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代理记账之土地增值税的9个涉税风险

1、申请注销前未按土地增值税相关应税项目进行清算,并计算缴纳土地增值税。

2、在预售房地产时未按房地产类型和预征率分别申报预缴土地增值税。

3、将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等发生所有权转移的，未视同销售申报纳土地增值税。

4、预缴过程中有增值税但无土地增值税预缴。

5、增值税和土地增值税预缴计税依据不匹配。

6、达到应清算或可清算条件而未进行清算。

7、房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营，未申报缴纳土地增值税。

8、转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物时，对未办理土地使用权证而转让土地的情况，未计算缴纳土地增值税。

9、在转让土地权属时，转让价格明显偏低且无正当理由，少申报缴纳土地增值税。 代理记账是怎么收费的？相城区多久代理记账行价

代理记账之合伙企业若亏损享受税前弥补政吗？

前面我们说合伙人如何交税是建立在盈利的基础上。如果合伙企业亏损了，是否也可以享受有限公司亏损可以税前弥补的政策。

这要区分两种情形：

企业所得税纳税人：

根据财税〔2008〕159号规定，合伙企业的合伙人是法人和其他组织的，合伙人在计算其缴纳企业所得税时，不得用合伙企业的亏损抵减其盈利。

也就是说对于合伙企业发生的亏损，只能抵减合伙企业以后年度的应纳税所得额，而不能冲减法人投资者自身企业当期应税所得，投资亏损了这部分只能认了，不能在计算这家法人单位企业所得税时扣除，即亏损不能跨企业调整。

个人所得税纳税人：

合伙企业盈利了，即使不分配也要纳税，那亏损了自然没有利润分配，个人合伙人也不用交税。

以后盈利了，按照财税【2000】91号规定，之前的亏损可以抵扣以后年度的盈利，以后年度就少交税了。 苏州如何代理记账参考价外资企业代理记账收费多少？

代理记账的必要性

财政部发布的 《代理记账管理暂行办法》自2005年3月1日起正式施行，管理办法中规定“凡不具备配备专职会

计人员条件的小型经济组织、应当建账的个体工商户等，应当依据本办法的规定委托代理记账公司、会计师事务所或者

其他社会咨询服务机构办理

会计业务。”委托代理记账公司记账符合《中华人民共和国会计法》规定，能够规范会计核算，为企业经营决策提供真

实、完整的会计信息，促进企业持续、健康发展。

《会计法》第三十六条明确规定：“不具备设置条件的，应当委托经批准设立从事会计代理记账业务的中介机构

代理记账。”代理记账使企业不需配备专职会计人员对企业进行会计核算，减少了会计人员薪金及劳动保障等用工成本

支出，简化了劳动用工管理手续；勿需花大成本培养专业人才，也不必担心人才流失，照样可以享受高质量的管理服务。

福利费、抚恤金、救济金支出，康挺财税代理记账公司会计师是如何处理的？

免征个人所得税的福利费、抚恤金、救济金

个人所得税法第四条***款第四项规定，员工取得的福利费免征个人所得税。

所称福利费，是指根据国家有关规定，从企业、事业单位、国家机关、社会组织提留的福利费或者工会经费中支付给个人的生活补助费;所称救济金，是指各级人民**民政部门支付给个人的生活困难补助费。

从福利费或者工会经费中支付给个人的生活补助费，是指由于某些特定事件或原因而给纳税人本人或其家庭的正常生活造成一定困难，其任职单位按国家规定从提留的福利费或者工会经费中向其支付的临时性生活困难补助。

下列收入不属于免税的福利费范围，应当并入纳税人的工资、薪金收入计征个人所得税：

1.从超出国家规定的比例或基数计提的福利费、工会经费中支付给个人的各种补贴、补助;

2.从福利费和工会经费中支付给本单位职工的人人有份的补贴、补助;

3.单位为个人购买汽车、住房、电子计算机等不属于临时性生活困难补助性质的支出。

以福利费、困难补助发放明细表、付款证明等福利支出凭证，可以作为按照税法标准税前扣除的凭证 代理记账收费的标准是什么？

代理记账之税收筹划

税务筹划，是指在纳税行为发生之前，在不违反法律、法规（税法及其他相关法律、法规）的前提下，通过对纳税主体（法人或自然人）的经营活动或投资行为等涉税事项做出事先安排，以达到少缴税或递延纳税目标的一系列谋划活动。它具有合法性、筹划性、目的性、风险性和专业性的特点。

税收筹划产品如下：1.个人所得税筹划产品：分红及股权转让个税筹划、高管薪资个税筹划、外籍人士个税筹划等2.企业所得税筹划产品3.增值税筹划产品4.土地增值税筹划产品5.房产税筹划产品6.综合税收筹划产品 苏州代理记账收费标准是什么？常熟哪里代理记账大概费用

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代理记账之城镇土地使用税的6个涉税风险

1、取得土地使用权后，未按规定及时、准确进行税源信息登记，未申报城镇土地使用税。

2、申报的城镇土地使用税面积少于土地信息登记面积或土地面积发生变化未及时报告修改税源信息，导致城镇土地使用税申报不实。

3、企业因房产、土地的实物或权利状态发生变化应依法终止城镇土地使用税纳税义务的，未及时办理义务终止。

4、企业同时拥有应税土地和免税土地，征免界限划分不清，错误申报缴税。

5、申请享受城镇土地使用税困难减免优惠的，没有按规定办理减免税核准手续，自行少计算缴纳税款的。

6、跨区土地税源未进行信息报告，导致城镇土地使用税漏缴。 相城区多久代理记账行价

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