根据《民法典》第578条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。这就是“定金罚则”。因此，如果买方不履行合同义务，致使卖方不能实现合同目的的，买方无权请求返还定金。根据相关法律规定，卖出人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，卖出人应当将...

什么条件下定金不能退？定金的法律规定：到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。《中华人民共和国合同法》第115条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金合同要采用书面的形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金...

买房定金退还注意事项都有哪些呢？付定金前需检查相关证件：开发商五证包括:《国有土地使用权证》、《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程开工许可证》和《商品房预(销)售许可证》。开发商只有这些证件备齐了，开发商才有资格销售房屋，否则需谨慎对待。保留交付定金的证据：通常来说，如果你已经付了买房的定金，那么开发商也会出具相关证明，如收据之类，千万不要相信口头承诺，否则购房者后期的权利会因为证据不足而得不到法律保障。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。广州退房产定金价格买房的定金有什么办法可以退：合同条款被进行修改：在双方即将签订合同的时候，如果合同里面的条款，双...

购房者什么情况下可以退定金：退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。定金实际上是一种担保方式，如果是给付定金的一方不履行义务，另一方有权不退回定金。广东房地产商退定金服务方案价钱定金退还的情形：由于开发商的问题根据我...

买房的定金有什么办法可以退：认购的房子转售他人：如果开发商已经把认购的房子转售给了别人，这样就是开发商有欺骗行为。不仅可以退还定金，甚至还可以拿到赔偿。不具备销售条件：如果是没有产权证的项目，或者没有销售许可证。这种内部认购行为，是不具备销售条件的。这就属于开发商的问题，在任何条件下都可以退还定金。交定金要注意什么：确认房产性质：如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好房产的性质。如果是期房，要让开发商出示预售许可证;如果是现房，要让开发商出示房产证。如果存在拒不退还定金的情况，可以选择向被告一方住所地人民法院提起民事诉讼。海口购房退定金公司定金什么情况下可以退：根据《担保法...

支付定金要注意什么：交定金不能用口头协议，有些买卖双方在缴纳定金的时候只是做了口头上的约定，没有签订任何书面上的协议。其实这种做法是错误的，对于买房交定金这件事，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。很多购房者在缴纳定金的时候由于没有签订定金协议，再向售房者要求退还定金的时候遭到拒绝，因此买房交定金一定要签订定金协议。核实产权证信息，购房者在缴纳定金之前需要核实房屋产权证信息，没有产权证房子肯定是过不了户的，那么有了产权证的房子就一定能买么？其实除了这个，购房者还需要合适产权证信息。要核实不动产权证书上的相关信息，并到房管部门查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封等。因...

交了定金，又要退，看似不诚信的行为。其实很多时候，购房者下定也是在开发商的各种套路下，作出的非理性行为。如在签订认购书之前，由于普通买房者对于一些买房的相关政策并不是十分明了，而为了达到签单的目的，销售人员有时会误导一些并不适宜当下买房的人作出错误的决策，或者对交通便利性或学位等相关配套作出误导性的宣传或承诺，而这些也是退买房定金比较多发的重要原因。相比在认购期处理会复杂些，但仍然可以通过调查取证及与对方谈判协商等非诉方式快速拿回定金的。定金条款并不具有强制性，它只是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。广东房子质量问题退定金服务方案费用定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的...

定金是指当事人先支付一部分费用给另一方，为了给债务履行做出担保。定金的数额由当事人双方自由决定，当时较高不能超过总费用的百分之二十，超出的部分不具有法律效益。预付的定金当事人双方要签订合同，达成约定，规定支付的日期和具体金额，合同存在时，定金有效，合同不存在，定金无效。收到定金的一方违反合同，要支付双倍定金给债务人。一般来说，交了定金就是不可以退还的，但是如果存在另合同无效的一些情形，则可以根据《民法典》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》等相关法律要求退还定金。“定金”目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。哈尔滨专门退定金的公司买房定金可以退回的情形：如果买方...

交定金要注意什么：交定金并不是必经的程序：在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，我们也不会有太多的损失。交定金时一定要签协议：交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺。如果没有协议，就算交了定金也没有法律效力。写明是“定金”两字，以免发生争议：协议中的款额如果不明确性质，不写明“定金”字样，很容易发生争议。协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，协议条文无明确约定其是具有定...

定金什么情况下可以退：根据《担保法》九十八条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。再根据《合同法》一百一十五条的规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。个人在买房时候想要退回定金的，可以先与买房进行协商，在协商一致的前提下可以收回自己原先的定金...

购房者什么情况下可以退定金：退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。因不可归责于当事人双方的事由，未订立买卖合同的，卖方应当退还定金。陕西退回房子定金退购房定金情况：开发商原因：《民法典》第五百八十七条规定，当事人可...

《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第115条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。相关法律规定：卖出人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，卖出人应当将定金返还买受人。另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买...

定金实际上是一种担保方式，如果是给付定金的一方不履行义务，另一方有权不退回定金。如果是收受定金一方不履行义务，应该双倍退还定金。如果存在拒不退还定金的情况，可以选择向被告一方住所地人民法院提起民事诉讼。根据相关法律规定：卖出人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，卖出人应当将定金返还买受人。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。惠州一手房退定金价格一般原则是订金可以...

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，只有签订合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。哪些情形下可以退定金：如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退，购房者可以向住建委投诉。新房开发商在售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出解约，要回定金。认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。定金只有满足一定条件的才可...

什么条件下退定金：退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效。广东退房屋定金服务买房定金可以退回的情形：如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在...

