房屋质量不合格，如果时房屋质量有问题，可以责令开发商修复完成。也可以直接要求退定金，这种情况开放式需要无条件退款。开发商不具备销售条件，如果开放式没有预售房许可证，就不具备预售房子的条件。面对着种情况可以要求无理由退还定金，甚至还可以拿到补偿。房产被作押，如果房产被开发商作押，也可以无条件要求退还定金。购房定金的作用是保证购房合同的顺利进... 【查看详情】

如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的。那么这不能归责于任何一方，属于不可归责于当事人双方的事由，按规定卖出人应当将定金全数返还买受人。有些情况下，购房者本身不想要此房，属于违约行为，按规定不能要求退定金。但也有些人通过在认购书中增加补充协议的方式达到了退定金的目的。对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，... 【查看详情】

退不退房，能不能退首付款，需要看具体情况再具体分析。如果是因无法归责于开发商和购房者双方导致的无法办理，购房者是可以要求解除合同，退还首付款的。比如说政策调整、房地产市场调控等相关事由的这种情况下，可退还首付款。首付可以退还，但前提是需要承担违约责任和相应金额的违约金，只有与开发商协商达成协议，才能办理相应的退房首付手续。这样，在签订购房... 【查看详情】

房子不达标：开发商卖的房子本身就是有问题的，或是开发商本身就自己有问题。比如，有些房子不具备销售条件，类似未取得预售许可证的房子，那么此时即便交了定金，也可以退定金的。在此，需要提醒购房者，遇到这种情况，你无需取证，直接起诉就行了。退定金的方法：从目前的法律规定和法院的审判实践来看，退房主要有两个条件：约定条件和法律条件。约定条件是指购房... 【查看详情】

如果能证明开发商不卖房导致自己的损失大于双倍赔偿的定金，还可以主张开发商赔偿损失。商品房买卖合同中约定的定金，正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形，一种解约定金；另一种是违约定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。如果合同约定的是解约定金，在适用定金罚则后，不得再要... 【查看详情】

定金退还的技巧：寻求法律帮助：大家在找卖方退还定金的时候肯定都不会很顺利，很多情况下大家都会和卖方那边产生纠纷，所以如果依旧不能让卖方退还定金给自己，那么购房者可以通过法律途径来解决问题，只要你在交纳定金的时候签订了定金协议的，按照其中规定的违约情况处理就行，没有约定的，按照相关的法律规定处理即可。如何退买房定金：有些购房者本身不想要此房... 【查看详情】

定金属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取定金的一方不能履行约定，则交付定金的一方只可要求返还定金而不能要求双倍返还。定金实际上是一种担保方式。支付定金的一方不履行义务的，另一方则有权不退还定金。收受定金的一方不履行义务的，应当双倍退还定金。拒不退还保证金的，被告可以选择向被告住所地人民法院提起民事诉讼。定金是当事人双方为了... 【查看详情】

买房退定金流程如下：向商品房开发商提交购房定金缴纳时候的凭证，进而开发商核查身份的真实有效性。同时核查相对应提交的定金数额，以便后续方便定金退还；确定购房者定金可以退还的，商品房开发商会将收取的购房者的定金，退还到买房者的银行卡上。买房的定金有什么办法可以退：合同条款被进行修改：在双方即将签订合同的时候，如果合同里面的条款，双方不能够达成... 【查看详情】

支付了买房首付可以退吗？有合理的理由就可以退。购房者买房时付了首付，如果是卖房者的责任，侵害了购房者的利益，那么购房者是可以要求卖房者退还首付的，如果是购房者的责任导致违约的，退还首付的可能性不大，还要支付违约金。买房首付只要有合理正当的理由就可以退。一般退首付需要满足一定的条件：延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在... 【查看详情】

买卖双方因合同条款无法达成一致，根据住建部发布的《商品房销售管理办法》的规定，买卖双方在签订认购协议后，因对合同条款达不成一致意见，在认购书约定的合同签订期限内，双方协商无果的可以要求退定金。所以在交完定金之后，如果卖方提供的合同中存在不平等的条款，购房者发现后拒不签订合同的，就可以要求退还定金。另外如果买卖双方还签订了补充协议的，并在补... 【查看详情】

建设部的《商品房销售管理办法》规定：符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在... 【查看详情】

定金实际上是一种担保方式，如果是给付定金的一方不履行义务，另一方有权不退回定金。如果是收受定金一方不履行义务，应该双倍退还定金。如果存在拒不退还定金的情况，可以选择向被告一方住所地人民法院提起民事诉讼。根据法律规定：“卖出人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，... 【查看详情】