买卖双方因合同条款无法达成一致，根据住建部发布的《商品房销售管理办法》的规定，买卖双方在签订认购协议后，因对合同条款达不成一致意见，在认购书约定的合同签订期限内，双方协商无果的可以要求退定金。所以在交完定金之后，如果卖方提供的合同中存在不平等的条款，购房者发现后拒不签订合同的，就可以要求退还定金。另外如果买卖双方还签订了补充协议的，并在补充协议中约定了购房者反悔时可以退还定金的话，那么定金自然也可以顺理成章地退了。还有一种情况，购房者也是可以要求开发商退还定金的，那就是开发商违约了，这种情况还可以要求开发商双倍返还定金。例如开发商存在虚假宣传、开发商不能按时签约、房子与合同要求有出入等等，这些都属于开发商违约的范畴，不过前提是购房者手中要有充足的证据。购买房产的定金一般不退，只有在开发商原因下可以退还双倍定金。武汉退买楼定金
购房者也可以在合同中约定，如果小区规划或配套设施不符合销售广告或销售手册等退房条件，且房屋交付后一定期限内无法取得房产证。购房定金可以退还，但在某些条件下必须退还，即由于对合同条款缺乏一致意见。此外，合同必须在订阅规定的期限内签署。要退还押金，必须证明这一点。退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。专业退购房定金服务商一旦买房不予退还的，可以采取上诉的方式，届时将可以通过法律的手段保护自己的应得利益。
虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。定金和订金在法律上性质是不同的。依据民法典的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
开发商把房子作押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋作押，或卖给购房人后，又把房子作押给他人，购房人查明后，就可以要求退退定金。购房退定金的方式如下：因合同条款达不成一致意见可以退；必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明；对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
退定金方法：签订退定金协议，在交定金之前，要和对方签订，可以无条件退还定金的协议。在合同里面制定条款，可以在合同里面制定退还定金的条款，如果买卖双方意见不能达成一致，要无条件退还定金。第三方不可抗力因素，因为开发等原因导致楼盘不能正常建造，或者地震、洪涝等灾害。因为政策改变导致不能正常购买房屋等等情况，都属于第三方不可抗力因素。买卖双方不存在违约，都可以退还定金。开发商违约，开发商任意变更价格、出售预定的房子，不能如期交房等等问题，都属于开发商违约。违约要退还定金，还要支付一定的赔偿。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。退还买房定金费用
不同性质的定金，法律后果是不同的。武汉退买楼定金
定金退还的技巧：与卖家协商：大家在购房的时候定金都是缴纳给卖家的，所以大家想要退还房屋的定金，那么就需要和卖家那边进行协商，一般都是协商具体的解决方式，以及退还定金的比例问题。所以大家在购买房屋的时候不关是从开发商手中购买的新房还是从个人手中购买的房屋，当你不想购房想退回押金时，都应该先想到的是告知卖家，让卖家有一个心理准备，避免双方闹得不愉快。找社区调解：定金能不能退还肯定不是购买方说了就算的，当卖房不同意退还定金的时候，大家千万不要和卖方动手打架，我们可以寻求帮助，找第三方介入，购房者可以选择找当地的街道或者社区来出面解决调解定金退还事宜。武汉退买楼定金
