涵盖面比较的，不能真实地反映实际，现场签证费用只是它其中的一个方面。因此，确切地说，现场签证费用是指施工图及施工图预算以外，在施工过程中因工程实际需要而必须进行的各项工程及其耗用的工料和其它费用。一般是由施工企业详细做出记录，并有现场监理人员签证，以此作为编制预算办理结算的依据。根据国家的有关规定，现场签证费用属于预备费的范畴，一般来说不能超过工程总价的1%。二、现场签证与设计变更的严格划分一项工程的建设要有施工图，犹如设计人员的一部作品，由于受各种条件、因素的限制，往往会存在某些不足，这就要在施工过程中加以修改、完善，所以要下发设计变更通知单。但须注意的是设计变更与现场签证是有严格的...

比如:合同书、企业营业执照、安全生产许可证、企业资质、工程竣工验收报审表、竣工报告、单位工程交工验收证明、分部(子分部)工程验收记录、质量控制、观感质量验收、施工组织设计报审表、隐蔽检查验收记录、材料/构配件/设备报验表、所购产品或材料的检测报告及合格证、工程检验批质量验收记录、开工报告(或开工/复工报审表)、如有增项的话还要有签证单、设计交底记录、图纸汇审记录、都是有固定的表格样式的。如果这个工程甲方有监理的话,可以和他们沟通一下,确定竣工资装修工程竣工验收有哪些细节答：竣工验收是装修工程的重要环节,如果装修过程中存在质量问题,而业主在验收时没有发现,那么入住后还会有大维修的可能。建...

EPC总承包项目的管理体系相对复杂，组织机构层次多，应在项目经理负责制的基础上，通过签订严密的合作协议、分包合同制定统一的各项工地管理制度，按照分工合作、同步协调的原则，明确各部门和各个岗位的职责。应针对现有人才结构普遍难以适应项目管理需要的特点，以专业知识为基础，在工程施工和项目管理的实践中使用、发现和培养项目管理人才。提倡在工作中将复杂的问题通过分解使之简单化，将烦琐的事情程序化、表格化，将容易疏忽的方面制度化，从而不断提高项目执行机构的工作效率。增强合同风险预测和防范意识。合同风险预测和防范意识是建筑施工企业市场经济意识、法律意识、工程管理意识的综合体现。一方面，加强项目管理团队...

关于竣工结算报告与工程审计报告不一致的法律解读、典型案例与实务操作争议的产生在司法实践中有关造价确认存在一个疑难复杂的具体问题，承、发双方经过反复努力，以自行协商或市场审价方式已经确定工程结算，但事后发包人又以工程造价应通过审计为由，通过审计部门提出一个审计报告，审计报告与已确认的结算发生差异，发包方以审计结论推反工程竣工结算审核所引起的纠纷，如是案件审理又陷新的困境。相关法规的主要内容1.《合同法》相关条文2.《审计法》相关条文相关法规的解读1.项目竣工结算审核与竣工据算审计的区别归纳（1）两者依据不同：竣工决算审计主要根据国家的审计法和相关规定，对建设项目竣工决算进行审计，主要审查...

所以设计方案经济与否，对工程总价起了决定性的作用。在DBB模式下，虽然规范要求设计方案在满足适用、安全的前提下要兼顾经济性，但在实际设计工作中因为方案的经济性与设计单位没有利益关系，相反偏保守的方案对设计人员来说更省事、责任更小，因此实际工程中很多方案都偏保守，造成很大的浪费。在EPC总承包模式下，因为合同总价是固定的，总承包商必须优化设计，降低造价，才有更大的利润空间。这种制度驱动总承包商去优化设计，精细组织施工，降低工程造价。(8)EPC总承包商能提供更专业、高效的管理。在传统的DBB模式中，针对某个项目，业主会专门成立一个项目管理机构来管理。这个管理机构可以是指挥部形式的，也可以...

总之就是仔细仔细再仔细就行装饰工程竣工验收记录表有哪些内容答：一般抹灰工程检验批质量验收记录表、装饰抹灰工程检验批质量验收记录表、木门窗制作工程检验批质量验收记录表、木门窗安装工程检验批质量验收记录表、木门窗安装工程检验批质量验收记录表、金属门窗安装工程检验批质量验收记录表（钢门窗）、金属门窗安装工程检验批质量验收记录表（铝合金门窗）、特种门安装工程检验批质量验收记录表、门窗玻璃安装工程检验批质量验收记录表、饰面板安装工程检验批质量验收记录表、饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录表、水性涂料涂饰工程检验批质量验收记录表、溶剂型涂料涂饰工程检验批质量验收记录表、门窗套制作与安装工程检验批质量...

