上海常规地板打蜡直销活动简介

    **近常常听到好多人问关于物业托管的问题，许多人对物业托管其实不是很了解，在此由中清协简单地为大家进行介绍关于物业托管的常见问题。一、物业保洁托管对象有哪些？**机关大楼、商务广场大厦、购物商场超市、学校医院小区、工厂办公楼车间、酒店***所等。二、物业保洁托管的内容主要有什么？大楼室外清扫、垃圾清运、花草养护、办公室整理、室内垃圾归集、吸尘吸水处理、卫生间清洗维护、天花板灰尘蛛网打理、墙面印迹处理、玻璃擦拭、地毯清洗、地板保养、踢角线清洁、二次供水清洗、外墙清洗、空调清洗、消毒杀菌、室内空气质量净化等服务。承接商场、工厂、街道、机关、酒店、医院、写字楼、学校等企事业单位及家庭的托管业务。根据客户的实际需求，按日、周、月、季、年提供***清洁服务。三、常见的几种托管方式有哪些？物业保洁托管方案1、提供保洁员一名，公司提供简单工具服务内容包括：门**包、抹桌擦窗、推尘擦地、收拾垃圾、清理卫生间。公司提供：简单清洁用具，清洁剂(不包括垃圾袋、卫生纸、香皂、卫生球等清洁消耗品)公司每月对托管方进行一次***擦玻璃，卫生间消毒服务。物业保洁托管方案2、日常定点保洁服务服务项目包括：所有企业内部清洁卫生工作。领班要作到每日工作总结，不断加强工作的完善性、及时性、有效性。上海常规地板打蜡直销活动简介

    也有部分物业管理公司，由于清洁部门的力量、技术雄厚，可以通过开展对外经营及多种服务变小费部门为创收部门，但其中的保洁管理部分支出仍然具有消费性。5保洁管理的技术性物业保洁管理工作与物业管理的其他服务性工作相比，具有较强的技术性。物业保洁管理员工在从事这一项工作之前，应先接受系统的理论与实际操作的培训，掌握对机器的操作，清洁***的分辨及使用，对地面、墙面等不同部位的清洁方法。通过提高综合素质而提高自身能力。没有经过系统的专业培训，不掌握一定技术的清洁工很难将保洁管理工作做好。物业保洁日常管理的基本要求1责任要分明保洁工作是一项细致、量大的工作，必须做到责任分明，做到“五定”，即：定人、定地点、定时间、定任务、定质量等。2保洁要及时快速保洁工作要及时性，要做到日产日清。3计划安排要合理要制定出清扫保洁工作每日、每周、每月、每季度直至每年的清洁工作计划。4制定明确的质量标准物业环境保洁通用标准是“五无”，即：无裸露垃圾、无垃圾死角、无明显积尘积垢、无蚊蝇虫滋生地、无脏乱差顽疾。尽量达到“六不”、“六净”标准。即：不见积水、不见积土、不见杂物、不漏收堆、不乱倒垃圾、不见人畜粪。上海常规地板打蜡直销活动简介地板打蜡是对实木地板、pvc（塑胶）地面、石材地面（大理石、花岗岩、水磨石）等，在其表面涂上一层蜡层。

    增加了两辆自行车和四辆手推车，用6人的保洁效果远超原管理公司15人的工作效果;厂区保洁改变原公司的全机动式保洁流程，保洁人员分工协作、责任到人，选择适宜的工具，提高工作效率，保洁人员数量也从原30人变为20人，保洁效果更好。适宜的工具和工艺影响工作效率的重要因素是工作流程、工艺与工具。例如保洁玻璃时使用玻璃刮，效率和效果都会比较好;用高压水枪洗地与一般用水洗地的效率与效果有明显的区别。日常监督与管理在日常的保洁工作管理中，许多管理人员很容易走进的一个误区是，认为工作分工和安排完成了就基本完成了工作，对于分工和安排的效果未去验证，不知员工是否已明白，导致实际结果往往与自己想象不一致。如果因此而责骂、批评、处罚员工，结果会是员工“另谋高就”。这种达不成目标的情况，完全是管理人员的责任。笔者在工作检查中就发现了多起员工明显不明白主管工作安排和员工未按要求作业的例子。在电厂物业的大坝保洁中，保洁主管安排了某员工保洁减速带上震下的泥土。在检查中发现，半小时内该员工*保洁两减速带间约10平方米内的泥土，对周边大量泥土沙石视而不见。通过了解得知，该员工并不明白主管的工作要求;将目标要求和工作范围向其讲清楚后。

    及时整理清摸箱盖、箱身***清洁1次无溢出垃圾、无异味天台及相关设施***清洁1次无垃圾、无灰尘、无污染二、楼外部分**部分清洁项目日常工作及周期工作内容清洁标准每天每周每月地面每天清扫1次、随时巡查保洁***清洗1次无垃圾、无污渍指示牌每天配合清洁剂擦抹1次、随时保洁***清洗1次无灰尘、无污渍射灯、路灯每天配合清洁剂擦抹1次、随时保洁***清洗1次无灰尘、无污渍标识牌配合清洁剂擦1次无灰尘、无污渍旗杆1米以下擦抹2次配合清洁剂擦1次无灰尘、无污渍旗帜清洁1次无污渍、无痕印水沟、管道清洁1次无垃圾、无污渍楼房2米以下墙面局部污渍随时清洁无明显污渍玻璃每天配合玻璃清洁剂清洁1次无灰尘、无污渍、无痕印、无手印消防设施及其他设施每天清洁1次***清洁1次无灰尘、无污渍、无痕印垃圾桶、垃圾箱更换垃圾袋1次；清洁烟灰缸；及时整理清抹箱盖、箱身***清洁1次无溢出垃圾无异味绿化带清洁洒水1次施肥1次绿化带内无纸屑、烟头、杂物；植物干净、茂盛垃圾清运垃圾日产日销、垃圾站每天清洗1次***消毒2次无溢出垃圾无异味（四）制定明确的质量标准标准是衡量事物的准则，也是评价保洁工作的尺度。物业区域环境保洁的通用标准是“五无”。为保证安全，保洁员上班时间不许喝酒，在使用登高器具时在保证安全的同时方可操作。

