成本费用项目及核算内容成本费用项目开发产品成本核算应视开发产品的具体情况，按制造成本法设置成本项目。成本项目一般包括下列八项：土地获得价款开发前期准备费主体建筑工程费主体安装工程费社区管网工程费园林环境工程费配套设施费开发间接费各成本项目的核算内容土地获得价款指为取得土地开发使用权而发生的各项费用，主要包括以下内容：A、地价及市政配套费：支付的土地出让金、土地开发费，向部门交纳的大市政配套费、交纳的契税、土地使用费、耕地占用税，土地变更用途和超面积补交的地价。B、合作款项：补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等。C、红线外市政设施费：红线外道路、水、电、气、通...

涵盖面比较的，不能真实地反映实际，现场签证费用只是它其中的一个方面。因此，确切地说，现场签证费用是指施工图及施工图预算以外，在施工过程中因工程实际需要而必须进行的各项工程及其耗用的工料和其它费用。一般是由施工企业详细做出记录，并有现场监理人员签证，以此作为编制预算办理结算的依据。根据国家的有关规定，现场签证费用属于预备费的范畴，一般来说不能超过工程总价的1%。二、现场签证与设计变更的严格划分一项工程的建设要有施工图，犹如设计人员的一部作品，由于受各种条件、因素的限制，往往会存在某些不足，这就要在施工过程中加以修改、完善，所以要下发设计变更通知单。但须注意的是设计变更与现场签证是有严格的...

这就存在一个如何合理对资源进行规划和利用这些有限资源的问题。如果资源安排不合理，就可能在工期内的某些时段出现资源需求的“高峰”，而在另一时段出现资源需求的“低谷”。当“高峰”与“低谷”相差很大时，如果某些时段内资源需求量超出的大可供应量，则会造成“供不应求”，导致工期延误。而当出现资源需求“低谷”时，则可能造成资源的大量积压，这种资源消耗的失衡，甚至极端时候的资源缺失，必然会影响项目目标的实现。因此，在项目的前期，应根据项目的目标要求，应对为实现项目目标所需求的资源类型和资源需求量进行分析，同时对自有资源和社会资源进行详细的的调查，编制项目的资源需求计划。资源计划应服务于工作进度计划，...

反诉原告南部县人民的诉称，在工程承建中，反诉被告南充市公路建设公司先后在公路指挥部领取工程款730万余元。南部县审计局依法对被告承建路段工程造价进行审计后，审计核减了工程造价，被告幷未依法对《审计决定书》提起行政复议和行政诉讼。为此，按照核减的工程款，被告南充市公路建设公司在公路指挥部超领工程款51万余元，请求法院依法判令被告返还超领的工程款51万余元。原告（反诉被告）南充市公路建设公司辩称，我方与被告方南部县政的承包合同有效。工程结算应以合同约定的单价和实际工程量进行核算。被告南部县政依审计决定来否定合法的合同，是明显的行政干预。被告南部县的反诉的理由是原告南充市公路建设公司没有履行...

工程造价审核方法编辑由于建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程，具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不的能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。主要审核方法有以下几种：工程造价的审核法的审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，的地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算；投资不多的项目，如维修工程；工程内容比较简单（分项工程不多）的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等；建设单位审核施工单位的预算等。这种...

GE与中国电建集团于2016年9月19日共同合作赢得得赞比亚下凯富峡水电站项目。[5]孟加拉沙吉巴扎300MW联合循环电厂项目：由中国能建建设集团旗下的广东火电工程公司、广东省电力设计院承建，GE为该项目提供2台9E的燃机轮机及发电机。[2]巴基斯坦萨察尔风电项目（2015）：该项目承包商是GE中国水电顾问集团；GE为该项目提供33台单机容量为，将GE技术和中国制造成功结合，在沈阳生产风机，为中国EPC海外拓展提供支持。[2]巴基斯坦必凯联合循环发电站项目（2015）：该项目由哈电国际承建，采用GE的9HA型燃机。该项目是巴基斯坦目前的大的发电站项目，将为400万户家庭提供稳定电力[2...