向保险公司投保是一种有效的风险防范措施。引入工程保证担保，转移合同履约风险。工程保证担保就是要求签约方在履行合同时，由保证担保人向权利人保证，如果被保证人无法完成其与权利人签订之合同中规定的应由被保证人履行的承诺、债务或义务的话，则由保证担保人代为履约，或付出其他形式的补偿。通过这一手段，使项目各关联方市场行为后果及责任界定更加清晰化、价值化、数量化，有利于强化各方的风险意识，确保了合同的正常履行，同时也向分供商和合作单位转移了合同履约风险。加强验工计价和概算清理，提的水平。目前，多数工程项目的合同额与实际成本大致相当，利润空间狭小，项目盈利非常困难，企业盈利也面临考验。有效的方法就是...

费用预提的金额：以成本管理软件中的动态成本总额减帐面已列入成本总额的差额计提。核算方法：预提时，借记“开发成本—成本预提及结转”，贷记本科目；次月月初，再将上述分录用红字冲回。“待摊费用”科目按权责发生制原则核算在本期发生但应由本期及以后各期共同负担的、分摊期限在一年以内的费用。“完工开发产品”科目核算已开发完成并验收合格的开发产品的库存实际成本。具体核算要求详见《万科集团存货核算规范》。房地产成本核算科目明细表一级科目二级科目三级科目四级科目核算项目备注开发成本土地获得价款按前述明细各成本核算对象成本核算对象可分层次设立。开发前期准备费按前述明细按前述明细各成本核算对象主体建筑工程费...

分别结转完工开发产品成本。正确划分可售面积、不可售面积(由主管部门划分提供)，根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本，正确结转完工开发产品的销售成本。编制成本报表，根据成本核算和管理要求，总括反映各成本核算对象的成本情况。成本核算对象的确定成本核算对象的确定原则满足成本计算的需要；便于成本费用的归集；利于成本的及时结算；适应成本监控的要求。成本核算对象的确定方法各公司可根据成本核算对象的确定原则，并结合项目实际情况，确定具体成本核算对象。成片分期（区）开发的项目，可以以各期(区)为成本核算对象。同一项目有裙楼、公寓、写字楼等不同功能的，在按期(区)划分成本核算对象的基础上...

来自不同背景的人来到一起，管理理念、工作方式不协调，很容易引起的，影响工程项目建设的顺利开展。项目建设期结束时，大量的人员需要分流、安置。这个工作量是很大的，很难处置得面面俱到。总有些人会对安置结果不满意，很容易影响到社会的和谐。而在EPC模式中，项目管理人员都是总承包商的专业团队，受同样的企业文化的熏陶，管理理念、工作方法一致，相互配合默契，能提供专业、高效的管理。(9)减轻业主对工程安全、质量责任的压力。根据EPC工程总承包合同的精神，业主只提出工程项目建设的目标，在工程竣工验收时严格把关，对建设过程的具体细节不过多干预。因为不干预，所以责任主要由总承包商来负，因此业主对工程质量、...

住建部近日公布了2018年工程造价咨询统计公报，现将有关情况分析如下。一、造价企业2018年，全国共有8139家工程造价咨询企业参加了统计。其中，甲级工程造价咨询企业4236家；乙级工程造价咨询企业3903家。专营工程造价咨询企业2207家；兼营工程造价咨询企业5932家。具体分布见表一、二：分析：1、造价咨询企业数量众多，行业集中度较差，主要原因可能是行业门槛值较低，很难形成独有的竞争力；2、甲级资质略多于乙级资质，还有待进一步洗牌，形成几家具有较大的度的的企业；3、兼营造价咨询的企业远多于专营企业，这也从另一方面说明造价咨询门槛较低，好像任何企业都可以插一脚；同时，也说明单纯造价咨...

即可进行投标时未完成的细部设计。将完成的细部设计图交送业主审核通过后，即可进行施工。此程序可采用快速路径法，即承包商可先将已完成的细部设计送交业主审核，待审核通过以后即可先进行该部分的施工工作，而不需等到所有的细部设计完成。EPC工程总承包打破了传统DBB模式的设计—发包—施工的线性作业流程，设计作业流程被分为两部分，一部分由总承包商在投标的时候提出，另一部分则在中标后提出。因此厂商得以进行设计与施工并行作业，缩短工期。3、EPC相对DBB模式的优势(1)对业主而言，合同关系简单，组织协调工作量小。业主只与总承包单位签订一个合同，合同关系的简化。监理工程师主要与项目总承包单位进行协调，...

