首付交了想退房怎么办?商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格。根据规定,商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的话,购房者可以退房,开发商应退还全部已付房款并支付利息,且购房者因此所造成的实际损失由开发商承担赔偿责任,检测费用也由开发商承担。房屋面积误差超过3%。根据规定,套内建筑面积误差超出3%时,购房者有权退房。付了首付想退房,可... 【查看详情】
购房者遇到什么情况可以要求退房?房屋买卖合同属于合同的一种,我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此,当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时,购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定,出现以下情况,购房者也可以要求退房。购房者与开发商签订的房屋销售合同无效,购房者有权退房。通常,导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种... 【查看详情】
如果已经付了定金,想要退房,必须满足的条件:没有取得房产证。有些开发商拖欠土地出让金等问题,致使购房人在入住数年后未能取得产权证,此时可提出退房申请。延迟交付。通常情况下,合同规定的延期交房时间为30至90天,逾期未交,买方可向开发商提出退款,并要求退还押金或利息。第五,开发商在未经业主同意的情况下更改设计。在没有征得买方同意的情况下,开... 【查看详情】
什么情况可以退房:不合格房屋是房屋的“硬伤”,出现这种情况有两种,一是开发商会拿不到《竣工备案表》无法交房;二是房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,如果开发商交付的房屋主体结构质量不合格,购房者有权申请退房。实际测量的房屋面积与实际测量面积误差在3%以上。新版本的合同规定,如果套间面积误差超过3%,购房者还可以申请退房。开发... 【查看详情】
房子定金付了又被开发商卖了,此时可以要求开发商双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十六条第1款的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,无权请求返还定金;收受定金... 【查看详情】
首付交了想退房怎么办?开发商缺少有效证件与批文。根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房,如果开发商证件不全,就属于违法操作,其签署的买卖合同属于无效合同。由于是无效合同,购房者应腾空房屋,开发商应返还购房者交纳的房款。房屋质量问题严重影响使用。按照规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,如房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量... 【查看详情】
付了首付想退房,可以与开发商协商。如果不符合解除合同的条件,擅自退房,不履行合同义务,需承担违约责任。根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采... 【查看详情】