本案中，公安机关实施清退租户、停水停电、拆除违规隔断等应急安全保护措施系因涉案酒店无消防许可证、房屋隔断存在安全隐患等多重因素所致。刘某作为商铺使用人，是负责申领消防许可证的第一责任人，应自行承担相应责任。同时，虽然黄某将案涉房屋的一至四层出租，但这并不意味着黄某无需履行作为业主的消防管理职责。根据《安全生产法》的规定：生产经营单位对承包单位、承租单位的安全生产工作统一协调、管理，定期进行安全检查，发现安全问题的，应当及时督促整改。两处隔档虽然系一楼租户任某建造，但黄某作为出租人应当定期检查，对发现的问题应及时督促整改，黄某显然未尽到上述管理、检查和督促的义务，对于酒店被公安机关采取应急安全保护措施、无法正常经营存在一定的过错。综合上述分析，结合双方过错程度，法院酌定刘某自行承担80%的责任，黄某承担20%的责任。判决后，黄某主动履行了判决书载明的义务，双方服判息诉。刑事案件重伤轻伤如何认定？宿迁刑事案件掩饰隐瞒犯罪所得收益罪咨询
建设工程价款优先受偿权不因工程建成的房屋已经办理商品房预售合同网签而消灭，如符合建设工程价款优先受偿权的成立要件，承包人仍有权就工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十五至第四十二条进一步明确了行使建设工程价款优先受偿权的条件。由此可见，建设工程价款优先权是承包人的法定权利，在符合法律及司法解释规定的条件时，建设工程价款优先受偿权就已经成立。商品房预售合同网签是为规范商品房预售而采用的行政管理手段，并非法律规定的不动产物权设立、变更、转让和消灭的公示方式，不能产生物权变动的效力，亦不导致承包人原本享有的建设工程价优先受偿权因此不成立或者消灭。如承包人行使建设工程价款优先受偿权时与房屋买受人之间发生权利***的，属于权利顺位问题。 仪征市刑事案件贪wu贿赂罪律师咨询刑事案件一般要多长时间？
共同饮酒者的侵权赔偿责任认定应同时符合过错责任原则所需的违法行为、主观过错、损害事实、因果关系这四方面构成要件。组织饮酒或同饮行为本身不具有违法性，但若饮酒者达到不能辨别意识、无法安全回家的醉酒状态时，组织饮酒或同饮行为作为“先前行为”对饮酒者自身而言即具有了一定的危险性，行为人即负有救助义务。在判断饮酒者是否醉酒时应以普通人的一般性认识为合理限度，如饮酒者的言语、行动等还能否受自身意识控制，组织者或同饮者作为饮酒者亲朋好友对其酒量的认识等。这种醉酒状态的判断有别于以酒精在血液中含量为依据的医学上醉酒状态的认定。在受害人酒后并未显示不能自制的醉酒状态且明确表示拒绝共同饮酒人的护送要求的情况下，应认定共同饮酒人已经尽到了合理的注意义务而无须承担责任。
赠与在法律实务中具有非常灵活的运用方式。赠与并不一定需要书面形式，即便是视频录像也是可以算数的。赠与不动产亦不需要完成过户手续才生效，只要赠与人表明赠与，受赠人表示接受赠与并实际入住房屋的即可以认定赠与不动产的效力，其他继承人无权要求将已赠与房屋作为遗产进行分割。当然，在赠与人表明赠与意思时，要充分注意赠与人是否具有自主意思表示能力，如果其意思表示含糊不清或没有**思考及表述能力的，则所体现的赠与意思未必得到法院认可。另外，赠与意思需要明确表示，不能有可以解释为遗嘱的空间。比如不能出现我百年之后这房屋就归你所有的意思或能让法官或第三人作此理解的意思表示空间。这点非常重要，相关当事人用视频作为赠与证据时一定要充分避免该种风险。当然，赠与不动产等非即时完成的赠与行为，比较好采用书面方式，如此会更为妥当安全，避免后续产生争议。侵犯著作权罪一般刑期多久？
提出具有从轻量刑情节的辩护意见最高人民法院《量刑指导意见》规定：量刑时要充分考虑各种法定和酌定量刑情节，根据案件的全部犯罪事实以及量刑情节的不同情形，依法确定量刑情节的适用及其调节比例。对犯罪情节较轻的犯罪，应当充分体现从宽。具体确定各个量刑情节的调节比例时，应当综合平衡调节幅度与实际增减刑罚量的关系，确保罪责刑相适应。律师可以依照法定从轻、减轻和酌定从宽的规定，结合各地省高院的实施细则，向控诉机关有针对性地提出案件存在相关情节，亦可提供相应的证明材料刑事案件有哪些从轻的量刑情节？江苏刑事案件取保候审
刑事拘留意味着什么？宿迁刑事案件掩饰隐瞒犯罪所得收益罪咨询
在审查起诉阶段提出非法证据排除，其重要意义和实际价值不亚于无罪、罪轻辩护。如果相关证据能在起诉前就被排除，则控方需重新考虑犯罪是否构成，以及证据是否充分有效。在现行诉讼体制格局中，检察机关具有双重地位，即控诉和监督，实务上，法院对于已经公诉的案件，亦不会轻易宣判无罪或者罪轻，在未实现法庭审理控辩主导以及控辩对等的现实语境下，通过提前沟通、论证，促使控诉机关自我检查、清理、排除证据，并因此由内而外的对指控体系产生质疑或动摇，或许是辩护人更为有效的履职选择。宿迁刑事案件掩饰隐瞒犯罪所得收益罪咨询
江苏宁扬律师事务所坐落在兴城西路189号虹扬台商会馆9楼，是一家专业的刑事辩护业务 主要法律服务包括 1.在侦查阶段担任犯罪嫌疑人的辩护人，为其提供法律帮助、代理申诉、控告、申请变更强制措施、提出法律意见等； 2.在审查起诉阶段担任犯罪嫌疑人的辩护人； 3.在一审、二审审判阶段担任被告人的辩护人； 4.担任自诉案件被告人的诉讼代理人和辩护人； 5.担任刑事附带民事诉讼案件当事人的诉讼代理人； 6.在侦查、审查起诉、审判阶段担任刑事案件被害人的代理人，代为控告、参与协商、谈判、代为提起刑事附带民事诉讼及支持公诉等； 7.刑事案件申诉以及企业刑事风险防控等。 民商事诉讼业务 主要法律服务包括 1.买卖合同、承揽合同、委托合同等合同纠纷； 2.劳动人事等仲裁或诉讼，雇佣或劳务合同纠纷； 3.肖像、名誉、荣誉侵权纠纷； 4.侵犯财产权利的损害赔偿纠纷； 5以上相关纠纷前期非诉讼处置； 婚姻家事与财富管理业务 主要法律服务包括 1.离婚、继承等家事纠纷的谈判、诉讼; 2.个人或家族财富保障及传承筹划; 3.婚前协议、婚内财产约定的起草、见证； 公司法律业务 建设工程与房地产业务 劳动人事业务公司。一批专业的技术团队，是实现企业战略目标的基础，是企业持续发展的动力。诚实、守信是对企业的经营要求，也是我们做人的基本准则。公司致力于打造***的法律咨询诉讼代理，刑事辩护，婚姻继承纠纷，合同债务纠纷。公司凭着雄厚的技术力量、饱满的工作态度、扎实的工作作风、良好的职业道德，树立了良好的法律咨询诉讼代理，刑事辩护，婚姻继承纠纷，合同债务纠纷形象，赢得了社会各界的信任和认可。
