阳江产业园写字楼咨询

“住宅禁商”的出台，冲击了写字楼市场，中小型企业重返写字楼市场，在短时间内出现了众多“住改商”、“商务公寓”等小型写字楼产品，但这类写字楼只只满足了短期的需求，对配套、服务、商务氛围等并没有太大考虑，并且商务成本也较低，因此，档次低、形象差的现象屡见不鲜。2006年，“商务公寓”抢占中小型企业的市场份额，产品也以小而精的路线与大型写字楼相抗衡。与住宅市场相比，写字楼市场还是一个竞争尚不充分、有待细分的市场，当前发展商面临的Z大课题是如何建设一个高节能、高智能、富有特色的写字楼，赢得市场的认可。写字楼怎么选？六大要素，助您选到黄金写字楼！阳江产业园写字楼咨询

购买写字楼八项注意：一，注意外墙。外墙材料，主要是要低能耗，要保温隔热性能。第二，人性化的公共空间，比如楼层中的“空中花园”等。第三，层高。一般写字楼的层高，在3.6米到4.2米比较常见，也有5米左右，当然是层高越高越好。第四，过道，应大于或者等于电梯轿厢的尺度。第五，大堂。作为形象工程，与写字楼的标准相匹配。一般在5~10米之间，越高越大气。第六，电梯。一般是4000~5000㎡一部电梯是高配置，7000~8000㎡一部电梯是常规配置。第七，车库。相关部门对车库的配比在不断升级，当下大概是100㎡一个车位。第八，循环系统。包括空调、中央空调的管道以及幕墙的材质和能耗都要考虑。第九，可变空间。有的写字楼可以打通或者做夹层。购房者需要精打细算，保证不影响写字楼的正常使用。广州写字楼出租在写字楼租赁合同成立后，合同当事人应将租赁合同送至房管部门登记备案。

5A写字楼具体有哪些标准呢？第四要素：硬件设施 就像星级酒店在硬件配套上追求奢华完美一样，在写字楼方面追求的硬件，更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别，当然，科技豪宅也同样拥有奢华，只是强调重点已经转移。除此之外，其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言，硬件设施的比较大追求应该是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。 第五要素：软件服务 相对酒店的五星级服务标准，写字楼服务有了明显的变化，一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如，将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。

品质提升。增加更多服务配置帮助企业节省成本写字楼运营注重场景体验，专属管家对接企业的所有商务服务需求，提高了企业商务效率，通过艺术文化，社群活动、职业提升等人文活动让写字楼更赋予活力，在节省企业成本的同时比传统物业服务更具备针对性便捷性和人性化。丰富配套资源池。写字楼是否应该具备抗压能力，Y情后写字楼运营的重要性愈加明显，在对于未来办公的调查探索中发现“办公行为的转变影响了办公室空间所扮演的角色、配置和设计，办公室已经从一个标准化和功能性的物理空间发展为在提高企业效率、生产力和盈利能力方面发挥更大作用的载体。”新时代的年轻人才开始加入职场，如何吸引和留住人才，办公场所的选择更占据新的比重，自带丰富的资源池更是直击企业痛点，助力企业获得更好的发展。在选择写字楼时，我们首先需要明确买写字楼和买住宅逻辑不同。

写字楼装修要注意自己的风格的展现.在写字楼装修设计中，办公空间设计必须避免雷同，千篇一律雷同的样式会给客户非常不爽的感觉，会给人厌倦的感觉，还有就是写字楼装修设计还要充分考消防或紧急疏散方面的问题，一旦遇紧急情况人员如何从容撤退，人员流量等，只有安全做到了才会更加的安全。写字楼装修中也要注意灯光的设计，要根据各个不同功能区，选用不同灯饰，要计算出各个不同功能区合理的照明度，还要考虑自然光的充分利用等，这些都是写字楼装修中比较关键的一点。相对于看不见摸不着的风险投资，一套写字楼无疑能够给予投资者一份触手可及的踏实。广东写字楼写字楼招租

有人的地方就有生活，源源不断的人潮，是写字楼得以欣欣向荣的动力源泉。阳江产业园写字楼咨询

强弱电工程是写字楼办公室装修工程中Z主要的一点，因为它关系着整个公司的正常工作，所以也不能忽视。首先也是要找专业有资质的综合布线公司，由专业技术人员到现场进行实际测量，把强弱电的预留开关，插座以及各种线路走向全部体现规划到图纸上，然后交与物业公司审核。在写字楼办公室装修中需要隔断来划分空间，那么就要考虑到每个空间都要保留一定数量的中央空调出风口与回风口，这样一来同样还需要找有正规资质的中央空调安装公司。在办公室装修改造前一定要先把中央空调改造平面布置图交与物业公司审核。工程完工后物业公司还要求出示一份中央空调工程竣工图。阳江产业园写字楼咨询

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