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代理记账之房产税的7个涉税风险

1、纳税人取得以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施的价款未按规定计入房产原值申报缴纳房产税。

2、房屋租金收入未申报或未按期申报、未如实申报。

3、免税单位将其自用房产用于非免税用途（出租等）未进行申报缴税。

4、因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，未及时报告修改税源信息。

5、企业同时存在应税和减免税房产，征免界限划分不清，导致错误申报缴税。

6、请享受房产税困难减免优惠的，没有按规定办理减免税核准手续，自行少计算缴纳税款的。

  7、跨区房产税源未进行信息报告，导致房产税漏缴。 代理记账一个月收费多少？常熟多久代理记账参考价

康挺财税代理记账的会计师告诉您：具有预提性质的费用支出在新准则中的会计处理（二）——对短期借款的利息费用的会计处理。

原计入“预提费用”科目的预先提取的利息支出，应属于企业已发生尚未支付的负债，它符合“负债”的定义，新会计准则下，可计入“应付利息”。

因该费用的受益期一般不得超过一年，故计提利息时借记“财务费用”、贷记“应付利息”；实际支付利息时借记“应付利息”等、贷记“银行存款”。

请继续关注具有预提性质的费用支出在新准则中的会计处理（三）。
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企业员工出差的差旅费津贴，康挺财税代理记账会计师是如何处理的呢？

（1）支付给企业员工差旅津贴根据差旅费报销单、企业真实发生的，与其经营活动相关的合理的差旅费凭真实、合法的凭证（包括：出差人员姓名、地点、时间、人物、支付凭证等）税前扣除，企业差旅费补助标准可以按照财政部门指定的标准来执行，或者经企业董事会决议根据公司的具体状况自定标准的来执行。

（2）支付员工误餐补助；根据发放明细表，付款证明，相应的签领单等税前扣除。

代理记账之通行费发票

通行费电子发票有两类， 一是左上角标识"通行费"字样且税率栏次显示适 用税率或征收率的通行

费电子发票，二是左上角无"通行费"字样，且税率 栏次显示"不征税”的通行费电子发票。前者可

以抵扣进项税额，后者不得抵扣。

划重点：

1、通行费电子票据的开具对象为办理ETC卡的客户。

2、 ETC后付费客户索取发票的，通过经营性收费公路的部分，在发票服务平台取得由收费公路经

营管理单位开具的征税发票；通过还贷性收 费公路的部分，在发票服务平台取得暂由ETC客户

服务机构开具的不征税发票。

3、 ETC预付费客户可以自行选择在充值后索取发票或者实际发生通行费 用后索取发票。

4、使用ETC卡交纳的通行费，以及ETC卡充值费开具通行费电子票据， 不再开具纸质票据。 代理记账哪家机构好？

代理记账之什么算股权转让收入明显偏低？

股权转让收入应当按照公平交易原则确定。符合下列情形之一，视为股权转让收入明显偏低:

（一）申报的股权转让收入低于股权对应的净资产份额的。其中，被投资企业拥有土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产的，申报的股权转让收入低于股权对应的净资产公允价值份额的；

（二）申报的股权转让收入低于初始投资成本或低于取得该股权所支付的价款及相关税费的；

（三）申报的股权转让收入低于相同或类似条件下同一企业同一股东或其他股东股权转让收入的；

（四）申报的股权转让收入低于相同或类似条件下同类行业的企业股权转让收入的；

（五）不具合理性的无偿让渡股权或股份。 代理记账要注意哪些？昆山怎样代理记账哪个好

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福利费、抚恤金、救济金支出，康挺财税代理记账公司会计师是如何处理的？

免征个人所得税的福利费、抚恤金、救济金

个人所得税法第四条第四项规定，员工取得的福利费免征个人所得税。

所称福利费，是指根据国家有关规定，从企业、事业单位、国家机关、社会组织提留的福利费或者工会经费中支付给个人的生活补助费;所称救济金，是指各级人民民政部门支付给个人的生活困难补助费。

从福利费或者工会经费中支付给个人的生活补助费，是指由于某些特定事件或原因而给纳税人本人或其家庭的正常生活造成一定困难，其任职单位按国家规定从提留的福利费或者工会经费中向其支付的临时性生活困难补助。

下列收入不属于免税的福利费范围，应当并入纳税人的工资、薪金收入计征个人所得税：

1.从超出国家规定的比例或基数计提的福利费、工会经费中支付给个人的各种补贴、补助;

2.从福利费和工会经费中支付给本单位职工的人人有份的补贴、补助;

3.单位为个人购买汽车、住房、电子计算机等不属于临时性生活困难补助性质的支出。

以福利费、困难补助发放明细表、付款证明等福利支出凭证，可以作为按照税法标准税前扣除的凭证 常熟多久代理记账参考价

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