支付定金要注意什么：交定金不能用口头协议，有些买卖双方在缴纳定金的时候只是做了口头上的约定，没有签订任何书面上的协议。其实这种做法是错误的，对于买房交定金这件事，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。很多购房者在缴纳定金的时候由于没有签订定金协议，再向售房者要求退还定金的时候遭到拒绝，因此买房交定金一定要签订定金协议。核实产权证信息，购房者在缴纳定金之前需要核实房屋产权证信息，没有产权证房子肯定是过不了户的，那么有了产权证的房子就一定能买么？其实除了这个，购房者还需要合适产权证信息。要核实不动产权证书上的相关信息，并到房管部门查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封等。债...

购房定金要怎么退：购房定金的退还如下：如果交付定金的当事人按照约定履行义务的，购房定金可以退或者抵作价款；或者收取定金的当事人违约的，定金可以双倍退还给交付定金的当事人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 ，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 ，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能...

交了定金，又要退，看似不诚信的行为。其实很多时候，购房者下定也是在开发商的各种套路下，作出的非理性行为。如在签订认购书之前，由于普通买房者对于一些买房的相关政策并不是十分明了，而为了达到签单的目的，销售人员有时会误导一些并不适宜当下买房的人作出错误的决策，或者对交通便利性或学位等相关配套作出误导性的宣传或承诺，而这些也是退买房定金比较多发的重要原因。相比在认购期处理会复杂些，但仍然可以通过调查取证及与对方谈判协商等非诉方式快速拿回定金的。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。广东退买房订金哪家好依定金的目的和作用的不同，可以分为以下几类：(1...

《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第115条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。相关法律规定：卖出人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，卖出人应当将定金返还买受人。另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买...

根据合同法的相关规定，个人在买房时候想要要求退回定金的，更好的办法是可以先与买房进行协商，在协商一致的前提下可以收回自己原先的定金。一旦买房不予退还的，可以采取上诉的方式，届时将可以通过法律的手段保护自己的应得利益。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况。广州房产退定金哪家靠谱定金退还的情形：由于开...

交购房定金注意事项有哪些：一定要签协议：交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。分清订金与定金：订金不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。若购房者不履行合同义务，就不能要回订金；若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。购买房产的定金一般不退，只有在开发商原因下可以退还双倍定金。房产退定金报价如何避免定金陷阱：要避免定金陷阱首先不要与对方签订认购协议书，不要交定金。在交易过程中在签订买卖合同前签订交定金并不是签订...

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。将退定金事宜写进协议书：在买房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，好在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。届时按照协议书中的规定解决问题，避免不必要的纠纷。定金只有满足一定条件的才可以返还。广东商铺退定金《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第115...

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。将退定金事宜写进协议书：在买房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，好在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。届时按照协议书中的规定解决问题，避免不必要的纠纷。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人先行支付给对方一定数额的货币作为担保。惠州退定...

买房定金退还注意事项都有哪些呢？付定金前需检查相关证件：开发商五证包括:《国有土地使用权证》、《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程开工许可证》和《商品房预(销)售许可证》。开发商只有这些证件备齐了，开发商才有资格销售房屋，否则需谨慎对待。保留交付定金的证据：通常来说，如果你已经付了买房的定金，那么开发商也会出具相关证明，如收据之类，千万不要相信口头承诺，否则购房者后期的权利会因为证据不足而得不到法律保障。无论约定何种定金，一方违反合同约定，在适用定金罚则后，还需承担损害赔偿责任。广州买房退定金服务方案价格如何避免定金陷阱：要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购协议书，不要...

商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，对守约方的保护和救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购书中的定金条款就不适用了。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订买卖合同，或者卖出人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，卖出人应当将定金返还买受人。如果买卖双方...

退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。注意：如果交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。因此，消费者应当增强法制观念和自我保护意识。定金是买房者经常遇到的问题。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。签合...

买房交定金的注意事项：交定金不能用口头协议：不少的购房者在自己支付定金的时候都是和开发商那边只做了口头上的约定，并没有签订任何书面上的协议。其实这种做法是不对的，对于买房交定金这件事，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。注意定金条款的陷阱：有些购房者在缴纳定金的时候认为，只要只要签订了定金的缴纳协议就可以没有什么风险了，但事实并不是这样的，虽然买卖双方签订了定金条款，但是一般只有在购房者把定金交给开发商之后，合同才会生效，购房者还应该在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让大家违约。定金的效力是法律规定...

交定金要注意什么：交定金并不是必经的程序：在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，我们也不会有太多的损失。交定金时一定要签协议：交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺。如果没有协议，就算交了定金也没有法律效力。写明是“定金”两字，以免发生争议：协议中的款额如果不明确性质，不写明“定金”字样，很容易发生争议。协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，协议条文无明确约定其是具有定...

退还定金有一定的条件，即由于未能达成共识，合同可以退休。对于没有销售许可证或产权证书的内部订阅等项目，由于没有销售条件，可以在任何情况下退还定金。做了很多法医工作，你可以直接起诉。此外，合同必须在订阅书规定的期限内签署。必须证明这一点才能退还定金。购买者可以通过合同条件协商期间双方修改的记录证明，或者可以通过记录双方之间的对话来证明。有些买家自己不想要这个房子，这是违约，但也达到了通过增加补充协议来退还定金的目的。在签协议、交付定金前，特别要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。惠州退买新房定金业务费用购房定金要怎么退：购房定金的退还如下：如果交付定金的当事人按照约定履行义务的，购房定金可以退或...

买房交定金注意事项：(1)定金条款并不具有强制性，它只是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；(3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；(4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。(5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。(6)定金和订金在法律上性质是不同的。如果是收受定金一方不履行义务，应该双倍退还定金。广州专业退购房定金方案价钱定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品...