六）了解建设项目风险评价方法。四、建设项目设计阶段工程造价的计价与控制（一）了解设计阶段的划分及影响工程造价的主要因素；（二）熟悉工程设计方案的推荐方法；（三）熟悉限额设计方法；（四）掌握设计概算的编制和审查方法；（五）掌握施工图预算的编制和审查方法。五、建设项目招投标与合同价的签订（一）熟悉建设项目投标的内容和招标文件的编制；（二）掌握建设工程施工合同示范文本的主要条款；（三）掌握招标标底的编制和审查、投标报价编制和投标策略的选择；（四）掌握评标定标方法和工程合同价的确定；（五）熟悉设备、材料采购招投标及合同价的签订；（六）了解国际上有关建设工程招投标和FIDIC合同条件的主要内容。...

[5]巴基斯坦特里肯波斯顿风电项目：GE与中国电建华东勘测设计研究院有限公司共同建设巴基斯坦特里肯波斯顿风电项目。[6]巴基斯坦燃煤发电站项目：GE与中国电力建设集团下属山东电建三公司合作建设巴基斯坦QasimLucky660兆瓦燃煤发电站项目。[6]塔尔二期燃煤电厂项目：GE与中国机械设备工程有限公司在巴基斯坦开展塔尔二期燃煤电厂项目。[6]孟加拉古拉绍电站4号机组改造项目：合作方为中国能建，改造项目是由孟加拉国家财政部提供担保，世界银行提供的的国际公开竞标EPC项目。[5]中亚天然气管线项目：该项目由中石油海外工程集团承建，GE调动沿线国家的本土团队，协助进行项目沟通，从中亚进口的...

六）了解建设项目风险评价方法。四、建设项目设计阶段工程造价的计价与控制（一）了解设计阶段的划分及影响工程造价的主要因素；（二）熟悉工程设计方案的推荐方法；（三）熟悉限额设计方法；（四）掌握设计概算的编制和审查方法；（五）掌握施工图预算的编制和审查方法。五、建设项目招投标与合同价的签订（一）熟悉建设项目投标的内容和招标文件的编制；（二）掌握建设工程施工合同示范文本的主要条款；（三）掌握招标标底的编制和审查、投标报价编制和投标策略的选择；（四）掌握评标定标方法和工程合同价的确定；（五）熟悉设备、材料采购招投标及合同价的签订；（六）了解国际上有关建设工程招投标和FIDIC合同条件的主要内容。...

三、现场签证的管理施工企业对在工程施工过程中发生的有关现场签证费用随时做出详细的记录并加以整理，即分门别类、尽量做到分部分项或以单位工程、单项工程分开；现场签证单多的要进行编号。同时注明发生时间，施工单位名称并加盖**。建设单位或监理公司的现场分管监理人员认真加以复核，办理签证并签字注明日期，若有改动部分要加盖私章，然后由主管复审后签字，的盖上**（即“两章一签”）。一般现场签证均是由建设单位管理人员（或监理公司的监理人员）负责。要求管理人员首先要熟悉整个基建管理程序以及各项费用的划分原则，把握住哪些属于现场签证的范围，哪些已经包含在施工图预算或设计变更预算中，不属于现场签证范围。以“...

EPC模式是指由一家承包商对整个工程的设计、采购、施工直至交付使用进行全过程的承包方式。其模式发源于美国，在欧美使用较多，九十年代中叶以来，欧美越来越多地采用工程项目EPC总承包/交钥匙模式。近年，我国一些电力、公路、石油、冶金行业的工程项目的建设也开始尝试使用EPC总承包模式，同时一些跨国公司在国内投资的项目也尝试采用EPC总承包模式。受我国传统建设管理体制、法律法规、汇率等影响，国内EPC项目与国际EPC项目存在的风险也有差别。在项目管理当中，风险管控是一个非常重要的问题，特别是EPC项目。在一份EPC合同中，承包商的风险其实贯穿了整个合同的每一个条款和每一份附件。对于承包商的风险...

成本费用项目及核算内容成本费用项目开发产品成本核算应视开发产品的具体情况，按制造成本法设置成本项目。成本项目一般包括下列八项：土地获得价款开发前期准备费主体建筑工程费主体安装工程费社区管网工程费园林环境工程费配套设施费开发间接费各成本项目的核算内容土地获得价款指为取得土地开发使用权而发生的各项费用，主要包括以下内容：A、地价及市政配套费：支付的土地出让金、土地开发费，向部门交纳的大市政配套费、交纳的契税、土地使用费、耕地占用税，土地变更用途和超面积补交的地价。B、合作款项：补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等。C、红线外市政设施费：红线外道路、水、电、气、通...