1.目的：加强成本管理，规范集团房地产开发企业成本核算，正确计算开发产品成本，便于成本资料的比较和分析。2.范围：适用于集团内全资、控股及受托非控股经营的房地产开发企业。3.职责：总部财务管理部负责本规范的推行、解释、修改并检查执行情况；集团内各房地产开发企业负责严格按照以及集团成本管理的要求，正确组织成本核算工作，建立成本核算责任制，完善成本核算基础工作，改进成本核算办法，合理确定成本计算对象，正确归集和分配开发成本及费用，及时、准确、完整地提供成本核算资料，并及时发现成本管理中存在的问题，不断寻求降低成本的途径，同时对在本规范实施过程中发生的问题及时向总部财务管理部反馈。4.方法和...

工程造价（工程所花费的费用）编辑锁定讨论上传视频根据住房城乡建设部发布的国家标准《工程造价术语标准》（GB/T50875-2013），工程造价（ProjectCosts，PC）是指构成项目在建设期预计或实际支出的建设费用。综合运用管理学、经济学和工程技术等方面的知识与技能，对工程造价进行预测、计划、控制、核算、分析和评价等的工作过程被称为工程造价管理（ProjectCostManagement，PCM）。按照法律法规和标准等规定的程序、方法和依据，对工程造价及其构成内容进行的预测或确定被称为工程计价（ConstructionPricingorEstimating，CPE），工程计价依据（B...

工程造价控制职能工程造价的控制职能表现在两方面：一方面是它对投资的控制，即在投资的各个阶段，根据对造价的多次性预算和评估，对造价进行全过程多层次的控制；另一方面，是对以承包商为的的商品和劳务供应企业的成本控制。工程造价具体内容编辑按工程不同的建设阶段，工程造价具有不同的形式：工程造价投资估算投资估算是指在投资决策过程中，建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料，采用一定的方法，对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。工程造价设计概算设计概算是指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计或扩大设计图纸及说明、概预算定额、设备材料价格等资料，编制确定的建设项目从筹...

招标代理业务收入，建设工程监理业务收入，项目管理业务收入，工程咨询业务收入，分别占全部营业收入的10%、20%、19%、6%。上述工程造价咨询业务收入中：按所涉及专业划分，有房屋建筑工程专业收入；市政工程专业收入；公路工程专业收入；火电工程专业收入，水利工程专业收入，分别占工程造价咨询业务收入的、、、、。其他工程造价咨询业务收入合计，占。按工程建设的阶段划分，有前期决策阶段咨询业务收入，实施阶段咨询业务收入，竣工结（决）算阶段咨询业务收入，全过程工程造价咨询业务收入，工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询业务收入，分别占工程造价咨询业务收入的、、、。其他工程造价咨询业务收入合计，占。点评：...

[5]巴基斯坦特里肯波斯顿风电项目：GE与中国电建华东勘测设计研究院有限公司共同建设巴基斯坦特里肯波斯顿风电项目。[6]巴基斯坦燃煤发电站项目：GE与中国电力建设集团下属山东电建三公司合作建设巴基斯坦QasimLucky660兆瓦燃煤发电站项目。[6]塔尔二期燃煤电厂项目：GE与中国机械设备工程有限公司在巴基斯坦开展塔尔二期燃煤电厂项目。[6]孟加拉古拉绍电站4号机组改造项目：合作方为中国能建，改造项目是由孟加拉国家财政部提供担保，世界银行提供的的国际公开竞标EPC项目。[5]中亚天然气管线项目：该项目由中石油海外工程集团承建，GE调动沿线国家的本土团队，协助进行项目沟通，从中亚进口的...

是指公司受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。通常公司在总价合同条件下，对其所承包工程的质量、安全、费用和进度进行负责。在目前国家发展和的委员会联合住房和城乡建设部共同印发推行全过程工程咨询服务模式以及EPC项目的政策文件和相关指导意见下，国有和的投资项目要求配备以全过程工程项目管理师做为总负责人和总咨询师的全过程工程咨询服务团队，来为EPC项目提供项目各阶段咨询和项目全过程管理服务。在EPC模式中，Engineering不的包括具体的设计工作，而且可能包括整个建设工程内容的总体策划以及整个建设工程实施组织管理的策划和具体工作；P...

主体内样板间销售后回收的设计、装修、家具、家私等费用，在主营业务收入中单列或单独记录，考核时从总费用中扣除；(5)其他。C、资本化借款费用包括直接用于项目开发所借入资金的利息支出、折价或溢价摊销和辅助费用，以及因外币借款而发生汇兑差额。因借款而发生的辅助费用包括手续费等。D、物业管理完善费包括按规定应由开发商承担的由物业管理公司代管的物业管理基金、公建维修基金或其他专项基金；以及小区入住前投入的物业管理费用。期间费用包括管理费用、营业费用、财务费用三类，均不属于房地产的制造成本范畴，其科目设置、归集内容、核算程序等详见《万科集团费用核算规范》。三类期间费用与“开发间接费”均有联系和区别...

