姑苏区全过程代理记账价格合理

代理记账之土地增值税的9个涉税风险

1、申请注销前未按土地增值税相关应税项目进行清算,并计算缴纳土地增值税。

2、在预售房地产时未按房地产类型和预征率分别申报预缴土地增值税。

3、将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等发生所有权转移的，未视同销售申报纳土地增值税。

4、预缴过程中有增值税但无土地增值税预缴。

5、增值税和土地增值税预缴计税依据不匹配。

6、达到应清算或可清算条件而未进行清算。

7、房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营，未申报缴纳土地增值税。

8、转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物时，对未办理土地使用权证而转让土地的情况，未计算缴纳土地增值税。

9、在转让土地权属时，转让价格明显偏低且无正当理由，少申报缴纳土地增值税。 苏州工业园区一家公司代理记账收费是多少？姑苏区全过程代理记账价格合理

代理记账的优越性

1.

节省费用

按财务制度要求，一般企业财务人员设三人，出纳一人，会计两人。委托财务公司

代理记账

后，企业只需设一名出纳，减少了两名

会计，而财务公司的代理收费往往不及一名财务人员的工资费用。

2.

服务专业

有些单位经常发生因违反财税法规而被罚款的情况。代理记账公司一般对财税法规有较多的了解，记账人员专业知识强、经验丰富，

且能及时掌握相关政策的变化，而这些是一般会计做不到的。

3.

安全保密

单位自己找会计（包括兼职会计），如用人不当、监管不严，财务人员容易串通舞弊，并以所掌握的经营秘密相要挟，而选择代理

记账可以通过代理合同来保护经营者的权益，避免此类现象的发生。

4.

政策要求

随着市场经济的发展，对企业会计核算正在逐步规范，并考虑到小企业的特点，制定了《小企业会计制度》，对符合条件的企

业，可以不设会计机构，其会计工作由社会中介机构代理。

5.

经营需要

为了及时掌握企业经营状况，保障资金安全，企业有必要定期对会计业务进行核算和检查。代理记账公司能在服务过程中为企业负

责人把好关，并定期进行相关的财务分析，为企业提供经营建议，以帮助企业在合法经营的前提下实现经济效益比较大化。 昆山哪里代理记账代理记账的标准是什么?

康挺财税代理记账的会计师告诉您：单位出租房屋缴纳税收的相关注意事项。

1、根据我国房产税的相关法律规定：《房产税暂行条例》房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权人为纳税义务人。企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。

2、企业出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为12%。但未必都是12%。

因为根据《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定：企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

3、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是为中外各国广为开征的古老的税种。

4、房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值和从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。

从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

康挺财税代理记账会计师告诉您，企业拨缴的工会经费，应当以何种凭证在计算企业所得税时扣除？

问题答复：

根据《国家税务总局关于工会经费企业所得税税前扣除凭据问题的公告》(国家税务总局公告2010年第24号)的规定，一、自2010年7月1日起，企业拨缴的职工工会经费，不超过工资薪金总额2%的部分，凭工会组织开具的《工会经费收入收据》在企业所得税税前扣除。
   根据《国家税务总局关于税务机关代收工会经费企业所得税税前扣除凭据问题的公告》(国家税务总局公告2011年30号)规定，自2010年1月1日起，在委托税务机关代收工会经费的地区，企业拨缴的工会经费，也可凭合法、有效的工会经费代收凭据依法在税前扣除。

企业拨缴的职工工会经费，以税务机关或工会组织开具的《税收通用完税证》或《税收缴款书》为税前扣除凭证。

  因此，企业拨缴的工会经费税前扣除凭证应按上述文件规定执行。 新公司前期为什么需要找代账公司？

康挺财税代理记账的会计师告诉您：体工商户出租房屋都需要交什么税？

单位出租房屋需要缴纳的税包括如下

1、附加税费：

根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》（国发〔1985〕19号）规定，城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的产品税、增值税、营业税税额为计税依据，分别与产品税、增值税、营业税同时缴纳。

2、房产税： 

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）规定，房屋出租依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

3、印花税：

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（令第11号）税目税率表规定，财产租赁合同印花税税率为租赁金额的千分之一。

4、企业所得税：

根据《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国令第63号）规定，企业的收入总额包据转让财产收入，故该项收入应参与企业所得税计算。

5、城镇土地使用税：

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（中华人民共和国令第483号）规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。 为什么有的公司代理记账收费很高？相城区全过程代理记账哪家好

代理记账外资是如何收费的？姑苏区全过程代理记账价格合理

代理记账之农产品收购发票、农产品销售发票

农产品收购发票、农产品销售发票区别在于开具人不同，计算抵扣的方式是 一样的。

国家明文规定：                    

附件1:

营业税改征增值税试点实施办法

第二十五条  下列进项税额准予从销项税额中抵扣：

(三)购进农产品，除取得增值税发票或者海关 进口增值税缴款书外，按照农产品收购发

票或者销售发票上注明的农产品买价和13%的扣除率计算的进项税额。

划重点：

1、农产品收购发票是收购者左上角会有“收购"两个字；农产 品销售发票是由农产品

销售单位自行开具。

2、农产品收购发票和农产品销售发票都是计算抵扣，计算公式为：进项 税额=买价×扣除率，其

中买价是指纳税人购进农产品在农产品收购发票 或者销售发票上注明的价款。 姑苏区全过程代理记账价格合理

康挺财税管理（苏州）有限公司一直专注于许可项目：从事会计师事务所业务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：财务咨询；商务代理代办服务；知识产权服务（商标代理服务、专利代理服务除外）；企业服务；知识产权服务；科技中介服务；版权代理；商标代理；市场主体登记注册代理；企业管理；企业管理咨询；企业形象策划；咨询策划服务；税务服务；创业空间服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；法律咨询（不包括律师事务所业务）；软件销售；翻译服务；办公用品销售；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）；业务培训（不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训）；企业信用调查和评估；个人服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动），是一家商务服务的企业，拥有自己**的技术体系。一批专业的技术团队，是实现企业战略目标的基础，是企业持续发展的动力。公司业务范围主要包括：工商注册、变更，代理记账、整账，各类审计，项目申报等。公司奉行顾客至上、质量为本的经营宗旨，深受客户好评。公司深耕工商注册、变更，代理记账、整账，各类审计，项目申报，正积蓄着更大的能量，向更广阔的空间、更宽泛的领域拓展。