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康挺财税代理记账的会计师告诉您：体工商户出租房屋都需要交什么税？

单位出租房屋需要缴纳的税包括如下

1、附加税费：

根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》（国发〔1985〕19号）规定，城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的产品税、增值税、营业税税额为计税依据，分别与产品税、增值税、营业税同时缴纳。

2、房产税： 

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）规定，房屋出租依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

3、印花税：

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（令第11号）税目税率表规定，财产租赁合同印花税税率为租赁金额的千分之一。

4、企业所得税：

根据《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国令第63号）规定，企业的收入总额包据转让财产收入，故该项收入应参与企业所得税计算。

5、城镇土地使用税：

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（中华人民共和国令第483号）规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。 苏州代理记账收费标准是什么？相城区哪里代理记账参考价

个人零星支付服用，员工薪资部分，康挺财税代理记账会计师是如何处理的？

（1）支付个人500元以下零星支出，支出后必须取得收据，并注明收款单位名称、个人姓名及身份证号、支出项目、收款金额等相关信息，就可以作为税前扣除凭证。

（2）工资薪金支出,根据企业内部自制凭证税前扣除，如工资单、工资费用汇总表。 

（3）企业缴纳的各类社会保险费；以税务机关开具的《社保费凭证》或社保局系统生成的《社保费缴款书》为税前扣除凭证。

（4）企业缴纳的住房公积金；以收缴单位开具的票据为税前扣除凭证。 姑苏区原则代理记账哪里好新公司前期为什么需要找代账公司？

康挺财税代理记账会计师告诉你，股权转让过程中，企业如何缴纳营业税和契税？

（一）营业税

根据《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》规定：

(1)以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。

(2)自2003年1月1日起，对股权转让不征收营业税。

（二）契税

根据规定，在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业的土地、房屋权属不发生转移，不征契税;在增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税。”

康挺财税代理记账的会计师告诉您：哪种情况下，资本公积不能转增资本？

（一）自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，在转换日的公允价值大于其账面价值的差额。根据准则规定，该项资本公积应于处置该投资性房地产时转入当期损益，故不得用于转增资本。

会计账务处理：

①转换时

 借：投资性房地产

   贷：资本公积（其他资本公积）。

②处置投资性房地产时

借：资本公积（其他资本公积）

  贷：投资收益。

（二）以权益结算的股份支付换取职工或其他方提供服务的，资产负债表日按照确定的金额计入。考虑日后行权时应转出，该项资本公积在行权前不得转增资本。

    会计账务处理：

    ①资产负债表日

    借：管理费用等

     贷：资本公积（其他资本公积）。

    ②行权时

    借：银行存款资本公积（其他资本公积）

     贷：股本资本公积（股本溢价）。

（三） 5、金融资产重分类产生的差额，根据规定在该金融资产被处置时转出，计入当期损益，在金融资产被处置前不得转增资本。

    会计账务处理：

    ①重分类时

    借：可供出售金融资产

     贷：持有至到期投资资本公积（其他资本公积）。

    ②处置金融资产时

    借：资本公积（其他资本公积）

     贷：投资收益。 苏州工业园区哪家代理记账服务好？

康挺财税代理记账会计师告知您：财务人员注意发票的新动向。

2023年税务局推行使用全电发票，全电发票与传统发票有什么区别

1、全电发票没有发票章字样，但是，电子发票的法律效力是相同。

2、全电发票没有密码区、没有校验码、没有收款人、没有复核人。

3、全电发票不再使用税控设备（如税控盘），税务Ukey。

4、全电发票没有用票量和开票限额的限制，只有总授信额度，很大程度上方便客户，一张发票解决很多问题。

5、发票票面不显示地址及电话、开户行及账号(系统里要录入，选填) 苏州代理记账找哪家？吴中区哪里代理记账行价

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康挺财税代理记账的会计师告诉您：企业所得税税前扣除税金包括什么？

答：企业所得税前允许扣除的税金主要有：纳税人按规定缴纳的消费税、营业税、资源税、关税、城市维护建设税、土地增值税、教育费附加等产品销售税金及附加。

此外还有企业发生的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。但不包括已经计入管理费用中的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税。增值税属于价外税，不在扣除之列。

企业缴纳的可在税前扣除的各类税金（不包括抵扣的增值税和企业所得税）以税务机关开具的完税证明为税前扣除凭证。 相城区哪里代理记账参考价

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