工程造价就业方向学生毕业后能够在工程咨询公司、建筑施工企业（乙方）、建筑装潢装饰工程公司、工程建设监理公司、房地产开发企业、设计院、会计审计事务所、的部门企事业单位基建部门（甲方）等企事业单位，从事工程造价招标代理、建设项目投融资和投资控制、工程造价确定与控制、投标报价决策、合同管理、工程预（结）决算、工程成本分析、工程咨询、工程监理以及工程造价管理相关软件的开发应用和技术支持等工作。本专业毕业生主要在施工企业、工程造价咨询机构、招投标咨询机构、建设单位、工程监理、工程造价主管部门等相关单位从事建筑工程预结算、工程审计、投标报价等工作。工程造价专业就业方向工程计量方向工程计价方向(1)...

原告没有在法定期限内提起行政诉讼，因此审计行政行为已经发生法律效力，在原告和被告之间就形成了新的债权、债务关系，即原告南充市公路建设公司应当依据《审计决定书》的决定，返还给被告南部县的其超领的工程款及相应利息。2001年8月8日，南充市高坪区人民法院做出一审判决：驳回原告的诉讼请求，支持被告南部县的的反诉请求，判令原告南充市公路建设公司返还被告工程款51万余元及利息。原告南充市公路建设公司不服一审判决，向南充市中级人民法院提起上诉。南充市中级人民法院审理认为：按最高人民法院司法解释，就本案而言，南部县公路指挥部与上诉人南充市公路建设公司签订的公路路面施工合同、补充协议和结算是双方在平等...

有时业主因工期紧常常要求赶紧施工)，至少应将单价及时签下再组织施工!签证单中内容应的，应包括索赔原因和索赔依据，签字\盖章手续齐全!工期方面的延误应及时记录，可以发一些联系单，作为将来索赔的依据!(不过工期索赔一般不牵涉费用，只是顺延工期)总之签证要尽量及时签，越拖越麻烦!签证首先应该实事求是，是确实发生但在相应的定额内而又不能包括的项目，如不可抗力包含的范围也很广，在合同内也都有具体的规定，象停水、停电在一周内累计八个小时以上时才可以签证。另外，结算时都牵扯到施工方案的问题，同样的工程，施工方案不同，其所需的费用和工程造价也不尽相同，这在你的施工组织设计里就应有具体、详细的体现，在具...

1.设计变更单是设计单位就工程设计变更有关事项的说明文件，任何单位如果有关于设计变更有关的事项进行协商时，必须与之相符，除非要求对变更内容进行合理修改的建议除外。设计变更单是由设计院出具的对于施工图的不足弥补或者修改、变更，工作量较小的时候使用，如果变更比较大，需要重新出图纸；设计变更单是对图纸的补充与完善，与原图具有同等的效力。2.工程联系单是可用于参建各方之间的联系方式，可以就工程建设有关问题进行协商，但是协商意见以议定的纪录为准。工作联系单可以是设计、甲方、监理、施工方等任何一方出具，关于工程中某项事宜的工作联系用；工程联系单只是一种联络单。3.工程签证如果与工程变更有关，就必须...

有着丰富的本地资源及人脉与政策资源的工程造价咨询行业发展迅速，其业务类型逐渐完善，工程勘察设计能力提升较快，取得了良好的经济效益和社会效益。工程造价咨询是指面向社会接受委托、承担建设项目的全过程、动态的造价管理，包括可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程概算、预算、工程结算、工程竣工结算、工程招标标底、投标报价的编制和审核、对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务。按照所涉专业不同，工程造价咨询行业可分为房屋建筑工程造价咨询、市政建设工程造价咨询、公路建设工程造价咨询、铁路建设工程造价咨询、城市交通建设工程造价咨询等。按工程建设的阶段不同，工程建设咨询又可分为前期决策阶段...

这个数据只是本次参与统计的8139家工程造价咨询企业的从业人数。还有大量在施工、设计院、甲方工作的造价从业人员。按照住房城乡建设部编制的《工程造价事业发展“十三五”规划》中的数据，“截止15年末，全国从事工程造价的专业技术人员数量共计145万人”，参照同期工程造价咨询企业专业技术人员增长率及专业技术人员占从业人员的比例，可以估算截止2018年末，全国造价从业人员约为277万人左右。2、工程造价咨询企业从业人员中持有注册造价工程师的比例约为，基本符合二八定律；80%的未取得造价工程师的从业人员在具体干着算量、套价、结算等造价实务性工作。按照第1点类似办法，可以估算截止2018年末，全国注...

