崇明区著作权民事商事委托

23.当事人将尚未取得的房屋出售，其所签署的买卖合同仍然有效，当事人承担不能交付的违约责任24，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外）等为夫妻共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权。在夫妻共同财产制前提下，夫妻对全部共同财产不分份额的享有所有权。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方有权决定；非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理的，夫妻双方应平等协商，取得一致意见。公序良俗是民事主体从事民事活动所形成的社会公共秩序和生活秩序；是为全体社会成员所普遍认可、遵循的道德准则，违背公序良俗的民事行为当属无效。王某在婚姻关系存续期间，与周某保持不正当男女关系，并将夫妻共同财产赠与周某，破坏了婚姻关系，严重违反公序良俗，侵害了刘某的合法财产权益，该赠与无效。将婚内财产单方赠与第三者，违背公序良俗，赠与行为全部无效。崇明区著作权民事商事委托

30.**施工情况下应区分发包人是否善意来认定建设工程施工合同的效力。如果发包人不知道**事实，有理由相信真实承包人就是被**人，则应优先保护善意相对人的利益，双方所签订的建设工程施工合同直接约束发包人和被**人，该合同并不仅因存在**关系而无效。被**人将所承包工程交由**人施工的行为系转包行为，转包行为违反法律强制性规定，属无效合同。如果发包人在签订合同时知道**事实，发包人与**人、被**人在签订建设工程施工合同时均知道系**人以被**人的名义与发包人签订合同，则该行为属于隐藏行为。即三方当事人以发包人与被**人之间的合同隐藏了发包人与**人之间的合同。其中，发包人与被**人之间的合同欠缺效果意思，属于通谋虚伪行为，依照《民法典》***百四十六条***款规定，该合同无效。发包人与**人之间的合同属于**人借用有资质的建筑施工企业名义与发包人签订的合同，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》***条第二项（注：现《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》***条）规定，该合同亦无效。上海本地民事商事委托婚前房产婚后加名，离婚要对半分吗？

13在建设工程领域，开发商通常与施工单位约定“以房抵工程款”的形式支付一部分工程款。那么，这类“以房抵工程款”协议一定是有效的吗？事实上，不同的施工阶段签订的“以房抵工程款”协议在效力以及履行上均有很大的差异。当事人在债务履行期届满前达成以物抵债协议，抵债物尚未交付债权人，债权人请求债务人交付的，因此种情况不同于让与担保，人民法院应当向其释明，其应当根据原债权债务关系提起诉讼。对该期房未明确具体房号，即抵款的商品房不确定”、“以房抵款协议关于以期房抵款的约定只是预约合同，依据该预约合同无法履行以房抵款”。付款期限届满前签订的“以房抵工程款”协议无效。由于协议无效，当然也就不存在后续履行的问题。当事人在债务履行期限届满后达成以物抵债协议，抵债物尚未交付债权人，债权人请求债务人交付的，在不存在恶意损害第三人合法权益等无效事由的情况下，付款期限届满后签订的“以房抵工程款”协议有效。“**人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”

28.陈某容等与李某腾、汪胡子公司、陈某诚、太平洋财保荆州中心支公司、润禾公司、人保黄石分公司机动车交通事故责任纠纷一案 ——受害人因交通事故死亡，其配偶已超过法定退休年龄且没有退休费和其他经济收入来源的，对其配偶主张的主张被扶养人生活费是否应予支持？被扶养人是指受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的成年近亲属。受害人柯某因交通事故死亡，其配偶已超过法定退休年龄且没有退休费和其他经济收入来源的，对其配偶主张的主张被扶养人生活费应当予以支持。柯某出生于1951年4月27日，其直系亲属共有5人，即，妻子陈某容（63岁周岁），儿子柯某文、柯文某、柯某新和女儿柯某珠，陈某容63岁，虽有四个子女承担赡养义务，但不应属于有生活来源的情况，死者柯某负有万五分之一的抚养份额。故陈某容有权主张被扶养人生活费有事实和法律依据，合理金额为23996元/年×17年÷5=81586元。签订“以房抵债”协议，一定能得到房子吗？

    27.企业与个人就某一工程项目签订内部承包协议或项目责任书的性质及法律效力27.施工企业与个人就某一工程项目签订内部承包协议或项目责任书，任命个人为项目负责人，由个人实施工程管理、组织施工并承担责任和获得收益，个人向施工单位上交一定比例的管理费。这种现象在建设工程施工领域屡见不鲜。那么施工企业与个人签订的内部承包协议或项目责任书是否有效？施工企业是否有权依据内部承包协议或项目责任书向个人收取管理费？判别施工企业与个人签订的内部承包协议或项目责任书有效与否应从如下两个方面进行综合分析：1、内部承包人或责任人以及项目工程的现场主要管理人员与施工企业是否存在劳动和社保关系。2、施工企业对项目工程是否进行了资金、技术、设备、人力等方面投入和支持。如果施工企业与个人签订的内部承包协议或项目责任书均未体现上述内容且在合同履行过程中亦未履行上述内容，则双方签订的内部承包协议或项目责任书名为内部承包合同，实为违法转包合同，属于无效合同。内部承包协议或项目责任书被法院认定无效，施工企业将无权收取管理费。28.受害人因交通事故死亡，其配偶已超过法定退休年龄且没有退休费和其他经济收入来源。 恋爱期间给予对方钱款，分手后能要回来吗？金山区开除辞退民事商事律师委托咨询

退休年龄后再就业属于劳动关系还是劳务关系。崇明区著作权民事商事委托

对于刑事诉讼、遗产继承，劳动争议、人身损害，婚姻家事、财产分割，公司法务、房屋地产的发展趋势，并非完全是市场的正常反应，因为市场有着阶段性和特殊性。刑事诉讼、遗产继承，劳动争议、人身损害，婚姻家事、财产分割，公司法务、房屋地产作为重要的新兴产业，仍然在“被看好”阶段，发展前景依然广阔。在销售产业中，相关制造业是支撑，服务是重点，通过产业融合的全产业链活动才能发展满足社会人均需求。”《蓝皮书》对销售产业给出了如此界定。针对相关刑事诉讼、遗产继承，劳动争议、人身损害，婚姻家事、财产分割，公司法务、房屋地产发展迅猛的情况，我国市场基本已经初步形成功能完善的业态体系，使得每个行业都显得平台化趋势日益明显。他们以更专注的状态关注到服务型本身的价值，对于这种确认被归纳为“不应喧宾夺主”因为服务型的使用效果永远取决于使用者的思维。这一点从任何时间来看都不会被改变。崇明区著作权民事商事委托

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