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黄金区位当然重要，但并不意味着区位就是。有很多时候黄金区位与交通堵塞相互衍生，正是由于区位黄金，所以引来了更多的企业、更多的人流、更多的汽车，还有随之而来的更多的堵车和更多的堵心。

在将时间和成本等同的现在，交通是否顺畅已经成了企业关心的因素之一。交通甚至会改变城市人口的经济行为、居住选择、空间概念。交通在完善城市空间布局方面发挥着重要作用，地铁、轻轨向郊区拓展并延伸，在时空范围内缩小了城市的体积，同时在经济上有放大了城市的功能。一座再现代化的写字楼如果周边没有顺畅的交通条件，那么它就失去了市场竞争有力的武器。

一句话提示:对交通的选择一般都希望写字楼靠近交通主干道，但临主干道却并不意味着车行的便捷，往往在调头、交通禁行上有诸多限制。 现代化写字楼，提供品质高的办公空间，欢迎出租！福田地铁口办公室出租平台

价格

价格是开发商所有努力的终点，而价格也是选址企业选择写字楼注重的焦点。买卖双方即使在此前谈得再好，在价格这一关上谈不拢也是白费，价格是买卖双方矛盾的焦点，到价格又是买卖双方矛盾与统一的结合点。

根据中原地产预测数据显示，早些年京城写字楼新增供给量总建筑面积在220万平方米左右，而新增需求量则将在167万平方米左右。根据高力国际的研究报告显示，短租现象是我国办公楼市场的一大特色。我国办公楼租约平均年限为2.5年，远低于房地产市场成熟的国家和地区的办公楼租约年限;在一些欧美经济发达国家，如美国、英国、澳大利亚等，办公楼租约年限一般都在5年以上。

一句话提示:其实长期稳定的租期无论对写字楼物业发展商还是租户来说都是有利的，企业可以利用长期租约在价格上与发展商谈判，有时这种谈判不一定表现为租价的直接降低，但在免租期和装修期的租赁上有比较大的迂回空间;而一座楼如果能拥有长期的租户，入住企业则可放心“比邻而居”。 创意园区出租推荐写字楼地段优越，租金实惠，可灵活拆分空间，适合各类企业。

企业选址应优先人才、技术、信息和资金密集的区域。城市的商务中心区，由于聚集了先进齐全的市政设施、商务设施、娱乐设施、文化教育设施及居住设施而始终成为企业青睐的优先区域。大企业集中的区域同样具有区位优势，能够吸引更多的人才、资本、信息等创新要素向该区域流动，在价值链分工中，占据“”地位，获取更高的利润回报，不但能够补偿其较高的费用成本，而且能够提升本区域的产业水平，扩大本地区经济总量，提高区域经济竞争能力。

一句话提示:选择黄金区位虽然意味着高物业成本，但由于黄金区位聚集了先进齐全的市政设施、商务设施、娱乐设施、文化教育设施及居住设施，所以对很多企业而言，从综合商务成本来说还是降低的。

随着新员工入职、老员工离职以及员工获得新的技能和经验，劳动力队伍一直在演变。企业如何管理这些动态，决定着它将会拥有什么样的劳动力队伍，以及队伍的工作绩效如何。

在任何时点上，企业的劳动力队伍都是三个相互关联的劳动力流的结果：吸引、培养以及保留。来理解和衡量人才在企业中相互关联的向内、向上以及向外的流动。

帮助企业了解：哪些类别的员工对企业的业务具有重要意义，企业在哪些方面存在流失人才的风险，以及企业在哪些方面需要采取干预措施。

哪些类别的员工对企业的业务具有重要意义，企业在哪些方面存在流失人才的风险，以及企业在哪些方面需要采取干预措施。帮助企业决定员工计划中，何种干预措施将会具有比较大的影响和投资回报。 深圳租天下关注企业选址的便利性，为企业免去无目的性的奔波之苦，期待您的光临！

对于某些类型的企业来说，位置选择非常重要，像零售商店和服务类企业，如服装店、干洗店等都要靠一定的客流量來生存。这类企业要想成功必须靠近它的顾客。

而对另外一些零售和服务类商店以及多数的批发类企业，地理位置在吸引客户方面却没有那么重要。如果出售的产品成本较高（如家具等），则可用产品的质量招揽顾客。某些服务类企业，如会计公司、税务咨询公司等，即便是位于很偏僻的地方，仍然可以实现很高的营业额。因为消费者愿意花费时间去寻找这些企业的产品或服务。

制造类企业、建筑公司及其他一些服务类企业，一般通过销售人员或广告寻找客户，不太在意用位置吸引消费者。这类企业在选址的时候，主要考虑的是成本、环境，以及原材料供应等问题。

经济、人口和竟争因素也是企业选址时要考虑的重要因素，分析这方面的因素有助于了解把企业放在哪个城市更有发展前途。 新装修写字楼出租，交通便利，周边配套齐全，欢迎前来咨询。坪山众创空间出租哪家便宜

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企业选址，是关乎企业未来发展的一件大事，而对干那些买下整栋写字楼的企业来说更是如此，买下就意味着办公空间已经成了公司的固定资产，选址同时意味着开始了一次新的投资。其实，无论是租赁]还是买断，对于企业来说，选址都是一项挑战性的决策。

办公地点是一个公司的重要条件，这就好比盖房子需要有土地一样，当然，如果是“皮包公司”那我们就另当别论了。办公楼不仅是员工的工作空间，也影响着公司的对外形象，因此企业在选择的时候会按照自己的需求以及要求对符合条件的写字楼作综合的评估，包括地段、交通、成本以及写字楼本身的配

套、物业等方面的软硬指标。 福田地铁口办公室出租平台