往往容易产生工程量的重复。另外定额主材价格套用是否合理，对有的高限价的材料的定额套用的规定等。如花岗石、大理石、木地板、外墙装饰板等，主材价格未超过的高限价的，按定额规定，以94预算价进入直接费，按实计补价差；主材价格超过的高限价的，则以的高限价进入直接费，按实计补价差；（2）对换算的定额单价的审核---除按上述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分？同时换算的方法是否准确？采用的系数是否正确？这些都将直接影响单价的准确性。(3)对补充定额的审核---主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。工程造价费用的审核取...

中文名设计采购施工外文名EngineeringProcurementConstruction应用领域建筑业包含内容设计、施工、采购等目录1定义2特征3合同4推广5造价6规划7图解8评测9中国EPC发展历程10合作案例EPC定义编辑EPC:工程(Engineering)、采购（Procurement）、建设（Construction），是国际通用的工程总承包产业的总称。工程：从工程内容总体策划到具体的设计工作，采购：从专业设备到建筑材料的采购，建设：从施工、安装到技术培训。涉及领域有能源（传统电力、清洁能源等），交通（铁路、公路等），建筑。[2]优势：较传统承包模式而言，EPC总承包模式...

反诉被告、上诉人）：南充市公路建设公司被告（反诉原告、被上诉人）：南部县人民的1995年南部县公路指挥部正式成立，的南部县人民的负责对唐巴公路南部段进行改造。南部县公路指挥部在施工过程中与包括南充市公路建设公司在内的十多个施工单位签订了工程承包合同。该工程历经两年，与1997年6月25日的竣工。南部县公路指挥部与各施工单位确定的竣工结算价款为，南部县人民的已向各施工单位支付工程款，尚欠工程款。1999年12月，南部县审计局依法出具《审计决定书》幷告知各施工单位：若不服审计决定，可在法定期限内提起行政复议或者依法向人民法院提起行政诉讼。《审计决定书》核准该路段的工程总造价为9450万元，...

造成了实际的额外费用或工期损失.2、造成原因不属于承包商的行业责任。3、造成损失不是应由承包商承担的风险。4、要及时与建设（监理单位）协商，施工前确定其单价及工程量计算规则。施工单位在签证的同时应注意的几点问题：1、工期签证的同时应注意自己施工单位本身是否按合同进度计划施工，否则比较好能够好好的考虑一下，否则容易造成建设方的反索赔。2、签证的时候要了解原报价文件，利润高的那部分多签证，利润低的那部分少签证。3、由于某些技术方面的原因，但签证后会减少工程量的部分，比较好施工单位自己能够进行技术方面的论证，如果对工程的使用功能不存在较大的影响，那可以少签证。4、签证的同时要了解投标阶段建设...

一、申请办理项目立项1、受理单位：市计划的委员会2、办理时间：10个工作日3、提交资料：①、申请报告（项目名称、地点、施工总面积、总投资等），项目建设书或可行性研究报告；→②、规划局→国土局→建委开发科签署意见。二、办理用地手续A、拆迁证：1、受理单位：市建委拆迁办2、办理时间：7个工作日3、提交资料：①、用地申请报告；→②、用地单位组织机构代码证书（复印件），企业营业执照（复印件），单位法人身份证（复印件），开发资质证书（复印件），建设用地规划许可证书（复印件）；→③、3张规划定点图；→④、测绘手稿1:1000地形图（报的）。B、土地证：4、受理单位：市国土资源局5、办理时间：20个...

所以设计方案经济与否，对工程总价起了决定性的作用。在DBB模式下，虽然规范要求设计方案在满足适用、安全的前提下要兼顾经济性，但在实际设计工作中因为方案的经济性与设计单位没有利益关系，相反偏保守的方案对设计人员来说更省事、责任更小，因此实际工程中很多方案都偏保守，造成很大的浪费。在EPC总承包模式下，因为合同总价是固定的，总承包商必须优化设计，降低造价，才有更大的利润空间。这种制度驱动总承包商去优化设计，精细组织施工，降低工程造价。(8)EPC总承包商能提供更专业、高效的管理。在传统的DBB模式中，针对某个项目，业主会专门成立一个项目管理机构来管理。这个管理机构可以是指挥部形式的，也可以...

