，违约金条款可否继续适用？
3、关于违约责任违约责任是一种民事责任，是指民事主体在民事活动中，因实施民事违法行为或基于法律的特别规定，依据民法所应承担的民事法律后果，在目的、构成要件、责任形式等方面均有别于其他法律责任。明确合同状态之后，根据不同诉讼请求选择不同合同责任承担方式。合同关系的相对性决定了违约责任的相对性，即违约责任是合同当事人之间的民事责任，合同当事人以外的第三人对当事人之间的合同不承担违约责任。违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。违约责任既可以由当事人在法律规定的范围内约定，也可适用法律规定。同时，违约相对人可以选择违约人承担违约责任的方式。比如，违约人违反约定没有完成合同义务，相对人可以在损害赔偿和违约金中选择一项要求违约人承担责任。 合同纠纷案件胜诉后对方不履行怎么处理？广陵区合伙合同纠纷打官司的流程
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规则六：电子交易合同的成立及效力判定除了依据《民法典》关于合同的规定外，还应当适用《中华人民共和国电子签名法》（以下简称《电子签名法》的相关规定。规则描述在买卖合同的订立和履行过程中，多可使用电子签名，《民法典》第469条也明确规定，数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）是合同可采用的书面形式之一。电子签名，是指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人认可其中内容的数据。《电子签名法》第14条明确规定，可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。判断电子交易合同成立和生效的案件中，除了依据《民法典》关于合同成立和生效的一般规定外，还要根据《电子签名法》关于发送和接收的规定确认双方订立合同的合意。 高邮市借款合同纠纷如何起诉
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