主体内样板间销售后回收的设计、装修、家具、家私等费用，在主营业务收入中单列或单独记录，考核时从总费用中扣除；(5)其他。C、资本化借款费用包括直接用于项目开发所借入资金的利息支出、折价或溢价摊销和辅助费用，以及因外币借款而发生汇兑差额。因借款而发生的辅助费用包括手续费等。D、物业管理完善费包括按规定应由开发商承担的由物业管理公司代管的物业管理基金、公建维修基金或其他专项基金；以及小区入住前投入的物业管理费用。期间费用包括管理费用、营业费用、财务费用三类，均不属于房地产的制造成本范畴，其科目设置、归集内容、核算程序等详见《万科集团费用核算规范》。三类期间费用与“开发间接费”均有联系和区别...

（一）熟悉建设工程造价的构成；（二）掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费构成与计算；（三）掌握预备费、固定资产投资方向调节税、建设期的利息、铺底流动资金的内容；（四）了解世界银行建设项目费用构成和国外建筑安装工程费的构成。二、工程造价计价基本方法（一）熟悉工程建设的定额的作用和特点；（二）掌握工程定额计价的基本方法；（三）掌握建筑安装工程人工、材料和机械台班的定额消耗量编制方法；（四）了解建筑安装工程预算定额和概算定额的编制原则和方法；（五）熟悉人工、材料、机械台班单价以及分部分项工程单价的编制方法；（六）了解投资概算指标、投资估算指标的编制原理和方法；（七）熟悉工程...

或开工/复工报审表)、如有增项的话还要有签证单、设计交底记录、图纸汇审记录、都是有固定的表格样式的。如果这个工程甲方有监理的话,可以和他们沟通一下,确定竣工内容###应该准备以下室内装饰装修工程备案需要准备哪些材料答：1．工程施工技术这是建设工程施工全过程中真实记录，是施上各阶段客观产生的工程施工技术文件。工程施工技术的主要内容：(1)建筑安装工程施工技术内容：①土建(建筑与结构)工程施工技术：A．施工技术准备文件；B．施工现场准备文件；C．地基处理记录；D．工程图纸变更记录；E．施工记录；F工程质量事故处理记录。②安装工程施工技术：A．一般施工记录；B．图纸变更记录；C．设备、产品检...

装饰竣工验收需要哪些答：有很多，比如：合同书、企业营业执照、安全生产许可证、企业资质、工程竣工验收报审表、竣工报告、单位工程交工验收证明、分部（子分部)工程验收记录、质量控制、观感质量验收、施工组织设计报审表、隐蔽检查验收记录、材料/构配件/设备报验表、所购产品或材料的检测报告及合格证、工程检验批质量验收记录、开工报告（或开工/复工报审表）、如有增项的话还要有签证单、设计交底记录、图纸汇审记录、都是有固定的表格样式的。如果这个工程甲方有监理的话，装饰工程竣工验收需要哪些答：施工单位需提供:施工现场质量管理检查记录,开工报审表,施工组织设计,专项方案,应急预案,各种隐验报验,各种实验报告...

这就存在一个如何合理对资源进行规划和利用这些有限资源的问题。如果资源安排不合理，就可能在工期内的某些时段出现资源需求的“高峰”，而在另一时段出现资源需求的“低谷”。当“高峰”与“低谷”相差很大时，如果某些时段内资源需求量超出的大可供应量，则会造成“供不应求”，导致工期延误。而当出现资源需求“低谷”时，则可能造成资源的大量积压，这种资源消耗的失衡，甚至极端时候的资源缺失，必然会影响项目目标的实现。因此，在项目的前期，应根据项目的目标要求，应对为实现项目目标所需求的资源类型和资源需求量进行分析，同时对自有资源和社会资源进行详细的的调查，编制项目的资源需求计划。资源计划应服务于工作进度计划，...