1.设计变更单是设计单位就工程设计变更有关事项的说明文件，任何单位如果有关于设计变更有关的事项进行协商时，必须与之相符，除非要求对变更内容进行合理修改的建议除外。设计变更单是由设计院出具的对于施工图的不足弥补或者修改、变更，工作量较小的时候使用，如果变更比较大，需要重新出图纸；设计变更单是对图纸的补充与完善，与原图具有同等的效力。2.工程联系单是可用于参建各方之间的联系方式，可以就工程建设有关问题进行协商，但是协商意见以议定的纪录为准。工作联系单可以是设计、甲方、监理、施工方等任何一方出具，关于工程中某项事宜的工作联系用；工程联系单只是一种联络单。3.工程签证如果与工程变更有关，就必须...

EPC特征编辑基于EPC总承包模式较传统的建设工程承包模式所具有的前述基本优势，其基本特征可以总结为以下几点：(一)在EPC总承包模式下，发包人(业主)不应该过于严格地控制总承包人，而应该给总承包人在建设工程项目建设中较大的工作自由。譬如，发包人(业主)不应该审核大部分的施工图纸、不应该检查每一个施工工序。发包人(业主)需要做的是了解工程进度、了解工程质量是否达到合同要求，建设结果是否能够的终满足合同规定的建设工程的功能标准。(二)发包人(业主)对EPC总承包项目的管理一般采取两种方式：即过程控制模式和事后监督模式。(1)、所谓过程控制模式是指，发包人(业主)聘请监理工程师监督总承包商...

在的的监管的120家的企业中营业收入位列第16位，利润总额位列第18位。2011年，中交股份名列世界500强第211位，排名较上年提升了13位；位居ENR全球的大225家国际承包商第11位，连续5年位居中国上榜企业第1名；位居中国企业500强第19位。2010年，中交股份入选“福布斯全球2000强企业”榜单，排名位列第297位，居中国内地建筑企业的。中交第二公路勘察设计研究院有限公司依托中交股份强大的融资能力，利用中交股份雄厚的资源优势，强势进入EPC工程总承包领域，力争把我院打造成具有国际水准、国内前列的综合性工程公司。、经验优势近几年来，中交第二公路勘察设计研究院有限公司积极参与项...

从棚户区改造工作的体制、机制、程序、制度等各方面入手实行全过程跟踪审计监督。坚持四个到位：一是全程跟踪审计到位。在征地动迁、建设程序、重点控制环节、建设资金等方面进行的的跟踪审计，加大监管力度，通过对项目建设全过程跟踪审计，及时发现和纠正了建设管理中存在的问题，促使建设单位加强现场管理，有效地控制工程投资规模，实现了从源头上防止建设资金流失的效果。跟踪审计既为的节约了大量建设资金，又帮助建设单位建立健全内部管理制度，确保了棚改建设项目的规范运作。二是坚持制度保障到位。建立了工作例会制度，对于重大问题提交审计业务会议研究，共召开审计领导小组会议15次，及时调度工作进度，协调解决工作中遇到...

十四：办理施工许可证：1、受理单位：市质监站，市安监站2、办理时间：10个工作日3、提交资料：①、施工许可申请表；→②、中标通知书；→③、已缴纳费用证明；→④、工程项目施工人员团体人身意外伤害凭证；→⑤、建设和施工单位《市建筑行业缴纳农民工工资保障证明书》；→⑹、建设和施工单位对农民工工资保障金的承诺书；→⑺、建筑工程施工合同；→⑻、工程项目监理资格登记表；→⑼、工程项目管理人员安全资格文件；→⑽、项目经理证原件；→⑾、质量监督手册；→⑿、施工组织设计；→⒀、施工现场“文明施工保证书”；→⒁、廉洁责任书；→⒂、施工单位的流动人口计划生育责任书。十五、办理预售证：1、受理单位：市建委2、...

坡）桩基桩基检测降水结构及粗装修工程混凝土框架砌体找平及抹灰防水门窗工程单元门入户门防火门户内门窗、阳台门公共部位精装修大堂精装修楼梯间精装修屋面精装修外立面精装修电梯厅精装修单元入口精装修外墙外保温栏杆室内装修厨房精装修卫生间精装修厅房精装修阳台、露台、地面精装修主体安装工程费室内水暖气电管线设备费室内供排水系统费室内采暖系统费室内燃气系统费室内电气系统费室内设备及其安装费通风空调系统及安装费电梯及其安装费发电机及其安装费人防设备及其安装费消防系统及其安装费弱电系统费居家防盗系统费用宽带网络费用有线电视费用三表远传费用对讲系统费用电话系统费用社区管网工程费室外给排水系统费室外给水系统...