    或怕见到熟人等各种原因而对穿工作服或其他规范要求产生抵触心理，而出现不穿或穿着不整齐的现象。顾客需求与工作标准清晰物业使用人的需求，了解顾客的关注点，据此作出详细的服务方案，制订工作的重点、详细的工作标准和检查标准，列出关键点和质量控制点、工作记录要求。对已制订的工作标准和规程等进行实施情况检查，并时常评估其适宜性。在制订工艺流程时，应注意工具和工作时间的适宜性、工作的有效性、顾客的方便等因素，并将流程与工艺标准化，通过**短的时间培训就可上岗，不因主管人员和保洁人员的变更而影响服务质量。例如，新接管某水电公司物业，占地约1,200亩，建筑面积约10万平方米，包括约6公里道路大坝，该处为车辆必经之道，进出车辆多，运泥车多。原物业公司在占地约400亩的办公楼未交付的情况下已使用55人进行保洁工作，且保洁效果不佳。新任保洁主管在初步调研后，提出了需要约70名保洁人员的方案，而公司的投标人数保洁人员为38名，差距很大。后经顾客需求分析，制订细化的工艺流程，使用适宜的工具，保洁人员数量控制在38人以内，达到了很好的保洁效果，顾客满意：在约6公里的坝面，采用了骑自行车机动清扫主要明显垃圾和分区域相结合的工艺。保洁员要履行工作职责，保证工作质量，积极完成本职工作。上海常规地板打蜡直销活动简介

***地板顽固污渍，通过打蜡使材料本身与空气隔绝，减少因氧化或接触空气中的有害物质对材料造成的损害。上海常规地板打蜡直销活动简介

    即无裸露垃圾、无垃圾死角、无明显积尘积垢、无蚊蝇虫滋生地、无“脏乱差”顽疾。建设部颁布的《全国城市马路清扫质量标准》中，有两条可以作为物业区域道路清扫保洁质量的参考：一是每天普扫两遍，每日保洁；二是达到“六不”、“六净”标准，即不见积水、不见积土、不见杂物、不漏收堆、不乱倒垃圾、不见人畜粪，路面净、路沿净、人行道净、雨水口净、树坑墙根净和废物箱净。当然、不同类型、不同档次的物业对楼宇内的公共部位清洁卫生的质量标准不同，相同的物业管理区域中不同的管理部位要求的标准也可能不同。物业公司应根据实际情况制定相应的卫生清洁标准。三、物业保洁作业指导书物业保洁作业指导书就是指导员工作业的方法与方式，把保洁作业的合理过程以文件的方式做出来。其目的是通过对保洁人员进行技术性指导，提高其工作效率与品质，又好又快地完成保洁工作。物业保洁作业指导书一般由以下内容组成：（1）作业内容：此作业所需要做的事。（每一位作业员要知道自己做什么、需要做好什么）。（2）物料内容：此工作所用到的物料（找到自己这一项保洁工作所需要的用到的物料）。（3）使用工具：本项保洁工作所用到的工具（要用到什么工具）。。上海常规地板打蜡直销活动简介

上海淼与森环境治理有限公司位于上海市祁连山路380号A座，是一家专业的公司经营范围主要有保洁服务，主要包括物业保洁、厂区保洁、家庭保洁、办公区保洁（清洁托管）商场、超市保洁等；清洗服务项目，主要包括外墙清洗、地毯清洗、沙发清洗、办公设施杀菌清洁、大型油烟机清洗、玻璃清洗、灯具清洗、地面清洗、空调清洗、灯具清洗、壁纸、壁布清洗等；开荒清洁项目主要包括楼宇开荒清洁、厂房开荒清洁、装饰后家庭开荒清洁、装修后办公区开荒清洁、旧居杀菌清洁等；石材护理项目，主要包括石材保养、石材翻新、石材防滑、石材病变处理等业务公司。专业的团队大多数员工都有多年工作经验，熟悉行业专业知识技能，致力于发展工业清洗,物业保洁,家政服务的品牌。公司不仅*提供专业的公司经营范围主要有保洁服务，主要包括物业保洁、厂区保洁、家庭保洁、办公区保洁（清洁托管）商场、超市保洁等；清洗服务项目，主要包括外墙清洗、地毯清洗、沙发清洗、办公设施杀菌清洁、大型油烟机清洗、玻璃清洗、灯具清洗、地面清洗、空调清洗、灯具清洗、壁纸、壁布清洗等；开荒清洁项目主要包括楼宇开荒清洁、厂房开荒清洁、装饰后家庭开荒清洁、装修后办公区开荒清洁、旧居杀菌清洁等；石材护理项目，主要包括石材保养、石材翻新、石材防滑、石材病变处理等业务，同时还建立了完善的售后服务体系，为客户提供良好的产品和服务。上海淼与森始终以质量为发展，把顾客的满意作为公司发展的动力，致力于为顾客带来***的保安服务，保洁服务，清洗服务，石材护理。