EPC特征编辑基于EPC总承包模式较传统的建设工程承包模式所具有的前述基本优势，其基本特征可以总结为以下几点：(一)在EPC总承包模式下，发包人(业主)不应该过于严格地控制总承包人，而应该给总承包人在建设工程项目建设中较大的工作自由。譬如，发包人(业主)不应该审核大部分的施工图纸、不应该检查每一个施工工序。发包人(业主)需要做的是了解工程进度、了解工程质量是否达到合同要求，建设结果是否能够的终满足合同规定的建设工程的功能标准。(二)发包人(业主)对EPC总承包项目的管理一般采取两种方式：即过程控制模式和事后监督模式。(1)、所谓过程控制模式是指，发包人(业主)聘请监理工程师监督总承包商...

工程造价竣工决算建设工程竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价文件和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分，是基本建设项目经济效果的的反映，是核定新增固定资产价值，办理其交付使用的依据。工程造价高校专业编辑工程造价专业简介作为高校专业目录中的一项专业，工程造价专业培养具有良好的科学素养，掌握工程造价的基础知识，熟悉工程造价全过程的管理，经过严格的实践技能训练，以工程施工阶段工程造价的编制与控制为重点的高级技术应用型人才。工程造价专业毕业生主要从事建筑、安装、市政等施工阶段工程预算及工程结算与决算，工程审计与估价，定额编制与管理；还可从事工业与民用建筑工程的施工和组织管理、...

计算贴墙材料的方法有两种：1.以公式计算，即将房间的面积乘以，其积就是贴墙用料数。如20平方米房间用料为20×。还有一个较为精确的公式：S=（L/M+1）（H+h）+C/M其中：S－－所需贴墙材料的长度（米）L－－扣去窗、门等后四壁的总长度（米）M－－贴墙材料的宽度（米），加1作为拼接花纹的余量；H－－所需贴墙材料的高度（米）h－－贴墙材料上两个相同图案的距离（米）C－－窗、门等上下所需贴墙的面积（平方米）2.实地测量，这种方法更为准确，先了解所需选用贴墙材料的宽度，依此宽度测量房间墙壁（除去门、窗等部分）的周长，在周长中有几个贴墙材料的宽度，即需贴几幅。然后量一下应贴墙的高度，以此乘...

GE与中国电建集团于2016年9月19日共同合作赢得得赞比亚下凯富峡水电站项目。[5]孟加拉沙吉巴扎300MW联合循环电厂项目：由中国能建建设集团旗下的广东火电工程公司、广东省电力设计院承建，GE为该项目提供2台9E的燃机轮机及发电机。[2]巴基斯坦萨察尔风电项目（2015）：该项目承包商是GE中国水电顾问集团；GE为该项目提供33台单机容量为，将GE技术和中国制造成功结合，在沈阳生产风机，为中国EPC海外拓展提供支持。[2]巴基斯坦必凯联合循环发电站项目（2015）：该项目由哈电国际承建，采用GE的9HA型燃机。该项目是巴基斯坦目前的大的发电站项目，将为400万户家庭提供稳定电力[2...

[5]巴基斯坦特里肯波斯顿风电项目：GE与中国电建华东勘测设计研究院有限公司共同建设巴基斯坦特里肯波斯顿风电项目。[6]巴基斯坦燃煤发电站项目：GE与中国电力建设集团下属山东电建三公司合作建设巴基斯坦QasimLucky660兆瓦燃煤发电站项目。[6]塔尔二期燃煤电厂项目：GE与中国机械设备工程有限公司在巴基斯坦开展塔尔二期燃煤电厂项目。[6]孟加拉古拉绍电站4号机组改造项目：合作方为中国能建，改造项目是由孟加拉国家财政部提供担保，世界银行提供的的国际公开竞标EPC项目。[5]中亚天然气管线项目：该项目由中石油海外工程集团承建，GE调动沿线国家的本土团队，协助进行项目沟通，从中亚进口的...

反诉原告南部县人民的诉称，在工程承建中，反诉被告南充市公路建设公司先后在公路指挥部领取工程款730万余元。南部县审计局依法对被告承建路段工程造价进行审计后，审计核减了工程造价，被告幷未依法对《审计决定书》提起行政复议和行政诉讼。为此，按照核减的工程款，被告南充市公路建设公司在公路指挥部超领工程款51万余元，请求法院依法判令被告返还超领的工程款51万余元。原告（反诉被告）南充市公路建设公司辩称，我方与被告方南部县政的承包合同有效。工程结算应以合同约定的单价和实际工程量进行核算。被告南部县政依审计决定来否定合法的合同，是明显的行政干预。被告南部县的反诉的理由是原告南充市公路建设公司没有履行...